1樓：搜狐焦點
新房契稅是指什麼？長沙新房契稅如何計算？
新房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
長沙新房契稅計算方法：以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社保或者納稅證明的話90平以下的是1%的契稅。
二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬於普通住宅。面積在144平以上的屬於非普通住宅，不管是第幾套房都要交4%的契稅。
（以上回答釋出於2013-02-25，當前相關購房政策請以實際為準）
長沙新房契稅是什麼標準
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於
調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：鑽誠投資擔保****
一、最新新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，搜房網建議購房者到當地****或房管局**進行查詢。
三、什麼情況下可以使用房屋維修**?
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
長沙房子的契稅怎麼算
4樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
長沙買房契稅怎麼算 契稅稅率是多少
5樓：隋元廣
契稅實行bai
3% ～5%的幅度稅du率
。實行幅度稅率是考zhi慮到中國經濟dao發展的不平專衡，各地經濟差別較大的實際情屬況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
一、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
長沙首次購房契稅如何計算 怎樣交納？
6樓：搜狐焦點
本人在長沙購買79平公尺的一套兩居室，請問契稅怎麼計算的啊？我是第一次買房子，長沙人，交社保一年以上啦。
我在網上查了我這種情況契稅應該是1%，但是我購買時交了2%的契稅，說是經過房產部門調查確實是第一套房的話，幾個月後可以退回1%給我。不知道大家有木有這種遭遇？
契稅的稅率為1%-3%不等，因為契稅是地方稅種，所以每個地區的稅率都不一樣的，但都是在這個範圍內。
以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社保或者納稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。
屬於普通住宅。面積在144平以上的屬於非普通住宅 ,不管是第幾套房都要交4%的契稅。
（以上回答釋出於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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長沙房產契稅流程是怎樣的計算的稅率是多少
7樓：千千之北
（一）對個人購買家copy庭唯一住bai
房（家庭成員範圍包du括購房人、
配偶以及未成年zhi子女，下同）dao，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
新房契稅是怎麼算的呢？
8樓：居理新房研究院
上海契稅有兩個界定標準：房產首套\二套和所購買房產的面積。
1、在上海擁有房產（住宅）的在計算契稅時按照二套來計算，房產總價*3%。
2、如果是首套的情況下，所購買房產是在90平公尺及其以上的契稅=房款總價*1.5%。如果面積是在90平公尺以下的話契稅=房款總價*1%。
之前咱們在中國鐵建香榭國際看的a1戶型是88平公尺的，按照房款總價*1%來核算。
9樓：匿名使用者
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
新房的契稅怎麼計算？
10樓：lsy嗨嗨
購房契稅計算方法:
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1%。
契稅分類
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆公升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
11樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
12樓：居理新房研究院
個人購買家庭首套住房，且面積為90平方公尺及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的
回，按1.5%的稅率徵收契答稅；
家庭名下二套住房90平公尺以下1%，90平公尺以上2%。（以上平公尺數均為建築面積）
13樓：匿名使用者
購房契稅，它抄是對房地
襲產產權變動徵收的一種專bai門稅種。首套
du房的建築面積zhi小於90平公尺，交納的契dao稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
新房契稅什麼時候交 新房契稅怎麼算
14樓：匿名使用者
新房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準。
《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
每個地方契稅標準都不相同，下面以崑山為例子給大家介紹：
1. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3. 既不屬於家庭唯一住房，也不屬於家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
（另：2023年8月1日至2023年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2023年12月22日至2023年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）
注：1.普通住房：
蘇州市人民**蘇府（2005）61號檔案規定我市享受優惠政策的普通商品住房必須同時滿足下列條件：住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在144平方公尺以下，實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.
44倍以內。
注意： 每個地方實際情況不同，參考當地標準
新房契稅是多少，房子契稅是多少
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平公尺交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4 房子契稅的計算 第。一 建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅 第...
買新房契稅什麼時候交房屋契稅怎麼算
契稅是bai在購房合同去房管局du做備案的時候交zhi納的 根據 財政部dao國家稅務總版局住房和城鄉權建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方...
2019新房契稅徵收標準和維修基金是多少
目前和2014年一樣 沒有出台新的政策，如下 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 2 交維修 按房價的2 左右繳納 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1....