1樓：小財有理
是可以的，大多數銀行都支援提前還貸。
縮短年限，但是有幾種選擇，一種是月供。
不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定著還款壓力和後期的利息支出。
拓展資料：提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款。
的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定緩氏日期，將貸款部如銷分全部一次還清或部分還清。
提前還貸能縮短年限嗎？
是可以的，大多數銀行都支援提前還貸縮短年限，但是有幾種選擇，分別如下：
1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當前還款壓力，因為提前少還了部分本金，實際所需要的利息支出肯定會渣哪遊少一些，適合工作比較穩定的有一定存款的貸款人選擇。
2、月供增加縮短年限，即貸款人縮短了實際還款年限，並且增加每月月供金額，則把貸款償還的時間能提前，因為資金佔用時間少利息支出肯定也會減少，可並不是每個人都適合，畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。
3、減少月供縮短年限，貸款人雖然縮短了還款年限，但可能後續的還款壓力增加，則可以申請把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會一定程度上的延長，可又會比原先的期限要短。
需要注意的是，不管是選擇上述哪種提前還貸縮短年限的方式，都需要和銀行重新簽訂乙份借貸合同，並且要滿足銀行的要求。大多數銀行必須要還貸時間大於1年才能提前還貸，每個銀行要求可能不同，最好是提前還貸前找貸款行諮詢清楚。
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡。
每月還資本金。
利息表、本人身份證。
等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
2樓：幸福千羽夢
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：
剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限山者縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實伍敬際還款額乙個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔腔唯慎支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
提前還房貸，為什麼不能縮短年限？
3樓：娛樂大姑父
全款買房子，對於年輕人來說，是乙個非常大的挑戰，於是當一些年輕人到結婚的年齡都會選擇按揭買房。有一些人就想詢問提前還房貸能不能夠縮短年限呢？在申請貸款買房的時候會簽訂乙個合同，那麼能不能夠縮短年限？
就跟自己當時跟銀行簽訂的合同，有很大的關係。
簽訂合同內容需看清大部分在銀行申請房貸，提前還房貸是不能縮短年限的。因為在簽訂合同的時候，有乙個還款的年限，還款的方式以及還款的數額和能否提前還款等各種情況。大家如果說自己的經濟實力能夠承受的話，那麼建議可以選擇提前還款。
因為這樣的話，自己償還的利息就會少一些，而且壓力也就會變少一些。但如果沒有選擇這個專案的話，就不能夠提前還款，於是就只能夠按照當時所簽訂的年限來進行還貸。
銀行不會縮短年限的原因銀行不會同意借款人提前還貸的，主要原因就是因為多一年還貸。銀行就會多收一年的利息，因此銀行也不會做虧本的生意，所以說當時合同上面如果沒有這一點的話，那麼提前還房貸也不能夠縮短年限。在簽訂合同的時候，大家應該要看清楚。
而向銀行申請房貸也不是一件非常容易的事情，因為買房子的錢是非常多的。如果說借款人沒有這個能力，也沒有乙份穩定的工作，那麼一般是不會被同意借貸的。
保持乙個好的徵信記錄所以保持乙個良好的徵信記錄，以及擁有乙份穩定的工作，穩定的收入是非常重要的一件事情。建議大家當自己的生活穩定之後，再向銀行申請貸款，因為有很多的人突發一些變故，導致銀行貸款無法償還，無法償還被列入黑名單。造成的後果都是需要提前考慮到的，只有這樣才不會導致後續出現一些變故。
4樓：網友
各地政策可能不一樣，本人還在4年後提前還款了一部分，縮短了10年的還款年限。
5樓：小阿星
這是因為銀行或者是貸款機構有這樣的要求和標準，同時也是為了方便管理，貸款的時候也簽訂了相應的合同，所以不能縮短年限。
6樓：豆豆逗豆豆
因為他們簽訂這樣的協議也是為了保證他們的利益的，他們這樣也是可以有一些收入的。
7樓：檸檬網綠
因為貸款的時候，就已經簽訂了合同，上面的時間已經寫清楚了，不可以隨意更改，所以不能縮短。
8樓：網友
強盜邏輯，汙染網路。###
9樓：餘半壘
房貸的年限萬萬年最好，一角錢乙個月。
提前還貸選擇縮短年限還是減少還款
10樓：小王金融講堂
在提前還貸的時候，是選擇縮短年限，還是選擇減少還款額，都是看自身的需求和還款能力來的。
如果選擇縮短年限，那麼月供不會發生變化，但客戶的還款週期會加快；而若是選擇減少還款額，那麼月供會減少，每月的還款壓力也都會減輕。
而單從節省利息的角度來看的話，選擇縮短年限會比選擇減少還款額更划算一些。不過也不是所有情況都適用的。
像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況，那麼在月還款額當中，本金其實已經大於利息了，那你選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下你還要選擇提前還貸的話，就可以選擇減少還款額。
提前還款的條件：
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款後再做抵押，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶裡也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡「揹債」，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
6、房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。如果確定了提前還貸的打算，那麼，從節省利息角度來講，「縮短年限」肯定最划算的。不過，選擇那種方式，還要根據自身的還款法去合理判斷，由於"等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。
而"等額本息還款法"由於前期還的利息多，本金小提前還款時就要吃些虧。
房貸提前還款可以縮短年限嗎
11樓：財經布穀
可以」房貸提前還款。
可以縮短年限。通常先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
一，房屋貸款。
也被稱為房屋抵押貸款。
是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明。
房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率。
按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社。
法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
四，農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款。
一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的乙個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款。
依舊是成本最低的方式之一。
房貸提前還款可以縮短年限嗎
12樓：執業小唐
可以。提前還部分房貸時有三種方式：
1.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽訂借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款週期就不划算了。
農行還房貸不能縮短還款年限嗎，農行提前還貸後可以縮短年限月供不變嗎？？
樓上說的有理。你也仔細看看你的貸款合同，合同上一般註明提前還款不能縮短還款年限的條款。今天去工行想部分還房貸，縮短還款年限。工行的人很不客氣的講沒有那回事，只能減少每月還款額。還講沒有哪家銀行可以縮短年限的。怎麼會這樣？為了多收點貸款利息，就這樣把人套進去了？沒天理啊！如果是商業貸款，你可以選擇提前...
提前還房貸划算嗎，房貸提前還款划算麼
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...
房子提前還貸款怎麼還,怎麼提前還貸款
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