1樓：不正經的八卦
公攤調查：110平房子到手僅61平，買房遇到虛假宣傳首先要注意收集證據，然後用法律的**保護自己。
公攤面積一直都是很多買房者吐槽熱點，由於這背後隱藏著巨大利益，所以一直都沒有被取消，前段時間有位李女士在購買房之前，銷售人員告訴他家裡的房子大約有31%是公攤面積，但是收房的時候卻發現公攤面積變成了46%，也就是說相當於一半的面積都成為了公攤面積，再一次將這個話題帶入了公眾視野，取消公攤面積制度的呼聲越來越高，目前如果想要取消公攤面積的話可行性不高，畢竟這是資本在運作。
110平房子到手僅61平，買房遇到虛假宣傳首先要拿起法律的**保護自己。
很多人一輩子就買一次房，而且也可能是花掉自唯晌己大半輩子的積蓄來購房，有的人甚至是用家裡面的宅基地作為抵押去進行貸款，不管怎樣買一套房勢必對乙個家庭來說影響是很巨大的，但是在這個時候還遇指腔鋒到虛假宣傳的話，那麼是非常致命的，因此在買房之前一定要充分了解房子的公攤面積和公攤率以及要追問銷售人員得房率大概是多少，不要再買房之後才後悔，而且在買房之前要收集好相關證據，以便在受到欺騙之後拿起法律的**保護自己。<>
買房的時候遇到虛假宣傳，我們還可以向房地產管理部門或者工商行政機關進行投訴，最圓皮後也可以選擇委託律師**起訴。
如果在購房的時候遇到房屋的實際情況與合同上的不符，比如說樓層的高度、面積及裝修標準都不符合規定，那麼我們業主就可以進行維權，直接向房地產管理部門或者工商行政機關進行投訴，最終還可以律師**起訴。<>
買房遇到虛假宣傳不要害怕，提前做足準備，收集證據，因為法律是我們堅實的依靠。
2樓：霓虹說教育
購房者可以選擇到住建局舉報，但這個方式基本上沒有太大的作用，因為購房者基本上屬於弱勢群體，所以購房者最好能夠在買房之前擦亮眼睛。
每當我們談到公攤面積的時候，很多人總會認為公攤面積本身就屬於購房中的乙個環節。從某種程度上來說，除了我們國內和香港地區會實行所謂的公攤面積以外，其他的所有國家和地區都沒有公攤面積，所以取消公攤面積基本上已經屬於眾望所歸的行為。在大家買房的過程當中，大家需要儘可能避免被不良房地產開發商所欺騙，同時也需要積極保護自己的基本權益。
有些地方的公攤面積非常誇張。
雖然幾乎所有的房地產開發商的樓盤都存在一定的公攤面積，但如果乙個樓盤的公攤面積可以達到居住面積的1/2的話，這個行拿此畢為和詐騙基本上沒有任何區別了。從某種程度上來說，110平的房子的公攤面積頂多只需要有20平公尺就可以了，不需要有61平公尺的公攤面積。<>
購房者在扒跡買房之前需要擦消芹亮眼睛。
由我個人來看，如果購房者想要躲避買房的虛假宣傳問題，購房者最需要做的事情是提前瞭解買房的各個流程和專業知識，同時儘可能去找正規的房地產中介和開發商。從某種程度上來說，因為法律層面上並沒有過度保護購房者的基本權益，所以購房者很難保證自己在買房中不受到權益損害的問題，這也是為什麼大家強烈建議現房現賣的主要原因。<>
與此同時，如果購房者的權益確實受到了侵害，購房者可以嘗試聯絡其他業主共同申請維權，通過集體的力量來幫助自己索要說法。在必要的情況下，購房者真的可以通過**的方式來為自己維權。
3樓：哈卡努力
將自己手中的證據上交到**等有關部門。讓他們幫忙自己協調解決。
4樓：蓉淼經驗之窗
遇到虛假宣傳自然是要反手乙個舉報了，而且可以直接找對方對峙，讓對方看一看買房合同。
5樓：你好甜甜圈呀呀
那就只能夠先協商協商不成，直接起訴告訴他們我們是有理的，你們是要承擔法律的制裁。
110平房子到手61平，消費者能靠自己算清公攤面積嗎？開發商咋回應的？
6樓：愛玩滑板喲
很多房地產開發商表示自己的公攤面積非常透明，這個說法其實和很多樓盤的真實公攤面積情況完全相反。
在尺返購房者買房的過程當中，因為購房者本身不是專業的房地產從業人員，所以購房者根本就不知道買房的各種套路。從某種程度上來講，因為每家開發商的公攤面積的計算方式完全不同，所以不同樓盤的公攤面積也不一樣。即便兩個人購買的是相同面積的樓盤，兩個人最終的公攤面積也可能會出現大的出入，所以普通購房者對於公攤面積已經到了非常厭惡的程度。
消費者很難算清楚自己樓盤的公攤面積。
之所以這樣講，主要是因為不同樓盤和不同開發商的公攤面積的計算方式存在一定的差異。在多數情況下，如果乙個人購買的是高層住宅的話，高層住宅的公攤面積至少在20%以上。如果乙個人購買的是低層住宅的話，低層住宅的公攤面積可能會達到15%以上。
因為這個資料是理想資料，在現實生活當中，很多樓盤陵豎飢的公攤面積往往會在30%以上。<>
房地產開發商表示公攤面積非常透明。
在很多購房者對公攤面積表示質疑的時候，幾乎所有的房地產開發商都會表示自己的公攤面積非常透明。在購房者買房之前，房地產開發商會通過各種資料表明自己的公攤面積的計算方式。但在實際交房的過程當中，幾乎所有的樓盤的公攤面積都會出現一定的**。
因為購房者的房子已經正常交付，所以很多購房者只能吃啞巴虧。<>
總的來說，房地產開發商所設定的公攤面積並沒有統一標準，這也會導致很多不良開纖棚發商通過公攤面積的方式來欺騙購房者，購房者一般需要額外支付至少10%~20%的購房款。
7樓：梧桐梓影
公攤面積包含的世森範圍比較廣，消費者很難自己算清楚，只有開發商在籤合同之前明確告知消費者，才能讓消費者明白，開發商回應公攤面積是客觀存在的，對公攤面積收費也是合理合法的。大家都知道買房的時候，開發商會把公攤面積一起算入房價中，但是公攤面積的大小應該是在合理的範圍內，然而近年來很多房產存在公攤面積過大的情況。青島的李先生在某個小區買了一套房子，交房之後才發現，房子的實際使用面積特別小，而公攤面積佔了接近總面積的一半，遠遠不止售房人員口頭說明的37%的公攤面積。
對此李先生感到很憤怒，如果早知道公攤面積又這麼大，他怎麼也不會買這套房子。
公攤面積包含的範圍比較廣，除了我們所能看見的電梯面積、牆體面積，有搜衡畝些小區還包含了值班室面積以及地下停車場的面積，還有暖氣管的面積等等。這種情況下，作為普通的消費者是很難算清楚公擔面積大小的。
開發商回應公攤面積是客觀存在的，因為每乙個住戶的房子都不可能獨立存在於小區，必須是依靠著這些公攤而存在的。所以開發商覺得公攤面積收費是合理合法的，不存在違規行為。
其實房子有公攤面積是正常的，因為所有的房子都不是乙個獨立的空間，但是把公攤面積算到房價，中跟房價混為一體就不合理了，會給消攔猜費者造成很大的困擾。開發商在賣房的時候應該提前跟消費者說明真實的公攤面積並單獨收費，讓消費者明明白白交費。
8樓：北山一師
第1點消費者靠自己，算清這種公攤面積根本就是不可能，第2點叫開發商回應，其實就是說他們的碰到面積很合理碼跡，第3點就遲虛並是沒有做任何的回應，我覺得這樣譽唯的事情仍然應該很可笑。
9樓：蓉淼經驗之窗
消費者自己算握皮不清，開發商回應公攤面積有著很多的因素限制，有的時候會出現跟承諾的不梁皮喊太一樣的情況，很正常。橡野。
10樓：民生小徐老師
開發瞎孝商回磨散稿應表示由於公攤面積的計算太過於專業，消費者是很難以分辨的，給開發商和測量機構就提供掘知了鑽空子的機會。
11樓：黎昕科普知識小屋
因為他們都是把房如態子賣給這些農民，可能農民也沒有過多的文化，所以他們更不能夠算清楚了。渣畢源開發商說我們都是公平公數昌正的。
「110平公尺房到手僅61平公尺」話題上熱搜，公攤面積爭議究竟該怎樣解決？
12樓：愛玩滑板喲
我個人會比較支援取消公攤面積的制度，因為公攤攜鋒面積本身並沒有具體的規範標準，所以很多購房者會因為公攤面積的問題而吃虧。
這個道理其實非常簡單，在購房者購買相應的房產的時候，如果相應的房產的建設成本比較貴的話，房地產開發商可以直接提高房子的售價。如此一來，購房者就可以在公開透明的情況下購買心儀的房子。相反，如果各個開發商通過公攤面積的方式來欺騙購房者的話，這個行為不僅會影響到購房者的購房信心，同時也會影響到整個房地產行業的正常發展。
公攤面積的爭議需要通過取消公攤面積的制度來解決。
以我個人來看，公攤面積的制度本身就不合理，這個制度不僅會導致很多購房者的權益受到損害，同時也會讓這些房地產開發商更加肆無忌憚欺騙房地產消費者。在現實生活當中，幾乎所有的樓盤的公攤面積都達到了20%以上，部分樓盤的公攤面積甚至在40%以上，這意味著購房者實際所能獲得的房子的面積可能只有購買面積的60%。<
公攤面積的標準也不規範。
之所以要全面取消公攤面積，主要是因為不同的房地產開發商所設定的公攤面積的標準各不相同，有些房地產開發商更是通過各種專業術語來形容購房者。對於普通朋友來說，在選擇購買相應的房產的時候，購房者不可能把整個行業瞭解清楚，所以我們需要通過公開透明的方式來保障購房者的基本權益。<>
最後，除了公攤面積需要被全面取消之外，我個人也建議全面取消所謂的期房銷售的銷售方式，因為這個方式不僅會導致很多塌隱差樓盤成為爛尾樓，購房者也沒有辦法團皮保證自己所買樓盤的建設質量。
13樓：蓉淼經驗之窗
可以選擇直接起訴，因為對業主來說這絕對是很不公平的，而且公攤面積早前就已經簽了合同。
14樓：幸福小豬豬
公攤面積不應該算在房子的面積裡面，應該提前明確的告知消費者，才不會引起爭議，這樣才比較公平。
15樓：小優愛教育
應該取消公攤面積，辛辛苦苦掙錢賣的房子，卻要被公攤出去，這是非常不合理的。
公攤調查：110平房子到手僅61平，取消公攤面積面臨哪些難度？
16樓：潤心之聲
首先是因為利益，人們越來越排斥公共公攤區。業主有權在不取消公攤面積的情況下干預所購住房小區的通行、推理、綠化等，因為這些綠地是每個業主的公攤面積；所有地方都歸開發商所有。在限價不變的情況下，取消公用泳池區勢必會增加房企成本。
除了減少免費區域外，控制公共區域的成本也成為必然。
其次是因為房價**了。對於開發商來說，不可能讓自己吃虧，所以如果取消公用泳池區，房子的單價很可能會**。因為公用面積沒了，房子的總價是由單價和套房面積決定的。
開發商不可能憑空取消公共泳池區，然後再試圖收回成本和收入。在銷售面積減少的情況下，如果開發商想收回成本和收入，就會提高單價。沒打多少折扣。
再者是彙集係數的上下限沒有明確規定。開發者可以「任性」增加公用池面積，導致在實際案例中一些公用池係數「瘋狂」。一些開發商甚至將地下室、車棚、獨立使用的車庫、多棟樓的警衛室、管理室、人防工程的地下室等納入公共泳池區。
開發商的一般做法是先將停車場、走廊等公共區域納入公共攤位，由所有業主支付賬單，然後**或出租廣告位以獲取利潤。
公攤面積指開發商為方便業主公共行為和公共活動而建設的建築區域，包括電梯井道、值班門衛室等。以及整棟樓的公房、物業管理房等專用裝置。建築物的住房。
合用面積是合租公共建築面積的簡稱，合用面積與套間建築面積之和即為一套商品房的建築面積。共享區域不是任何業主單獨擁有的，所以是小區所有業主共享的，每棟樓的共享區域都是該樓所有業主共享的。
公攤什麼意思
公同分擔的意思。其實我們在買房子的時候就應該了解，我們買的房子都是有公攤面積的。也就是說我們在合同上看到的房子面積並不是單純的屬於我們的住房面積，它裡面是包含一些公攤面積了。公攤面積顧名思義指的是整棟樓的公共建築面積，比如說公共門廳 過道 樓梯 電梯井等公共建築面積，平均分攤到每個套商品房中。因此從...
房屋得房率如何計算公攤
得房率 是指可供住戶支配的面積 也 就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽台建築面積。銷售面積 套內建築面積 分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠 太高，不方便。因為...
求助，公攤水電費的問題
公攤就是小區內的公共部份照明，路燈 花園的用水 等費用。這個國家的物管條例上是要單獨分攤交納，有的小區又包含在物管費內，沒有單獨收取。公攤水電，是按每月用的量來分攤的，他們的帳目要公開，你可以查一下。物業管理費是以前就定了的，這個多還是少就不好界定。你要向公商管理部門反應這一情況！公攤本身就是一種不...