1樓：軍全疏癸
即將其中兩人的房產份額過戶給另一人，房產證上沒標明每人的份額的，即過戶房產的三分之二份額，按房產總價的三分之二作為報稅價計算過戶稅費，可贈予或買賣過戶，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予高遲過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒女，悉念虛稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費睜燃約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：乙墨徹蒯煙
大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
房屋過戶費用l
繼承主要費用。
繼承權公證。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用。
個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用乎帶要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用。
營業稅+個稅+契稅。
以該房產滿五年和未滿五年兩歲念蘆種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶高答中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
房產共有人之間過戶要交多少個稅
3樓：簡單說金融
一、正面：房產共有人過戶要交四種稅：
1、房產過戶契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2、房產過戶營業稅：未超過五年的按房價繳納；
3、房產過戶土地增值稅；未超過五年的按房價1%預繳納；
4、房產過戶所得稅：未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
二、詳情分析：
所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
三、共有房屋買賣過戶流程是什麼？
1、買賣雙方持買賣協議、雙方身份證、戶口本、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易**；
2、房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，任何買賣雙方到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領房屋所有權證；
5、買方持新的房屋所有權證和原來的土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的土地使用權證。
房產兩個人的共同產權過戶為乙個人的產權需要交哪些稅？
4樓：乾萊資訊諮詢
印花稅、公證費、律師費。
主要有印花稅為稅率為1‰，買賣雙方各。公證費為費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費為費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
契稅徵收稅率的多少由房屋是否為普通住宅來決定的。住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在140（含）平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
夫妻共**產過戶到一人名下要交稅嗎
5樓：何翠
法律分析：不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同褲滑扒共有財產。
因夫妻財產胡昌分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。當夫妻雙方協商，將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸為一方所有時，如房屋產權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。
夫妻之間離婚的時候，當夫妻將共有的房產過戶到一方名下，如果操作得當，是不用交納營業稅、契稅和個人所得稅的。
法律依據：《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 第一條 以下情形的房屋產權無償讓虧贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
6樓：
三人共有產權，過戶給一人，要交什麼稅。
過戶給一人需要交納的稅費**
1. *營業稅**：稅率，由賣方繳納。
2. *個人所得稅**：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3. *印花稅**：稅率1%)，買賣雙方各半。但從2009年至今，國家暫免徵收。
4. *契稅**：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納。
5. *測繪費**：元/平公尺，總額=元/平公尺 * 實際測繪面積。
6. *二手房交易手續費總額**：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7. *登記費**：工本費)80元。
7樓：悅悅普法
親親_，你早局好，三人共有產權，過則廳戶給一人，需要交納以下稅費：1.營業稅：
稅率 賣方繳納；2. 個人所得稅孫睜隱：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.
印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；4. 契稅：
基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；5.測繪費：元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積；6.
二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；7.登記費：
工本費)80元 。
共有房產過戶到一人名下是否收稅
8樓：唐玉娟
共有房產過戶到一人名下是否收稅，需要根據團指具體的過戶方式和物件而定。
1、如果將共有房產在共有人內部轉讓，則不需要繳納稅費，只需要繳納幾百元的工本手續費。
2、如果通過贈與的方式將共有房產過戶向外過戶，則贈與人需要繳納營業稅，繳納營業稅的稅率是5％。贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況可以免交個人所得稅。
3、如果通過買賣的方式將共有房產向外過戶，則需要繳納的費用有印花稅、營業稅、個人所得稅、交易費及測繪費。如果房屋的購買時間在兩年以上，可免繳營業稅。
4、如果共有房產通過繼承的方式向外過戶：將共有房產過戶給法定繼承人的，不用繳納契稅；將毀或知共有房產過戶費非法定繼承人的，需要繳納契稅。
一、共有產權房怎麼申請。
1、網上申購。共有產權房在北京實施網上申購制度，如果想要申請的話，需要到當地住建委官網，查詢申請樓盤專案的開放申請情況，樓盤專案開放申請狀態開放時，**填寫申購表和承諾書，並提供各種證明資料。
2、獲取申請編號。在網上申購後，申購期結束後20個工作日內，相關部門會稽核申請人是否符合購房資格，稽核通過的話，會為申請人下發申請編號。稽核結果在住建委官網查詢，對結果有異議的可以申請複審。
3、搖號分組配售。住建委監督開發建設單位進行搖號分組，按照優先順序先分組，然後進行搖號，確定名單後根據順序進行選房，如果有放棄者，由後面的家庭依次填補。
4、稽核材料簽訂合同。開發建設單位在選房結果出來後，對申請者進行現場複審核，符合條件的申請者簽字確認申購表和承諾書，複核通過後，簽訂共有產權房購房合同。
二、共有產權房可以繼承或者出租嗎。
1、根據相關的法律規定，共有產權房是可以繼承的，但是子女在繼承的過程中需要滿足共有產權房纖消的資格條件，如果子女符合共有產權住房的資格，那麼繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。如果子女不符合共有產權住房的資格，那麼就需要在繼承之後，退出共有產權住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬於個人部分的產權份額，剩餘部分由**所得。
2、共有產權房是能夠租借的，已購共有產權住宅用於租借的，購房人和代持組織依照所佔房子產權比例取得租金的相應部分，具體應在購房合同中約好。已購共有產權住房可以用於出租，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。
三人打一人如果拘留人是否都拘留,三人打一人如果拘留四個人是否都拘留
能不能把事情經過簡單的說一聲？被打的咱們稱為甲，如果說是甲蓄意滋事在前，都拘留，如果三人蓄意滋事後打人那麼三人必須被拘留罰款，賠償甲醫藥費，情節嚴重刑拘！三個人打撲克，結果警察來了帶走了四個人為什麼？因為三個人打的那個人叫撲克 兩人打乙個人雙方都要拘留嗎 如果雙方打架鬥毆互相傷害，分別達到輕傷，就涉...
一共有碗，一人飯碗，兩人菜琬，三人湯碗，問有多少人吃飯
依題意，乙個人需要 1個飯碗 1 2個菜碗 1 3個湯碗。得出乙個人需要的總數 1 1 2 1 3 11 6個碗 所以，人數 55 11 6 30 人 人數 55 11 6 30 人 同學們去野餐，一人乙個飯碗，兩人乙個菜碗，三人乙個湯碗，一共有55個碗，剛好夠用 問 一共有多少人 設共有x人，則需...
老師送了碗一人飯碗兩人菜碗三人菜碗三人湯碗正好分完你知道有多少人就餐
解 設有x人就餐，x x 2 x 3 22 x 2分之1x 3分之1x 22 6x 3x 2x 22 6 11x 132 x 132 11 x 12 答 有12人就餐。中午開飯時，老師送的22個碗，按照一人乙個碗，兩人乙個菜碗三個人乙個湯碗正好分玩，一共有多少人。解 設有x人就餐，x x 2 x 3...