1樓：匿名使用者
國家規範裡面只有公攤的概念和演算法，對於公攤應該在什麼範圍內是沒有規定的。
請問商鋪的公攤面積一般是多少?有基本標準嗎?
2樓：搜狐焦點
商鋪公攤面積包括哪些？
《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫時按照下列規定執行：
1.樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。
2.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。
3.二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。
4.與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。
5.室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。
6.計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20公尺以上（含2.20公尺）。
商鋪公攤面積國家標準是多少
1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業的慣有思維模式，認為公攤係數大不合算，這實際上是認識上的乙個誤區。
2.很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統、寬敞的人行通道以及大面積的休閒場所等，雖然公攤係數會比原先稍高，但因為有了這些商業的必需配套，它就能夠帶**源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經營效益。
3.所以公攤係數大，除了是消防的原因，另一方面最重要的是因為公攤係數的高低從某種角度上說意味著購物環境的好壞，會對商場的經營產生不同的效果。
4.在我國，國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是乙個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關係到投資者的投資成本問題，更是直接關係到商場對**的承載力，會直接作用在投資者投資收穫之上。
5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和**量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其**量就會受到限制，從而影響商場的經營效果。
因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。
3樓：紫衾夢影
一、商鋪公攤面積國家標準是多少
1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業的慣有思維模式，認為公攤係數大不合算，這實際上是認識上的乙個誤區。
2.很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統、寬敞的人行通道以及大面積的休閒場所等，雖然公攤係數會比原先稍高，但因為有了這些商業的必需配套，它就能夠帶**源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經營效益。
3.所以公攤係數大，除了是消防的原因，另一方面最重要的是因為公攤係數的高低從某種角度上說意味著購物環境的好壞，會對商場的經營產生不同的效果。
4.在我國，國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是乙個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關係到投資者的投資成本問題，更是直接關係到商場對**的承載力，會直接作用在投資者投資收穫之上。
5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和**量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其**量就會受到限制，從而影響商場的經營效果。
因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。
因此，當業主在衡量公攤率高或低時，應綜合考慮各方面的配套設施是否齊全再做決定。
二、商鋪公攤面積包括哪些
《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫時按照下列規定執行：
1.樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。
2.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。
3.二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。
4.與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。
5.室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。
6.計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20公尺以上（含2.20公尺）。
7.同一樓層外牆，既有主牆又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。
8.房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20公尺以上的部位計算建築面積。
4樓：橙
建築面積等於使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的淨空面積和公用牆壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建築面積還是使用面積?若是按照建築面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的**是合理的。
國家沒有規定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區域的實際情況由國家有關單位實際測量計算而來,若有異議,可申請複測。在沒有具體的證據之前您是退不了房的。問一下:
您說的10平實際面積計算牆壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計牆壁所佔面積就有:0.
15x20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
5樓：殳樂雙
我賣的三樓商鋪，34.08共堆8.78合理嗎？
商鋪的公攤面積一般是多少?有基本標準嗎?
6樓：紫衾夢影
一、商鋪公攤面積國家標準是多少
1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業的慣有思維模式，認為公攤係數大不合算，這實際上是認識上的乙個誤區。
2.很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統、寬敞的人行通道以及大面積的休閒場所等，雖然公攤係數會比原先稍高，但因為有了這些商業的必需配套，它就能夠帶**源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經營效益。
3.所以公攤係數大，除了是消防的原因，另一方面最重要的是因為公攤係數的高低從某種角度上說意味著購物環境的好壞，會對商場的經營產生不同的效果。
4.在我國，國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是乙個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關係到投資者的投資成本問題，更是直接關係到商場對**的承載力，會直接作用在投資者投資收穫之上。
5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和**量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其**量就會受到限制，從而影響商場的經營效果。
因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。
因此，當業主在衡量公攤率高或低時，應綜合考慮各方面的配套設施是否齊全再做決定。
二、商鋪公攤面積包括哪些
《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫時按照下列規定執行：
1.樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。
2.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。
3.二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。
4.與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。
5.室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。
6.計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20公尺以上（含2.20公尺）。
7.同一樓層外牆，既有主牆又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。
8.房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20公尺以上的部位計算建築面積。
商鋪與住房在一棟樓時的公攤面積有什麼規定？
7樓：
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分開計算面積的, 商用房屋的公攤是商用房屋，和住宅的不混計算面積的。
但因公攤面積計算起來比較複雜,所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
長期以來,消費者習慣按建築面積買房,而建築面積=套內建築面積+公攤面積,這就使某些不法開發商利用「公攤面積」這個合法外衣,在房屋銷售過程中「不該攤的亂攤」。但是,由於建築面積計算的複雜性和專業性,購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠,有沒有被開發商兌水。
商鋪的公攤面積一般是多少，請問商鋪的公攤面積一般是多少 有基本標準嗎
商鋪的公攤面積一般是50 商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60 商場公攤在50 左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10 20 左右，部分商場的公攤在25 40 大多數較高階的商業地產公攤甚至超過了50 一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積...
裝修時間國家有規定嗎，國家有法律規定的裝修時間段嗎？
根據相關國家法律規定，裝修作業活動禁止在法定休息日 節假日全天及工作日12時至14時 18時至次日8時進行。法律依據有 1.中華人民共和國環境雜訊汙染防治法 第四十七條 在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限制作業時間，並採取其他有效措施，以減輕 避免對周圍居民造成環境雜訊汙染。2.中華人...
工齡工資國家有規定嗎，工齡工資是國家規定還是公司規定？
員工工齡工資的設定標準 1.在本公司連續工作滿一年的員工每月工齡工資為 50元整。2.在本公司連續工作滿兩年的員工每月工齡工資為 100元整。3.在本公司連續工作滿三年的員工每月工齡工資為 150元整。4.在本公司連續工作滿四年的員工每月工齡工資為 180元整。5.以此類推，之後在本公司工作每增加一...