1樓：小財有理
通常來說，房貸沒有還滿1年或者2年，使用者選擇提前還款才會需要支付違約金。
而使用者的房貸已經還了5年，這時候選擇提前還款，通常是不需要支付違約金的。
而且大部分銀行的房貸都支援使用者提前還款，只要不需要支付違約金，選擇提前還款就可以有效節省利息。
不過每家銀行對於提前還款的規定不同，具體請以房貸合同中的約定為準。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等；
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
2樓：惠企百科
房貸提前還款有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關於提前還款具體年限、罰息的相關規定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。
根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
提前還房貸有沒有違約金
3樓：任鵬
法律分析：對於房貸是否能提前還款以及房貸提前還是否要交違約金這種事情，不同的銀行有不同的規定，這主要看購房者簽訂的房屋貸款合同的內容如何。一般情況下，房屋貸款合同都有關於「提前還貸」的規定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規定。
很多銀行對於提前還貸都是要收取一定違約金的，一般貸款第一年是利息最多的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內提前還款。假設你想在貸款一年內還款，銀行收取的違約金也是最多的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。
中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
房貸要多少年後去還清，提前還貸是不是要付違約金
4樓：簡單說保險
辦下房貸後，如果已經按照合同約定的還款計畫按時逐期還滿了三年，那之後再去申請提前還款，一般是不需要繳納違約金的，客戶只要償還本金即可。
提前還款若收取違約金，一般都是在客戶辦下房貸後還款尚未滿一年的情況下才會發生，或者還不到三年。具體要看銀行規定，一般還款不滿一年提前還款收取的違約金和1到2年內提前還款收取的違約金，以及2到3年內提前還款收取的違約金不同。
像有的銀行不滿一年提前還款會收取提前還款金額的3%作為違約金，1到2年內提前還款會收取提前還款金額的2%作為違約金，2到3年內提前還款會收取提前還款金額的1%作為違約金，3年之後提前還款就無違約金。
還有的銀行規定的是，不足一年提前還款收取三個月的利息作為違約金，1到2年內提前還款收取兩個月的利息作為違約金，2到3年內提前還款收取乙個月的利息作為違約金，3年以後提前還款不收違約金。
拓展資料。1、優點：房貸提前還款可以節省利息，因為辦理房貸利息是佔比非常大的費用，所以提前還款能省下不少；另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時還款的心理壓力。
2、缺點：不划算，因為房貸還款過程中是同時還貸款本息的，在提前還款的時候是已經還了很多利息，所以提前還款是不划算的；另外房貸利率比較低，是比較優惠的貸款方式，自己手頭資金可以用來做其他投資，提前還款的話，不能享受到銀行利率優惠。
房貸提前還款注意事項。
1、注意銀行規定 一般銀行都會對提前還貸有相關的規定，購房者在準備提前還款之前，首先要了解一下貸款銀行對提前還貸的具體規定是什麼。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，大家還要注意銀行對提前還貸的次數以及金額有沒有規定。
2、是否有違約金 不同的貸款銀行對提前還款的規定不一樣，有的銀行比較霸道，對於未在銀行允許的期限內提前還款的借款人，銀行會收取一定的違約金。如果違約金高於了一年的貸款利息，購房者則可考慮等過了與銀行約定的限制提前還款期限後再還。
3、注意解押手續 提前還貸的申請獲得銀行批准之後，一般銀行會要求購房者在下乙個月的還款日內將足夠的金額存入還款賬戶。而很多購房者以為提前還款到此就結束了，其實貸款還完了還需要購房者去辦理解押手續，如果房貸還清後還不解除抵押的話，房子所有權仍屬於銀行。
5樓：賓有福暢倩
正常都是一年後還不用付違約金，一年內還的要付違約金，所謂的一年就是從你開始貸款的時間開始算，一年的時間內有還款的，銀行會根據還款金額收取一定比例的違約金，比如你還了一萬，銀行可能要扣500元出來，實際還到銀行的只有9500這樣，實際的違約金約定方式每個銀行都不同，大部分的銀行都是採用一年內提前還款扣除違約金的方式，當然也有部分銀行為了鼓勵貸款，支援隨借隨還而且不扣違約金的，這種政策一般都會變動，銀行每年的政策都不一樣的，不是絕對的標準。
6樓：褚奕琛銀鶯
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。 【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。 【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
提前還房貸有沒有違約金
7樓：
摘要。親您好，很高興為您解答：提前還房貸一般沒有承擔違約金。
具體要看當事人和銀行約定的還款方式；如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規定提前還房貸的要收違約金。招商銀行。貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額乙個月的利息。
提前還房貸有沒有違約金。
親您好，很高興為您解答：提前還房貸一般沒有承擔違約金。具體要看當事人和銀行約定的還款方式；如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規定提前還房貸的要收違約金。
招商銀行。貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額乙個月的利息。
中華人民共和國民法典》第585條規定，當事人可以約定一方違反合同的，應當根據對方的違約行為向對方支付一定數額的違約金，並可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金少於造成的損失的，人民法院、仲裁機構可以根據當事人的要求增加；約定的違約金超過造成的損失的，人民法院、仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。
房貸已還兩年，提前還款需要支付違約金嗎？
8樓：劉輝律師說婚姻
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。商業貸款提前還款會有違約金。《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償。
9樓：來自萬佛寺豔色絕世的海桐
1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金；滿一年不收取違約金。
2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個月還款額的利息作為違約金；滿一年收取至少乙個月還款額的利息作為違約金。
3、農業銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金；滿一年不收取違約金。
4、中國銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金；滿一年不收取違約金。
5、建設銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金；滿一年到兩年後提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。
提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細檢視與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
10樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平台是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可藉額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房貸69萬還了5年，提前還款划算嗎？
划算。因為提前還款可以少交很多利息，所以我覺得提前還款還是很划算的。提前還款還是非常划算的，而且可以給自己省去很多的錢，並且也可以給自己省去很多的利息。我認為提前還款還是比較划算的，因為提前還款可以少交一部分利息。我感覺不太划算，提前還了五年，五年的利息是比重比較多的。已還5年了，再提前還貸划算嗎？...
15年房貸,是等額本息法還貸,想提前還貸,最好是第幾年還
正常來說，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款，等額本息提前...
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