1樓：杭代天
限制多購房，比如你有了就不讓再有，沒有就可以買
新買了一套房子，付首付什麼的，沒有現金的，可以跟銀行申請裝修貸款嗎？ 5
2樓：請叫我小林哥哥
首先信用良好。每個銀行的裝修貸政策是不一樣的。
小銀行~裝修貸特定額度為月收入的5倍~10倍。
其中了解過建設銀行，最高貸，超不過15萬。
其它的有些最高可貸60萬。
所以，貸款額度的多少，仍然是決定於你的信用指數與收入證明，相結合做出的貸款額。
3樓：匿名使用者
可以辦理，需要您提供收入證明等一系列資料，一般貸款額度是房屋總價的20%-30%，但是由於目前各家銀行的貸款額度比較緊張，所以您需要需找可以給您放裝修貸款的銀行。
4樓：rfy樂樂
一般是要有房產，貸款一般最高30w，你的情況應該可以辦理
聽說2023年買房有新政策，有誰知道政策是如何？
5樓：
關於2018購房新政策主要有幾個要點：調整公積金貸款的利率、鼓勵租售並舉、居住證新政、農戶購房有補助、戶籍軌制更始、稅費優惠政策、貸款首付降低。
1、調整公積金貸款的利率
2023年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些揹著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。
目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售並舉
有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場**，從而減少庫存。2023年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者採辦庫存商品房，成為租賃市場的**供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。
4、農戶購房有補助
為去房產庫存，**鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策：
農民工進城買房可享受每平方公尺200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。
5、戶籍軌制更始
截至2023年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方公尺，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方公尺。
面對近7億平方公尺的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。
所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2023年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。
6、稅費優惠政策
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合釋出通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
①契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅; 並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方公尺)。
②營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方公尺以下)對外銷售免徵營業稅。
7、貸款首付降低
①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。
②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
6樓：匿名使用者
房產稅新政策：
一、政策詳解
1、調整公積金貸款的利率
2、鼓勵租售並舉
3、居住證新政
4、農戶購房有補助
5、戶籍軌制更始
6、稅費優惠政策
7、貸款首付降低
二、房產交易稅新政策個人所得稅:
凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交**-原購買**-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:
房產實際成交**的1%。
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五作為印花稅。契稅:成交**的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交**的3%交納;
三、房產交易稅徵收
1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方公尺以下(在120平方公尺基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
7樓：魔笛
一、房屋買賣新政策，契稅徵收的方式
當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
二、住房公積金政策：
1、住房公積金提取範圍擴大
滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之後並與本單位終止勞動關係的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況
購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業費的。
3、自行繳納公積金人員
在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金「限高保低」
住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低於60%，也不得高於平均工資的3倍;繳存比例上限不應高於12%，下限不應低於5%。
5、縮減管理委員會人數
調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數量，規定繳存職工代表不得低於總人數的1/3。
6、簡化單位證明
送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委託合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。
7、縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
房子過戶需要什麼手續，房子過戶流程是什麼?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續的辦理，那麼下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！
一、二手房買賣過戶手續
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶
贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
我國房產市場經過2023年一系列**調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上公升的勢頭並未被明顯抑制。進入2023年後，從**到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步。
此輪調控是2023年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價**速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。
二、 近期出台執行政策：
1、 國八條
為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房
地產市場平穩健康發展，***繼去年5月的「國10條」後，於2011\1\26日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地**陸續出台各地執法。其中重點內容有：
第三條「調整完善相關稅收政策，加強稅收徵管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。
加強對土地增值稅徵管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發專案，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產**評估技術加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。
」第四條：「強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
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