1樓：成長太心酸
定金就是有意向的，基本要不回來了，可以去協商試試，但是一般房產公司都不會給你的，要是二手房就沒戲了，因為交定金原房主就有可能已經拒絕了別人的買房意向，賣家承擔風險你的定金就是違約金了
2樓：共知共識公益
如果你交了定金，現在又反悔不想買房了，通常賣方不會退回定金（因為買方違約），除非雙方有意向另作協商。
我看了一套房子，交了2萬元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急
3樓：眉間雪
不能退。
《中華人民共和國擔保法》規定
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
擴充套件資料
《中華人民共和國擔保法》規定
第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
1、主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的。
2、主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第三十二條 人民法院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。
4樓：匿名使用者
1.、從法律意義上來說，定金是不能退的。2、遇到很牛很牛的開發商，人家就是欺負你，不給你退，你沒有什麼辦法的。
他不怕你鬧。3、我見過的大部分開發商，只要你到售樓部裡兇一下，就都給退了，房子好賣的時候別人不在乎你這點，不好賣的時候他沒底氣扣著你的錢。4、幫過一些客戶退定金，他們自己都很有套路的：
先理後兵。先講述自己退房的理由，很愛很愛這裡的房子，無奈資金缺乏或者出了什麼事急用錢，以後一定會買。或者說自己非常喜歡，但是老婆不喜歡，現在在家裡引發了很大的爭議，已經嚴重影響夫妻關係等等。
理由隨便編了。如果這樣好好說開發商不退，那就到售樓部裡鬧吧，反正我開始也把好話說乾淨了，讓其他買房的客戶評理的話，從道德感情的角度講我藉著之前的理由絕對占上風，只要一影響到開發商銷售現場的運營，開發商就軟了。但是也有很大很牛的開發商不怕你鬧市，就是不給你退的，不過那是極少數了。
5樓：匿名使用者
是的。定金與訂金。一字之差。
訂金在法律上沒有這麼說法，也沒有這麼文書表達方式，所以可以用法律要求退回。但也有一種情況就是合同內註明如果違約，訂金將自動歸賣方所有，這也是很麻煩的事。
6樓：匿名使用者
如果是定金 就要不回來了如果只是訂金 趕快要回來
買房簽了《認購協議書》，交了2萬定金，現在不想要了，能退回定金不？
7樓：法妞問答律師**諮詢
定金不可退，訂金可以退。
1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%。
定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務後，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2.訂金又稱預付款。初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。
與定金不同，這個訂金是可退的。在簽訂認購協議簽要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。
訂金不具擔保債的履行作用，不具有法律效應。所以在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返還。
8樓：匿名使用者
你如果一時衝動交了定金、簽了定金合同後，仔細一琢磨又不想買房了，那麼如何全額拿回定金呢？你去與開發商商量，他們一般會以已經簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎麼辦？其實要全額拿回定金非常簡單。
其實你仔細看一下定金合同的有關條款，在定金合同裡都有第七條第1款規定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發商）應全額返還乙方已支付的定金。也就是說，如果你在簽訂定金合同15日之內來簽訂正式的商品房預售合同時，如果對商品房預售合同中具體的付款方式、違約賠償的額度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等合同條款內容有無法達成一致的情況，你只要隨便找一條理由挑個毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、爭議解決方式，如果開發商不同意根據你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。開發商則無理由拒絕，必須全額返還定金。
因此，你在簽訂正式的商品房預售合同之前，一定要開發商向你提供商品房預售合同範本，你必須看清楚才能同意網上遞交合同並簽字，現在有些開發商很壞，欺騙購房者，說什麼要看商品房預售合同內容只有網上遞交後才能列印出來給你看，否則列印不出來，其實這些都是謊話，每份合同除了購房者姓名、房號、**不同外，絕大多數的合同條款都是一樣的，開發商手裡是有合同範本的，並且在工商局、房管局都有備案，前面已經成交的客戶的合同都已經列印出來了，他們只是找藉口不讓購房者先看合同內容，而讓購房者先稀里糊塗地同意網上遞交合同再列印出來給購房者看，等到這時如果有購房者對合同條款提出異議，開發商就會說合同已經網上遞交，說明你事先同意的，無法更改，或者說更改很麻煩要到房管局去改等等，來逼迫購房者就範，很多購房者也只好忍氣吞聲，不再追究，就讓開發商的詭計得逞了。另外購房者要注意，此前開發商還會以定金合同要公司蓋章為由，在購房者簽字後把2份定金合同都收回，造成購房者手中沒有定金合同，無法根據定金合同的條款內容，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金，其實購房者不用擔心，定金合同也是網上遞交的，在房管局都有備案的，開發商是無法抵賴的。所以，簽訂商品房預售合同之前，你一定要先看過合同內容，否則不能同意上網遞交合同，如果不滿意，就隨便找個理由挑個岔，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。
9樓：匿名使用者
樓主，你要在退了嗎？怎麼退的？我現在遇到和你同樣的情況，我交的3w，謝謝。急，謝謝
10樓：匿名使用者
買房簽了認購協議交了2萬元現在想退回定金?
11樓：匿名使用者
高人可以再指點一下，買了商品房收樓時發現和當初宣傳差距甚遠，**和價值嚴重脫節的情況，如何操作才能實現退房賠償嗎？現在這種情況太多了，請高人幫幫廣大消費者。
12樓：匿名使用者
如果這樣的話我覺得沒有可能
13樓：匿名使用者
要不回來了！打官司必輸。
14樓：小馬房產權益
按照正常的協議看，你單方面的原因不買的話這個定金是很難退回來的。我以前也有和你差不多的經歷交了就後悔不想買了，跟開發商要求退款怎麼協商就不是不肯退，後來朋有推了個vx"購房權益維護社」，他們那邊的人教我不要從認購書去看這個問題，拋開這個協議從開發商銷售過程中找開發商的問題，並去獲取相關的證據然後再跟他們協商退款，後來搞了很長時間開發商還是給退了。
15樓：華律網
其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關條款，在定金合同裡都有第七條第1款規定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發商）應全額返還乙方已支付的定金。也就是說，如果你在簽訂定金合同15日之內來簽訂正式的商品房預售合同時，如果對商品房預售合同中具體的付款方式、違約賠償的額度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等合同條款內容有無法達成一致的情況，你只要隨便找一條理由挑個毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、爭議解決方式，如果開發商不同意根據你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。
開發商則無理由拒絕，必須全額返還定金。因此，你在簽訂正式的商品房預售合同之前，一定要開發商向你提供商品房預售合同範本，你必須看清楚才能同意網上遞交合同並簽字，現在有些開發商很壞，欺騙購房者，說什麼要看商品房預售合同內容只有網上遞交後才能列印出來給你看，否則列印不出來，其實這些都是謊話，每份合同除了購房者姓名、房號、**不同外，絕大多數的合同條款都是一樣的，開發商手裡是有合同範本的，並且在工商局、房管局都有備案，前面已經成交的客戶的合同都已經列印出來了，他們只是找藉口不讓購房者先看合同內容，而讓購房者先稀里糊塗地同意網上遞交合同再列印出來給購房者看，等到這時如果有購房者對合同條款提出異議，開發商就會說合同已經網上遞交，說明你事先同意的，無法更改，或者說更改很麻煩要到房管局去改等等，來逼迫購房者就範，很多購房者也只好忍氣吞聲，不再追究，就讓開發商的詭計得逞了。另外購房者要注意，此前開發商還會以定金合同要公司蓋章為由，在購房者簽字後把2份定金合同都收回，造成購房者手中沒有定金合同，無法根據定金合同的條款內容，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金，其實購房者不用擔心，定金合同也是網上遞交的，在房管局都有備案的，開發商是無法抵賴的。
所以，簽訂商品房預售合同之前，你一定要先看過合同內容，否則不能同意上網遞交合同，如果不滿意，就隨便找個理由挑個岔，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。
16樓：匿名使用者
我也遇到了這個問題怎麼辦交了二萬定金現在也是不想買了，協商了不給怎麼辦
我買房交了兩萬定金，現在不想要了，能退定金嗎？
17樓：來日方長
不可以。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
買房子交定金了首付現在不想買了怎麼辦可以退錢嗎違約金是多少
定金交了，如果網簽了是不可以退的，定金一般不退的，違約金視當時與開發商所簽協議，如果協議裡有肯定按協議執行。定金是沒得退的，這就是防止出爾反爾的人，如果訂金交的多又不想違約，就只能買下。然後在轉讓給他人。回答你好親，買房子交了首付了,不想買了可以退。但是對於此類情況，如果是由於個人的原因導致不想繼續...
準備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎？
不退，因為是給定金的一方沒有正常履行義務，屬於違約，不退回定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20 定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金 收受...
我訂了小產權房，交了定金，不想要了，能退嗎
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...