1樓：搜狐焦點
電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一、電梯。
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
電梯房幾樓好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景重要。
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層**高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的），越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答釋出於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為準）
電梯房選擇樓層需要考慮哪些因素呢
2樓：通通回撥
如果是電梯房我覺得應該從以下幾個方面考慮：
1、不建議選擇樓層過低的房子因為在乙個高層的小區內，底層的採光是比較少的。
2、不建議選擇過高層，電梯在長時間無人使用情況下會返回基站，而一般基站就設定在一樓，這樣情況下電梯從一樓到頂層，再從頂樓到一樓時間成本會很大，還有中間有人上下。
3、建議選：總樓數/2±3，這是個人建議。
中國風水學講究：電梯吸氣，大門正對電梯，正好犯沖，本來住宅是聚氣、養氣之所，如今與電梯直對，宅內之氣則在其開閉之間，被其盡數吸去散往他處，可謂大忌，因此要在門後設定屏風以拒內氣外洩。
個人建議，希望採納，麼麼噠~~
3樓：搜狐焦點
電梯房是大部分購房者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
一、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓
電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答釋出於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素
電梯房是大部分購房者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？一 電梯 住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能 純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務...
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