1樓：十年f像
**的程式是先辦理房
產證，拿上房產證再去辦理他項權證。你已經有他項權證說明你的房產證已經辦理好了，你應該諮詢一下你貸款的銀行和建設局，看你的房產者在誰的手裡，拿上你還清貸款的證明就能領你的房產證了
他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續.
至此,房屋的完整產權才能是你的. 還完了所有貸款後： 1:
需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證登出登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用
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