1樓：搜狐焦點
電梯房是大部分購房者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
一、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓
電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答釋出於2018-02-01，當前相關購房政策請以實際為準）
電梯房選擇樓層需要考慮哪些因素呢
2樓：通通回撥
如果是電梯房我覺得應該從以下幾個方面考慮：
1、不建議選擇樓層過低的房子因為在乙個高層的小區內，底層的採光是比較少的。
2、不建議選擇過高層，電梯在長時間無人使用情況下會返回基站，而一般基站就設定在一樓，這樣情況下電梯從一樓到頂層，再從頂樓到一樓時間成本會很大，還有中間有人上下。
3、建議選：總樓數/2±3，這是個人建議。
中國風水學講究：電梯吸氣，大門正對電梯，正好犯沖，本來住宅是聚氣、養氣之所，如今與電梯直對，宅內之氣則在其開閉之間，被其盡數吸去散往他處，可謂大忌，因此要在門後設定屏風以拒內氣外洩。
個人建議，希望採納，麼麼噠~~
3樓：搜狐焦點
電梯房是大部分購房者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
一、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓
電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答釋出於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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樓層選擇時要考慮哪些因素
4樓：y神級第六人
1/6注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
2/6注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
3/6注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
4/6向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
5/6高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
6/6考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴
5樓：搜狐焦點
電梯房是大部分購房者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
一、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓
電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答釋出於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房子選樓層要考慮哪些因素？
6樓：搜狐焦點
購房時很難抉擇的除了房價、地段、戶型等各種因素外，還有一件讓人頭疼的事情便是一件事就是選樓層，高層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題也很糾結，那麼到底該如何選擇呢？選樓層需要考慮哪些因素？本文將列舉購房選樓層應該考慮哪些因素：
一、光線
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時最好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
二、消防電源
住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘，高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
三、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
四、**
高樓層的住房一般以頂層的下一層**最高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，盡量選較高樓層的房屋比較划算。
五、空氣濕度
如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層最佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
六、視野
樓層越高視野越好，最好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
七、水電**
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
（以上回答釋出於2016-07-01，當前相關購房政策請以實際為準）
如何選擇電梯房樓層哪些因素是你要考慮的
電梯房樓層選擇需要考慮的因素有 一 電梯。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能 純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。二 向開發商諮詢樓層供水 水壓 供電 應急電源...
買電梯房如何選樓層，如何選擇樓層 電梯房幾樓最好？
我家就是高層.16層高我家住10層.我建議你選9層.9層應該房價是最高的,但是物有所值.空氣 上下都方便.真的.絕對肺腑之言。先看看採光度，如果採光度不好，就選12還給閣樓核算，如果資金缺了不能買因為閣樓裝修要很費錢呢 5層比較好 說的 分割是要x0.618吧,那就要看你是以上面還是下面開頭了.建議...
營銷組合策略選擇時需考慮哪些因素
營銷組合指的是企業在選定的目標市場上，綜合考慮環境 能力 競爭狀況對企業自身可以控制的因素，加以最佳組合和運用，以完成企業的目的與任務。企業必須在準確地分析 判斷特定的市場營銷環境 企業資源及目標市場需求特點的基礎上，才能制定出最佳的營銷組合。所以，最佳的市場營銷組合的作用，決不是產品 渠道 四個營...