1樓：伏碧琳
2020-01-31 13:54房天下官方帳號。
關注。其實不管選擇哪些**，大家都應該要計算清楚各種不同的面積計算方法，尤其是公攤面積買到的房子面積可能並不如表面上的面積那麼大。大家可以看看以前的老房子建築面積包含有公攤面積嗎，瞭解一些常見的公攤面積計算方法，分析一下公攤建築面積是指什麼，然後再選擇合適的購房方法。
以前的老房子建築面積包含有公攤面積嗎。
2000年以前房子的建築面積包含公攤面積的，成套房屋的建築面積＝套內建築面積＋分攤的共有公用建築面積。
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
公攤建築面積是指什麼。
1、是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立衡橘使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
3、公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
4、除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計輪攔敗單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關檔案，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告臘顫、各種資料的計算方式及其檔案等等。
2樓：感恩之心處處在
80年代的公攤房是兩家共用乙個牆，隔音非常不好，而且公攤房的面積比較小，環境也一般。
80年代的老房子公攤面積是每層樓各自攤還是整棟樓共同分攤
3樓：
摘要。親，一般而言，80年代的老房子的公攤面積是整棟樓共同分攤。在80年代，家庭成員通常都比較多，所以室內空間使用率普遍不高，因此採用整棟樓共同分攤的方式可以更公平合理。
親，一般而言，80年代的老房子的公攤面積是整棟樓共同分攤。在80年代，家庭成員通常都比較多，所以室內空間使用率譽攜普遍不高，因此採用吵慶整棟樓慶碰伏共同分攤的方式可以更公平合理。
不是自己分攤自己樓層的公共面積嗎。
親，不是的，公攤面積是指建築物內共有的部分，比如大門、樓梯、電梯、走廊、涼臺等公共部分的面積，不包括每層樓的面積。簡山而80年代的老房子行陸，一般攔帶中都將這一部分的面積整棟樓共同分攤。
不是採用共同分攤而是法院會怎麼處理。
如果某人雹旁不參與共同分攤，並對這項猛逗分攤源知橡提出異議，那麼他可以向當地人民法院申請撤銷這項分攤，由法院來做出最終裁決。
假如某層的共用衛生間租金用於整棟樓開支邢本層還能分到所有公攤面積嗎。
不一定猜頃。如果其他樓層的業主同哪吵意將部分租金用於開支，那麼本層可以根據分攤方案來獲得公攤面積。但是，李兆侍如果有人不同意使用部分租金進行共同分攤，那麼本層就不會擁有分攤面積。
如此，就需要向當地人民法院申請撤銷分攤，讓法院來做出最終裁決。
那意思就是本層樓就分不到公攤面積了哦。
是的，如果本層樓分不到公攤面積，則無法參與公共空間的維護或者分享其設施裝置改善費。
那現在要想拿回主動權怎麼辦。
如果本層樓分不到公攤面積，可以採取以下步驟來維護主動權：1. 首先，本層樓的業主應該與其他樓層的業主進行協商，通過討論和溝通，儘可能地調整昌跡孝分攤方案，使本州孫層的業主也能分享公共空間耐稿的維護或者改善裝置的費用。
2. 如果協商不能達成一致結論，業主們可以向當地人民法院提起訴訟，要求法院作出裁決。 3.
如果法院裁定本層樓可以分到公攤面積，本層業主可以分享其中的優勢，比如能夠分享維護費用，參與其中的活動和服務等。
現在是本樓層原意無償把資金拿出來來做共用開支，主要是諮詢還能得到本樓層衛生間的所有權不。
親，根據相關法律條例，本樓層的衛巖鎮生間的所有權不能僅憑本樓層的無償投入來索取。如果需要獲得本樓層的衛生間的所有權雀滾，必須粗歲粗正式辦理房屋交易或者在當地的不動產登記處進行登記，經過合法的交換才能獲得本樓層的衛生間的所有權。
親，如果還有問題可以繼續購買。
80年代的老房子公攤面積是每層樓各自攤還是整棟樓共同分攤
4樓：
摘要。80年代的老房子公攤面積一般是每層樓各自攤分，即每層樓都有自己的公攤面積，而不是整棟樓共同分攤。
80年代的老房子公攤面積一般是每層樓各自攤分，即每層樓都有自己的公攤面積，而不是整棟樓共同分攤。
假如自己無衛生間的租金無償交於樓層開支那我還能得到衛生間的歸屬權嗎。
一般情況下，不可能得到衛生間的歸屬權，因為樓層開支的收入是用來支付樓層的公共開支的，而不是個人的。
我現在已經把租金交給樓棟管理了那今後拆遷我還有整棟樓大家應公攤的面積嗎。
是的，伏陪頌根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條的規定，在拆遷過程中，樓棟管理應當按照公共佔用面積的比例，缺鄭向拆遷受影響人發放賠償款，以補亂帆償所受損失。
那我能得到公攤面積嗎。
由於交租金的時候沒有形成協議，所以才想諮詢一下能否拆遷時得到分攤面積。
由於交租金的時候沒有形成協議，所以才想諮衫數詢一下能否拆遷時得到分攤面積的補或爛首償補償的具體金額取決於拆遷的型別，如果是**強制拆遷，則可以按照《中華人民共和國拆遷管理條例》第五十六條的規定，通過和拆遷單位簽訂相關協議，確定拆遷補償標準，其中包括面積補償。如果是由雙方協商拆遷，可以根據當地補償政策，確定拆遷補償標準，其中也歷租可以包括面積補償。
1990年板房有公攤面積嗎
5樓：帳號已登出
沒有。1990年頒佈的《建築面積計算規則》規定絕伍叢，板房的建築面積按照外牆勒腳以上結構並櫻外圍水平面積計算。在1990年頒佈的《建築面積計算規則》中，對於板房的建築面積計算有明確規定，按照外牆勒腳以上結構外團水平面積計算，並沒有公攤面積的演算法。
因此，橘虛1990年板房沒有公攤面積。
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80年代意味著什麼，回答80年代是什麼意思，80年代指幾年到幾年
無論是廣播體操 喇叭褲 還是 經典 歌曲，就恰如普魯斯特 追憶似水年華 中的瑪德萊娜甜餅和椴花茶，喚醒了我們對乙個時代的回憶。伴隨著記憶之門的開啟，我們和鏡頭一起深入到那些被 歷史 遺忘的角落，在那些秘而不宣的寂寞和傷痛中體味青春的殘酷與美麗 在理想與現實 掙扎與妥協 清醒與懵懂中疼痛誕生了。姐姐憑...
80年代郵票價目表,家裡有些80年代的郵票，量蠻大的，想問下大概具體價格。
我有乙份中國集郵總公司1986年的郵票價目表，你要不要？紀1 7.2 再版 2.38 蓋銷 0.78 東北貼用 21.60 再版 2.38 蓋銷 0.78 紀2 12.60 再版 3.47 蓋銷1.38 東北貼用42.00 再版 3.47 蓋銷1.38 紀3 14.40 紀4 48.00 紀5 16...