1樓：鑽誠投資擔保****
一次性還完貸款並不需要違約金，但是至於具體是怎樣的還款方式，各個銀行均不同，還是去諮詢 自己的貸款銀行吧。
2樓：匿名使用者
肯定要收違約金，具體情況視各個銀行而定！
提前還房貸要交多少違約金？
3樓：搜狐焦點
提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：
1、違約金為若干個月的利息。
以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取乙個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為準。
2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）
以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。
貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。
4樓：手機使用者
提前還銀行貸款，還要繳納幾千塊的違約金，這的確是新鮮事兒。5月15日，上海8大銀行就一同做出了「提前還貸交違約金」這樣新鮮的規定。
昨天，記者從工商銀行上海分行確認了此事。從5月起，上海市工商、農業、中國、建設等8家銀行逐步對住房貸款中提前還貸的「違約」行為，收取一定比例的違約金。此項約定從5月中旬起正式實施。
據了解，上海各個銀行儘管在具體做法上有一些細微差別，但時間約束是一致的，即如果在不到一年就要還清貸款，則需繳納一定金額的違約金給銀行。中行上海分行規定是：一年之內提前還款的，將被收取提前還款總金額的乙個月的利息作為違約金；一年以後提前還款，目前暫不收取違約金。
工行上海分行的做法是：一年之內，住房商業貸款的借款人如需提前還款，將被收取提前還款金額的5％作為違約金。
記者了解到，上海之所以出台這項新的規定是有原因的。從去年10月開始，上海市各家商業銀行的住房貸款提前還款數量就開始劇增。如建行上海分行4月份**住房貸款6.
2億元，其中正常還款僅2億元左右，提前還款4億元，比3月份增加一倍多。
工商銀行總行住房信貸部副處長張文賓解釋說，出現這樣的情況也屬正常。按中國百姓的消費觀念，在有能力盡早還貸的時候，他們不會一邊兜裡放著錢，一邊付給銀行每月幾百元的利息。
但是銀行對於貸款有它的計算成本、人力物力支出核算、貸前調查和貸後管理，以及自身相應的預期收益等。大規模的提前還貸，銀行將有很大損失。
那麼，銀行此項規定出台的法律依據是什麼？記者得到的解釋是，在房貸合同上都有一條規定，即：「借款人應按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。
如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。」另外，中國人民銀行在2023年3月10日的《人民幣利率管理規定》第26條也規定，借款人在借款合同未到期還款，貸款人有權按原貸款合同向借款人收取利息。
據了解，目前人民銀行對此事也很關注。央行制定的新的住房貸款條例已經修改了幾稿近期將出台。據工行住房信貸部透露，儘管北京還沒有出現上海如此大規模提前還貸的情況，但事例也不少。
估計北京出現相關的還貸規定應該不會太久。(****/姜燦)
5樓：婚姻律師劉輝
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。商業貸款提前還款會有違約金。《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償。
提前還房貸需要支付多少違約金
6樓：網友
通常在提前償還貸款前乙個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰；
對於1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請；
每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。
2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要諮詢當初貸款的銀行；
3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說，銀行的利潤**主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失。
4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。
比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間；
5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。
7樓：網友
市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。
各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收乙個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
下面五種情況則不宜提前還貸：
一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五、是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
8樓：eva阿團
中國銀行規定：
1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；
1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；
2-3年內提前還款的，銀行收取乙個月利息作為違約金；
3年以後，需要參照抵押合同為準。
拓展資料：為了限制提前還款，有些貸款機構提出了乙個概念：「實質性的提前還款」，各個貸款機構對這個概念有著不同的標準，大多指在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金餘額的20％，即視為實質性的提前還款。
有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。
9樓：對麵包的愛
提前還房貸需要支付的違約金各個銀行有不一樣的規定。
1.工商銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2.招商銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息；滿一年後提前還款的，收取至少相對於實際還款額 1 個月的利息。
3.農業銀行。
貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
4.中國銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息的違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
5.建設銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年後提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。
6.光大銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
7.交通銀行。
如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
8.浦發銀行。
貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是的利息，另一種是3%的利息；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
9.廣發銀行。
貸款不滿一年提前還款的，收取兩個月利息作為違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
10.深圳發展銀行。
比一般的銀行要求更為嚴格，期限通常為兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來確定。
10樓：高材生
可以檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
房貸提前還款有違約金嗎，關於房貸提前還款有違約金麼
市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為 罰息 或 違約金 一般在合同裡面會寫明。各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1 3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3 的手續費。國有大行工 農 中 建 交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2 ...
房貸已經還了5年了 提前還貸有違約金嗎
通常來說，房貸沒有還滿1年或者2年，使用者選擇提前還款才會需要支付違約金。而使用者的房貸已經還了5年，這時候選擇提前還款，通常是不需要支付違約金的。而且大部分銀行的房貸都支援使用者提前還款，只要不需要支付違約金，選擇提前還款就可以有效節省利息。不過每家銀行對於提前還款的規定不同，具體請以房貸合同中的...
提前還房貸划算嗎，房貸提前還款划算麼
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...