1樓：生活事事小靈通
一般情況下分皮頌為協議分割，裁判分割以及折價分割，比如協議分割，一起燃帆鄭商量，然後按照協商的結果進行分割；可以和房子共轎亂有人商量把房子讓給你，你再做一些經濟補償。
2樓：網友
一友山般來說會進行協議分割，也會選擇折價分割的，這樣會比較合理，也比較公平。你可以直接在網上申購，然後獲得申請編碼之後要好孝中搖號配售慎檔。
3樓：使用者名稱j煩
可以協議分割，如協議不成也可以進行裁判和折價分割；必須購買滿5年，在這期間不可以戶口進行遷離。
共有產權房怎麼分割
4樓：沈展
法律分析：可以實物、作價、變價分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時腔正請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可伍嫌悔以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵者悉的，其他共有人應當分擔損失。
共有產權房如何分割
5樓：覃永雄
共有產權房的分割方式是共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
一、沒有結婚證財產能分嗎。
沒結婚證的財產的分配：由於沒結婚證所以雙方沒有合法的婚姻關係，其只能按共有關係分割財產，即共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
二、離婚資產如何分割。
夫妻離婚時，對於夫妻共同財產，由當事人協商分割，如果協商不成的，可以向法院起訴。
1)實物分割。在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，如果可以對共有財產進行實物分割則實物分割。
2)變價分割。如果共有財產無法進行實物分割，即一旦將該共有財產進行實物分割將會影響，該財產的價值或者用途，可以將該財產拍賣或者變賣後，在平均分割拍賣變賣所得即可。
3)折價賠償。折價賠償的分割方式主要存在於以下情形，即對於不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人願意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，並由該共有人向其他共有人作價賠償。
三、非法同居期間財產怎麼處理。
非法同居期間財產按共有財產的相關規定進行處理，即共有人可協商確定分割方式。不能協商一致的，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應分割實物；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者變賣、拍賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人有責任分擔損失。
中華人民共和國民法典》
第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
共有產權房如何分割
6樓：別墅大師
有四種分割方法：1、協議分割：分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。
所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。
2、裁判分割：對按份共有房產進行分割，其結果是共有關係消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關係，但對全體共有人都有利害關係，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。原告須對房產有分割請求權。
3、折價分割：若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價予以分割。這裡規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。
採取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，最好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有房產。
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別墅大師。
共有產權房可以分割嗎
7樓：胡文學
共有產權房此鎮可以分割。
法律依據
民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要銷扒簡分割時可以請求分割。因分割造成其他共有虧褲人損害的，應當給予賠償。
共有產權房怎樣能取得全部產權
8樓：日隆家居商場
共有產權保障性住房自購房發票記載時間起滿五年，符合相關條件的可買賣，買賣的住房不再作為共有產權保障性住房。共有產權人自購買產權五年內，按原價購買剩餘產權份額的，還應向公有產權人支付購買份額髮票記載之日起至份額增購之日止的增購房款利息。
共有產權房申請條件是什麼？
申請需同時符合以下條件(而且，乙個家庭只能購買一套共有產權房)：
1)申請人應具有完全民事行為能力。即年滿18週歲的成年人，或者年滿16週歲並且以自己的勞動收入足頃蘆以養活自己的公民。
2)單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
3)申請家庭應符合本市住房限購條件。即非戶籍家庭需要爛旁連續繳納5年社保或個稅。
4)家庭成員名下均無住房。
共有產權房要怎麼申請。
1、申請人在網上申購。
想要申請共有產權房，有很多方式，大家可以在**指定的**來申請共有產權房。在很多城市，共飢乎橡有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方**，在專案開通網上申購期間**填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並按規定提供相關證明材料。
2、獲取申請編碼。
大家申請共有產權房後，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續進行了。通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行稽核，如果是可以通過的話，那麼申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方**查詢資格稽核結果，也可對結果申請複核。
3、搖號配售。
括號配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之後的家庭依次遞補。
4、複核並簽訂購房合同。
到這步基本就能確定已經申請到了共有產權房，大家可以繼續辦理購房手續了。開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)複核通過之後，便可最終簽訂購房合同。
申請共有產權房需要什麼材料
申請共有產權房需要提交的資料 家庭成員身份證及戶口簿原件 影印件 婚姻情況與收入情況證明 租住公房的應出具住房情況證明或直管公房租賃證原件 影印件，自有住房建築面積人均不足18平方公尺的家庭應出具房屋產權證的原件 影印件。法律依據 不動產登記暫行條例 第十六條。申請人應當提交下列材料，並對申請材料的...
什麼是經濟適用房，和共有產權房？
1 共有產權房的房屋產權是由 和市民平分，市民可向 贖回 產權。而經濟適用房5年之內是有限產權，5年以後是完全產權。2 共有產權房，就是地方 讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。3 共有產權房是由保障物件與地方 簽訂合同，然後相互約定份額的。4 共有產權房，是可按個...
安置房的產權是屬於自己的嗎？安置房有產權嗎
安置房是指 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 另一類是因房產開...