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2023年房產契稅新政策（2023年2月22日起執行）：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
常州契稅繳納典型問題解答
問題：我在2023年8月買的期房12年5月交房 ，首套，112平方，此房應繳契稅多少比例？
回答：2023年5月17日至2023年10月1日之間購買普通住宅的契稅稅率為1%。
問題：我於2023年12月購買了一套二手房，是第一套房，面積是110平公尺，我是南通人，戶口即將遷入，當時是按3%稅率繳納的，現在請問退稅需要一些什麼手續，如何辦理。
回答：如果您購房合同上的購房日前在2023年10月1日以後的話，可以辦理退稅，需要攜帶契稅完稅憑證、身份證、戶口簿、購房合同、所購房屋為家庭第一套房的證明（需要到房管局開具）等資料。
問題：商品房交契稅是不是必須在一定的時期內繳納？如果沒有，是怎麼收取滯納金的？
回答：根據江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法（江蘇省人民**第145號令），第十一條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第十二條規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納契稅。
第十六條有關規定，納稅人在規定期限內不繳或者少繳應納稅款的，由徵收機關責令限期繳納，並從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；逾期仍未繳納的，徵收機關可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
問題：我在09年8月買了一套商品房，去年9月份交付，請問到地稅局要叫哪些費用？現在契稅稅率是多少？
回答：購買住宅只要繳納契稅。根據財稅【2010】94號檔案有關規定，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅。其他住宅均按3%稅率徵收契稅。
問題：請問首套90平方以下自住房契稅是多少
回答：根據財稅【2010】94號檔案有關規定，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.
5%稅率徵收契稅。
（以上回答釋出於2013-03-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。如果超過繳納契稅的規定期限，就會產生契稅滯納金。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂 第三十二條規定 納稅人未按照規定期限繳納...