1樓：匿名使用者
根據《財政部 國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）檔案規定：
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
房子退了契稅可退嗎
2樓：雙魚座
一、個人購房退房的，所繳納的契稅是可以申請退還的。
二、契稅退返程式：
（一）、期房退稅 。
《政策依據：根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函[2002]622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房人已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅應予退還。 退稅應提供材料：
1、已納契稅完稅證及契證；
2、納稅人身份證明；
3、商品房預售許可證；
4、其它相關資料。
（二）、現房退稅。
政策依據：根據省地稅局《關於購房人繳納契稅後不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批覆》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成『雙返還』，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成『雙返還』，則退還已繳納的契稅款。
否則，不予返還已繳納的契稅款。
退稅應提供材料：
1、已納契稅完稅證及契證；
2、納稅人身份證明；
3、開發公司出具的退房情況說明；
4、房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；
5、其它相關資料。
三、注：
1、退稅程式。根據《關於規範契稅退稅工作的操作意見》第三條，契稅徵收部門內部經過初審、複核、視窗負責人意見、領導審批四道工作程式。
2、退稅時限。乙個月。
3、 辦理地點：房地產管理局契稅視窗。
退房能退契稅嗎？
3樓：超潔
一、，退房是可以退契稅的。
二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記。
第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
4樓：龍泉
辦理退契稅當然必須退房，或者是計算錯誤應該退還那麼就不用退房了。
5樓：匿名使用者
要看具體情況。完稅後辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記。
第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
6樓：匿名使用者
契稅和維修**能退的，而且是全額退
不過辦手續的費用就不是全額了，看你們當初如何約定的
房子賣了契稅能退嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房的交易契稅是不退的。 二手房的過戶費用需要按照以下標準來徵收： 1、房屋評估費：
按評估額0.5%繳納（買方承擔） 2、契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.
5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
退房能否退契稅，
8樓：
財政部 國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知財稅〔2011〕32號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號）及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
請遵照執行。
9樓：血狼汐汐
問：本月初我出資50萬元，向他人購得一套70平方公尺的房產，由於不是首次置業，所以已向主管稅務機關繳納了契稅1.50萬元，但還未向**房地產主管部門申請辦理房屋所有權登記手續。
現因故需要用錢，在已給原房主經濟補償的情況下，雙方辦理了退房手續，請問我已繳的1.50萬元契稅能否退還？ 答：
財政部、國家稅務總局《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。這就是說退房能否退契稅房屋權屬變更是關鍵。所謂房屋權屬是指對房屋全面支配的權利，根據《民法通則》的規定，房屋的所有權包括房屋的佔有權、使用權、收益權和處分權的權利。
所謂房屋權屬證書 是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》，房屋權屬證書受到國家法律保護。所有權證指由縣級以上房產管理部門向房屋所有人核發的對房屋擁有合法所有權利的證書；共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持乙份的權利證書，是《房屋所有權證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬；他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 由於你尚未辦理房房屋所有權證領取手續，也就是說尚未辦理房屋權屬變更登記，因此，你可以憑已經辦理的退房手續及其他有關資料到主管稅務機關辦理申請退稅手續。
顧學鋒
10樓：香慈慄清俊
完稅後辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記。
第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
購房地稅交了還可以退嗎
11樓：圈圈
因稅收政策發生改變，按政策變動前發生的稅收不可以退還，可以申請購房退稅的情形如下：
一、符合契稅減免政策
二、屬於不徵收契稅情形
三、房地產權屬確認前撤銷轉移
四、經法院判決的無效產權轉移行為
12樓：閒人閣主人
您是指契稅嗎？契稅的話是這樣規定的：如果繳納了契稅，但是沒有辦理房屋產權證明，發生了退房行為的，則可以退還已徵收契稅，如果已辦理了房屋權屬證明的，則不能再退契稅。
我是2023年購買的房子，2023年交契稅辦理退契稅補貼的道現在大半年過去
13樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行
bai契稅政du策，個人購買
住房實行差zhi別化稅dao率。當個人購內買普通住房，且該住房為家庭容唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
退契稅的手續都需要什麼？
14樓：匿名使用者
契稅退稅流程：
根據現行的契稅政策，個人購買住房將受到差別化的稅率。如果購買的普通商品房面積低於90平方公尺（包括90平方公尺），則契稅將按1％計算;建築面積介於90平方公尺至144平方公尺（包括144平方公尺，稅率將減半，即實際稅率為2％;如果購買的房屋面積超過144平方公尺，契稅稅率將按4％徵收，退稅將如下接受：
1、接受和審查。收款機構確認提交的材料齊全後，應當接受退稅申請，並審核納稅人填寫的**是否符合要求。
2、批准。經調查，如果情況屬實，經理將在董事，董事和董事主管批准後形成退稅意見並報告退稅證明。同時，轉入財政部後，退稅手續將在10個工作日內完成。
如果不符合退稅條件，徵收機構應及時作出明確答覆和解釋。
3、部分稅款退稅，納稅人應當在批准的契稅退稅（繳費）後申請審核並簽發納稅證明，納稅人應當辦理退稅證明辦理退稅手續。 。
4、存檔。經理將對退稅憑證（第五聯合）和契稅退稅（支付）申請審核表（第一聯合）等退稅檔案進行約束，並每六個月提交一次檔案管理人員。
退契稅需提供資料：
1、商品房銷售原始合同;
2、房屋所有權證影印件，校對原件;
3、契約，契稅和印花稅憑證的影印件，並對原件進行校對;
4、納稅人身份證影印件和校對原件（納稅人未滿16歲或以上）提供戶口簿影印件並對原件進行校對;
5、「個人普通住房銷售稅收補貼申請表」。
擴充套件資料：
退房退契稅條件：
在第一種情況下，退稅原則上適用，但也有例外。
根據「國家稅務總局關於期房退房後退還契稅的批覆」（國稅函[2002]第622號），交易雙方簽訂了合同。**房屋，由於種種原因，交易將無法實現。買方已按要求繳納契稅，並在期房退房後退還已繳納的稅款。
但是，也有例外，即買方按抵押或抵押方式購買房屋，根據「國家稅務總局關於按抵押貸款購買商品房的批覆」（國稅函[1999] no. 613），當購買者當銀行獲得抵押證書時，購買者與原所有者之間的產權轉讓關係完成，並且必須依法支付契稅。在這種情況下，將不會退稅。
在第二種情況下，稅收原則上沒有退還，但也有例外。
也就是說，如果在法定程式（例如法院判決）之後房地產交易合同和房屋所有權的轉讓無效，則可以退還契稅。
檢查契稅。根據「財政部和國家稅務總局關於購買契稅契約問題的通知」，當簽發契稅問題時，購買單位和個人已繳納契稅的人無權購買房屋。如果在更改註冊之前簽出，退稅將退還。
如果您在檢查房屋所有權變更後退房，退稅將不予退還。
買房交的契稅房子退了契稅還能退嗎
根據 財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知 財稅 2011 32號 的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅 在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。不退契稅的 你屬於違約 交易中心已經備案 隨意退不了稅 回答您好 房屋契稅可以...
買房子的契稅可以讓別人去代繳嗎，契稅可以讓別人代繳嗎？
可以委託他人辦理，但是如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和 人身份證原件和影印件 委託書需本人簽名 按指印 根據 中華人民共和國契稅暫行條例實施細則 第四條規定 契稅的計稅依據 二 土地使用權贈與 房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權 房屋買賣的市場 核定。因此，贈與房產的領受人是需要全...
房子租了一天隔音效果太差了能退嗎
退房就會有損失！所有預交的房費都有拿不回的可能。如果簽了合同可能就不好退了，除非支付違約金，就可以退了。協商，以最低的損失去退房。不然住進去也苦了自己。出租房隔音不好怎麼辦 有沒簡單一些的辦法可以避免。可以買那種很薄的塑料泡沫隔膜 既可以保暖又可以隔音，成本較低。想隔音效果更好的，可以購買隔音板 隔...