1樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？專家建議初次購房者，要買對的，不買貴的。
專家稱，首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。
年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社群，出租或**都將十分容易。
小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準最好帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議採取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時首選因素，另外，對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時最好選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。
價效比是乙個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定最好綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，最好選乙個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境***。不要選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。
（以上回答釋出於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為準）
購房知識：首次置業到底該看什麼？
2樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？專家建議初次購房者，要買對的，不買貴的。
專家稱，首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。
年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社群，出租或**都將十分容易。
小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議採取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時的因素，另外，對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。
價效比是乙個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，選乙個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境***。不要選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。
（以上回答釋出於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
新年買房：首次置業到底該看什麼？
3樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？專家建議初次購房者，要買對的，不買貴的。
專家稱，首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。
年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社群，出租或**都將十分容易。
小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準最好帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議採取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時首選因素，另外，對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時最好選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。
價效比是乙個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定最好綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，最好選乙個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境***。不要選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。
（以上回答釋出於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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