1樓：申蓄葉沈雅
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
n北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
提前還房貸需要什麼程式？
2樓：抱香蕉睡覺
一、房貸提前還款流程
1、借款人先檢視貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打**諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、提前還貸後需要辦理的手續
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及影印件1份）、抵押權人出具的登出抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素
其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3樓：手機使用者
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
n北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
4樓：中國民生銀行直銷銀行
您好！關於民生銀行貸款問題，您可直接致電95568-3轉貸款專組（週一至周五（國家法定假日除外）9:00-17:
00）根據個人貸款用途需求進行諮詢，或可在工作日時直接聯絡我行網點進行了解和辦理。
5樓：天秤吳慶勇
個人貸款提前還款一般需提前乙個月提出書面申請，經我行同意後，個人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數在系統中沒有上限控制。
提前還房貸的流程是什麼？
6樓：火虎
1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
7樓：你的江東
基本流程：了解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—>準備資料—>申請還貸—>辦理還貸手續。
1，要提前還房貸首先要注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並準備好這筆違約金。
2，向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4，攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前償還的款項房貸還清後需要辦理的手續。
5，與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
6，向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
7，向開發商辦理押金的退還手續。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
擴充套件資料
1，提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
2，按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。,
3，第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，不用還利息，但已付的利息不退。
4，第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，節省利息較多。
5，第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小月供負擔，但節省程度低於第二種。
6，第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，節省利息較多。
7，第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。
8樓：康波財經
提前還房貸需要什麼材料？
提前還房貸的流程是怎樣的
9樓：徐噓噓噓噓噓
提前還房貸的流程是提前預約-準備貸款檔案-計算利率-退保。
具體流程：
提前預約：
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
貸款檔案要準備好：
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
降息後利率的計算方式：
新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
退保：貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
10樓：一紙寡言
貸款買房已經成了現在買房的主流方式，主要還是因為房價越來越高，想要全款買房不知道要等到多久了。現在的購房者為了減小房貸壓力，很多都選擇貸款20年和30年，但實際上很少人會真正的還滿貸款期限，很多人在有錢後都會選擇提前還貸，有可能是提前還清，有可能是提前還款一部分。
很多人認為提前還款很複雜，也有些人認為必須要全部還清才能提前還款。其實提前還房貸沒有想象的那麼複雜，只要你有5萬、10萬就可以向銀行申請提前還房貸了。很多人都不清楚提前還款的利息為何計算，我舉個例來說明一下。
小明向2年前申請了50萬的房貸，還款期限20年，每月還款3000多，現在小明有10萬閒錢，想提前還款，利息該如何計算？小明每月還3000多的房貸，但實際上每月還款利息2000元，本金1000多元，利息逐月遞減，本金逐月增加，但是每月只遞減幾元錢，這樣算下來其實2年小明還款本金將近30000元，其餘的全是利息。如果小明要還款10萬元，那麼剩餘的本金47萬減去10萬，還剩37萬，這37萬再來計算月供，也就是說還款的10萬元是沒有任何利息的。
我們來看看提前還款的詳細流程。
預約還款時間提前還款並非拿著錢去銀行就可以還，而是需要和銀行預約還款時間，銀行會根據近期提前還款人數的多少為你安排時間。有可能幾天就可以辦理提前還款，有可能需要幾個月，一般來說預約還款時間都是需要較長時間的，所以如果有提前還款的想法，那麼最好先去銀行個貸中心預約還款。
準備好個人資料在提前還款之前，應準備好貸款合同、身份證件、還貸銀行卡，還有就是需要還款的錢。
預約時間去銀行提前還款到了和銀行預約的還款時間，去貸款銀行的個貸中心填寫提前還款申請，然後根據要求將還款金額存入還房貸的銀行卡，銀行會在申請的還款日進行扣費。值得注意的是現在有不少銀行都有提前還貸的違約金，這個在預約還款之前就應該問清楚，自己接受再預約還款，覺得不划算則沒必要提前還。如果有違約金，那麼還需將違約金一同存入還貸銀行卡。
登出抵押如果是提前部分還款，那麼在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有登出抵押這一步的。如果是提前還清房貸，那麼登出抵押這一步是很重要的，在還款完成後需要去個貸中心拿取自己的他項權證，然後拿著他項權證及其他登出資料去房管局抵押視窗進行登出抵押。如果不登出抵押，那麼計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。
提前還房貸需要什麼手續流程怎麼走
如果提前還放貸，該怎麼辦理手續呢？第一步 撥打貸款經辦銀行的 通過人工服務通道聯絡銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請。在此之前可以檢視房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行諮詢提前還款的申請時間和最低還款額度 所需準備的資料等。第二步 預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證 還款銀行卡 房...
2019房貸提前還款需要什麼手續
提前還房貸的方法有以下兩種 1 全部提前還清 全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。2 部分在還款期未到之前即先行償還貸款 部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種 一是每月還款額不變，縮短還款期限...
提前還房貸划算嗎，房貸提前還款划算麼
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...