1樓：
答覆：第一，你的房子屬於婚前個人財產，婚姻法有描述第二，你購房合同和付款收據發票早於結婚登記日的，合同早已備案的，交稅以合同簽訂當時情況為準
所以你屬於當時首套的，按最低稅率繳納。
首套90平公尺以下是1%，90到144平公尺是1.5%，144平公尺以上非普通住宅是3%
契稅差距很小，中等水平房產不值得離婚規避
希望你們好好協商諮詢，順利解決
2樓：匯法網
貸款不會有變化，但是如果你們在房產證辦下來之前領證的我話這套房子將屬於你們夫妻倆名下共同財產，房產證必須有你麼你兩人，契稅將執行正常稅率 總房款的百分之三。
3樓：sxj夢想
你當時已婚說未婚的 辦理成了嗎
購房簽合同時未婚 繳納契稅時已婚需要出具配偶的購房記錄證明嗎
4樓：mono教育
不需要， 法律規定繳納契稅物件為個人。
唯一住房證明是按家庭出的，購房時你單身，又是唯一住房，就應該按唯一住房的優惠稅率交契稅。提供的婚姻證明應說明在買房時未婚就行，如果當地的稅務機關認定需提供現在配偶的購房記錄，可向12366投訴或交稅後行政復議。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》對其有相應的規定：
第四條 條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
經縣以上人民**批准，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。
擴充套件資料：
一、契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
二、以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
5樓：智障班班長
不需要， 法律規定繳納契稅物件為個人。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》對其有相應的規定：
第四條 條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
經縣以上人民**批准，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。
擴充套件資料
依據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條
條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權**，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
6樓：匿名使用者
按道理來說是不必要的。唯一住房證明是按家庭出的，購房時你單身，又是唯一住房，就應該按唯一住房的優惠稅率交契稅。你提供的婚姻證明應說明你在買房時未婚就行，如果當地的稅務機關認定你需提供現在你配偶的購房記錄，你可向12366投訴或交稅後行政復議。
7樓：
這個是按照契稅發票的時間定的，簽訂合同不能證明什麼，所以，是需要出具證明的
8樓：楊威太平洋
完稅時候結婚了，就要出證明
購房時是單身，交房交契稅時是已婚，之後算不算
購房簽合同的時候是單身，等辦完貸款，然後辦房產證契稅時我已經結婚了 要單身證明怎麼辦？
9樓：匿名使用者
當然是婚前財產啦 你婚前就買了 只是沒還完款而已
買房子的時候一直交的是單身證明，辦理房產證，交契稅的時候可以不可以開結婚證明？
10樓：匿名使用者
可以，你買房時是單身，但是現在結婚了，不可能出單身證明，就需要結婚證。但是辦理房產證時還是你乙個人的名字，因為購房合同上只有你乙個人的名字。你要加對方的名字需要房產證辦出來後自行新增。
11樓：匿名使用者
習房子的時候是單身，辦理房產證時結婚了，可以提供結婚證，房產可以以一人名義做，也可以夫妻共有產權做，並可以約定產權的份額
12樓：
現在你也知道婚姻法對房屋所有有了解釋。如果你把房屋轉換為夫妻共同財產、免稅！
13樓：
不可以，身份證明要統一的，如果你是已婚，但你交的是單身證明，應該不可以啊，要查的，電腦一搜就知道了，
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