1樓：搜狐焦點
買房本是一件值得開心的事，但是千萬不能盲目樂觀，購房過程中可能遇到的陷阱是真不少，今天搜房網房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
買房過程中需提防以下6個陷阱：
1、「樓盤熱賣』也許是假象
很多購房者在售樓處都會看到「人山人海」的大場面，但是這些人都是購房者嗎？未必，這也許只是開發商專門為你營造的「大聲勢」，如果你產生了購房的緊迫感，那開發商的目的也就達到了。
2、「贈送面積」真的是贈送的嗎？
很多樓盤都打出「贈送面積」的旗號，但是這真得是贈送嗎？其實很多開發商是把公攤面積、建築設計面積、非產權空間等送了你，但並不見的是一件好事，為什麼這麼說呢？
舉例來說，把公攤面積當成贈送面積，這會降低容積率，空間密度會加大，影響居住舒適度，而且贈送面積是不會寫入合同的，一旦發生糾紛，業主可能會吃虧。
3、「**房」是不是真**？
很多開發商打出「**房」的噱頭來吸引購房者，但是這裡面究竟藏著多少貓膩呢？為什麼這些房子會被推出來做「**房」呢？有時開發商會把存在各種缺陷的房子拿出來做「**房」招攬購房者，這些房子可能在戶型或者朝向上存在缺陷；更有甚者只是以「**房」為噱頭，其實上並無折扣。
4、樣板房面積造假
一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。比如將樣板間的家具都縮小，讓空間看起來更大；或者通過各種途徑讓乙個60多平方公尺的戶型看起來跟80平方公尺，所以大家買房一定要看實物，別被樣板房的假象迷惑。
5、規劃圖造假
宣傳廣告中會將廣告圖做的奢華無比，但是拿到房後卻發現跟宣傳的完全不一樣，這是很常見的現象。廣告的內容不可能寫入合同，也就無法保證真偽，所以大家應該多做實地考察，多檢視**官網裡的城市規劃、區域規劃等，來辨別廣告內容和實際差距到底有多大。
6、**未取得預售許可證的商品房
消費者購買商品房時，一定要檢視房地產開發企業是否取得商品房預售許可證，否則你的房子可能會面臨成為「爛尾樓」或者**難的問題。
（以上回答釋出於2016-04-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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