1樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
2樓：搜狐焦點
剛畢業的學生想買房錢不夠怎麼辦？由於限購，能借名買房嗎？親朋好友共同出資買房又該注意什麼問題呢？合資購房看上去很美，出資人可共同承擔風險，獲得利益，但所涉及的問題也是紛繁複雜。
一、情侶婚前合資購房
對於婚前買房的情侶常遇到的問題是房產署名問題。情侶在婚前合資購房會有一定風險，所以房產證上以簽署雙方的名字為好。如果產權證上只寫了一方名字，那麼房產歸署名方，另一方需拿出有力證據證明該房產是其共同出資購買，否則無法分割房屋產權。
產權證登記為雙方名字，一旦感情破裂，雙方可按出資比例分割房產。此外，若情侶一方想繼續持有房產，那麼這一方就應該把需要補充的房款支付給另一方。原則上講，由父母出資的部分房款應返款給其本人，若情侶或夫妻雙方還要承擔按揭貸款的話，那麼誰在這方面的貢獻大一些，將來法院分配房產時會向這方做一定的傾斜。
二、同學合資購房
買房無非兩種目的：一種是居住，一種是理財，而合資購房可以將兩種目的屬性糅合在一起。同學合資買房主要是為了居住，節省房租。
需要提前注意的是，雙方提前做好各種約定。大到出資比例、付款方式、房產署名、將來房產分割；小到誰住哪間臥室、家具電器如何出資購買等。
三、親朋好友合資購房
親朋好友合資購房往往用於，這時就需要合資者能有長遠的目光、出資謹慎。例如商鋪，要考慮到是否為城市，對商鋪的需求是否旺盛，是否可以。另外由於商鋪單價較高，其辦理貸款較為複雜，因此合資雙方要提前做好規劃。
注意問題：
一、購房資質
受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題。
二、明確約定
兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的機率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。
三、貸款注意事項
由於銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。
（以上回答釋出於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：伊伊落
你房價只寫30萬的話,你貸款也就是7成,那就是21萬,加上你的12萬,才33萬,那麼還差的29萬你那邊去借?你既然貸款了,那麼抵押也就不行了.除非你工資收入很高(出示公司單據),而且銀行也會查帳.
那樣來的麻煩
你還不如直接寫60萬的房價呢,首付是18萬,貸款42萬
你工資多少,如果工資不高的話,42萬很難貸到哦,不過可以寫上你父母或者老婆(老公)的,.
42萬,你貸款15年的話,利息是246061(按6.68%利息算),本金加利息是666061元.月還款3700.
這個是建行的計算器,你可以自己算
公積金貸款的話利率低一點,好象5點多.商業貸款是7.83%,第一次貸款下副15%,就是6.68%.
4樓：匿名使用者
一般可以辦理購房貸款。根據實際情況有十年、二十年、二十五年、三十年期限的。到銀行諮詢一下
我想買房現錢不夠怎麼辦
5樓：勝利蘭天
現在年輕人買房，
有幾個付全款的，
都是付個首付，
然後貸款，每月從工資中，扣錢還貸，不是嗎？
貸款買房首付不夠怎麼辦?
6樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
7樓：華律網
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。
3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
8樓：就是偉豪君
尋求父母以及親朋好友幫助。
首付就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，餘下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。
9樓：手機使用者
房價一直在**，我們也要住房啊，所以大多數人選擇貸款買房，每月還月供，若干年後貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數目，對於一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎麼辦呢? 貸款買房首付不夠怎麼辦：
一、首先就是家人的支援 如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。
二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
四、開源節流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如**，**，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
10樓：簡單生活日記
買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法
11樓：匿名使用者
首付也有貸款的，不過這個還是量力而行，畢竟你回頭要還的，如果到期還不上還是挺麻煩的事情，所以盡可能還是湊足首付了再去買房
12樓：匿名使用者
不是完全自主的。雖然我們在小便時能夠自地方，思想便落在什麼地方，
13樓：匿名使用者
1、合理利用公積金
2、事業單位人員可以申請「工薪貸款」
3、有保險者可以申請保單貸款
4、換房族可以考慮先賣後買
5、申請個人信用貸款
我想買房，房主要求一次性付款，錢不夠怎麼辦？
14樓：匿名使用者
辦理二手房按揭,你的首付比例已足夠了,簽訂三方協議,餘33萬可以通過按揭一次性從銀行打到賣主帳戶,等於你一次性付款.如果銀行方面有障礙的話,可以找乙個擔保人,在房產證轉戶抵押前,由擔保人來擔保.
15樓：匿名使用者
換乙個買，或者貸款被。走按揭很快。銀行會一次性給他的
16樓：匿名使用者
如果想買房，房主要求一次性付款，錢不夠的話可以貸款，但是必須滿足一定的條件，條件如下:
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
17樓：匿名使用者
要麼借錢,要麼用你現有的房產做抵押貸款.
買房錢不夠怎麼辦
18樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
19樓：匿名使用者
貸款啊，或者是和朋友借一些啊！
20樓：匿名使用者
1、借，2、貸，3、不買。
21樓：匿名使用者
做高房價！比如說你買的房子是100萬的。這樣你需要首付30萬，假如你手上只有25萬，那麼你就去做高房價，也就是去找銀行評估，就是將你的房子過戶價寫成120萬（中介公司都能做），這樣銀行就可以貸款120萬的70%給你，也就是84萬，用原價100萬減去84萬，就是你還需要掏出26萬就可以了，26萬減去25萬，也就是說你還差1萬，我想混的再差的人1萬塊錢應該好借吧！
買房首付資金不夠怎麼辦？
22樓：搜狐焦點
您好，首付是不能貸款的哈。
希望我的回答能幫助到您，更多買房相關問題，您可以在拼房帝小程式「答疑」專區檢視並搜尋哦，咱們有「購房資格」、「貸款須知」、「交房須知」、「選房技巧」、「樓市政策」、「落戶政策」、「搖號須知」7個問答專欄幫您解決買房路上的問題。
23樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
貸款買房流水不夠怎麼辦？
你好，可以採用以下方式。1.自製銀行流水 如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3 6個月。2.提供大額財產證明 可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產 汽車 大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。3.提高首付 如果申請貸款時無法滿足銀行...
買房的首付是怎麼湊的，買房首付不夠怎麼辦 湊夠首付有哪些方法
我是13年買的房子，房子是100平方米的，當時的房價是5500元一平。提起房子的首付我覺得還挺慚愧的，大部分還是靠的家裡人湊的。13年的時候我和我物件都工作了4年了，基本上沒攢下錢。買房子的時候首付付了20萬，我倆只拿出了2萬塊錢，其餘的錢都是雙方父母給的。我身邊的人大多數都是我的這種模式，買房子的...
如果銀行不批買房貸款怎麼辦，貸款買房銀行不批怎麼辦
如果是買受人的信用低等個人原因導致的貸款不足或不成，買受人是無權主張解除合同的，換言之，其仍然應當承擔付款義務或承擔違約責任。至於買受人主張中介公司對沒有辦出貸款負有責任的說法，在這裡提醒大家 銀行貸款只是買受方付款的一種方式，付款義務始終是買受方的而不是中介公司的責任。完全依賴中介公司辦理貸款而以...