1樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎。
2樓：匿名使用者
1、提前還款式沒有問題的，一般銀行也不會多少你利息和違約金。（如果銀行拒絕，你就要求他們給出理由，並且蓋公章證明檔案原件給你，他肯就拿去告他們，如果不肯就幫你提前還）
2、至於提前還款是否合算這個要你自己計算了，樓下的也算的很清楚（個人不建議，如果公積金抵充的話還是可以的。）
3、換公積金貸款的話好像不行，也不合算，你想想當時的7折你還公積金的也沒有這麼低吧。（不建議）
房貸可以提前還一部分嗎 哪些人不適合提前還款？
3樓：巨蟹飛奔的魚
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清。
就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款。
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢；後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行諮詢。
不適合提前還款：
1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，提前還貸很不划算。
2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
4樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎。
我想提前還一部分房貸,現在這樣的情況合適嗎?
5樓：匿名使用者
貸款的利息是根據你的剩餘本金計算出來的，提前還款固然是好的，只要本金還的快，利息付出的就少，我奉勸我的貸款客戶就是盡量申請部分還款，期限不變，因為5年以上的貸款怎麼改變期限都是按照5年的利率執行，5年一下的貸款雖然是按照5年一下的貸款利率計算，不過期限還是從貸款申請日起計算，也就是說，2023年貸的款，2023年縮短期限為5年，那你的剩餘還款期限只剩下1年。
而且多家銀行對客戶的多項申請不予受理，只每年受理一項。
根據補充還是告訴你，貸款提前還，不管還多少本金，你的每個月還款額都會減少，所產生的銀行利息也會減少，總之還款是需要量力而行，不要還完款之後家裡日常備用的錢沒有了，再向銀行申請貸款或再根據原來的貸款追加是不可能的了。
房貸提前還，合不合算？
6樓：匿名使用者
三類貸款人不必提前還貸：一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多；二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經還了大部分利息，提前還貸的意義也不大；三是準備後期向銀行貸款的市民。
7樓：桐紫安
過了七年了，提前還也還可，還剩6萬多本金，能節省3萬左右利息。
8樓：博主狩坊
嗯，划算的，銀行現在利率怎麼著也有啊。
房貸是否是提前還合算，或者提前還一部分。
9樓：匿名使用者
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。
因此，在貸款的前幾年，尤其是前。
5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。但是，現在。
房貸提前還款合適嗎。
？這也要根據情況而定。
貸款機構認為，通常情況下，如遇年內有持續加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減。
壓的好方法。
今年整體利率環境處於下行階段，還貸壓力相對較小，借款人應當好好地把握。
手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。
第。一、享受房貸利率優惠折扣的借款人。
有許多享有房貸利率7折或。
折優惠折扣的老。
房貸，也在諮詢提前還款的問題。其實，已享受房貸利率7折或。
折優惠折扣的借款人，在。
這樣的連續降息政策環境下，最不應該提前還貸。
因為2008
年買房貸款的借款人，有很多人。
享受到當時的。
7折優惠利率，儘管現在首套房貸款亦能享受到。
折，但是也遠沒有之前的優。
惠幅度大。第。
二、還款接近。
1/3或者接近一半的借款人，對於老房貸來說，從還款年限看尤其是貸款年限較長的借款人，提前還貸的最佳時間點為貸款週期的前1/3期間。對貸款方式的選擇。
來看，採用等額本金還款方式還款的，而且還款期已超過三分之一的借款人沒必要提前還貸。
因為當還款期超過三分之一時，其實借款人已還了一半左右的利息，此時再選擇提前還貸更。
多償還的是本金，而不能有效節省利息。
另外一種就是，採用等額本息還款方式，而且還款期已接近一半的借款人同樣也沒必要。
提前還貸。因為如果還款期已經接近一半，則大部分利息已經償還，此時再選擇提前還貸也。
節省利息作用不大。所以，還款額接近。
1/3等額本金的或者接近一半等額本息的借款人，不適宜提前還貸。
第。三、貸款不滿一年的借款人。專家解析：提前還貸看似簡單，申請卻很難。若要辦理。
提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請，通常各家銀行的提前還貸的審批流程都在一。
個月左右，在審批通過後，銀行還會根據不同情況，可能會向借款人加收1至。
2個月的貸款利。
息。另外，對於貸款不滿一年期限的借款人，個別必須承擔一定數額的違約金。因為銀行規。
定，貸款人必須在還款一年以後才能申請提前還款，否則必須要承擔一定數額的違約金。
而且貸款金額越大，承擔的違約金也就越多。
10樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎。
11樓：招商銀行
您可以自由選擇，若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。
12樓：
那要看你的貸款利率，如利率本身上浮，還是提前還合算。
如果利率本身是打折的，那麼就不需要提前還，有錢可以做其他投資，只要高過貸款利率就行。
13樓：烏昀邇
肯定不合算，因為人民幣是會貶值的；10年前1500的房貸你會覺得有點壓力，現在還有壓力嗎？
房貸可不可以提前還掉一部分？
14樓：在木星呀
可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以只能諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定，各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證檔案、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。
償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業務統計的高峰，辦理相關業務可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，盡早諮詢，抓緊辦理。
購房者在提前還清全部貸款後。勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請登出登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押登出。
15樓：好男人愛妻
1.先還一部分的話，要看你的貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限。
2.提前還款是這樣的，你先要到銀行打單，看你這兩年來還款的本金有多少。比如我們設為2萬。
你提前還款5萬那麼。就是萬減去2萬減去5萬得到的就是6.
7萬。因為下個月起銀行要實行新的利率，你就按萬，和你的銀行利率去計算。
(因為我不知道你們當地銀行的利率下幅標準沒有辦法給你計算，而且從2023年至今已多次調息。每一次，都可以上下幅動10%,而從下個月起幅動可達15%我就更不好計算了。所以你要自己去問清楚銀行的利率，)
3.你不需要交違約金，貸款滿一年就不需要交。這是國家規定的。
4.沒有其他的提前還款方式。
只有兩種，a一種是月還款不變縮短還款年限。
b一種是月還款減少還款年限不變。
不過具體來說，看你自己的能力沒有哪一種是更合算。當然，如果是a那麼你的總還款利息會少一些。具體還要看你的貸款銀行有沒規定。
16樓：康波財經
房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的乙個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
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17樓：影視弟弟
可以，但是你要滿一年以後才可以。
18樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了。
房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎?可以提前還一部分嗎?
19樓：阿門阿前乙隻小蝸牛
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款。
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續；個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款。
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
資料拓展：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
房貸可以提前還一部分嗎？房貸如何提前還一部分
可以。根據不同銀行的要求，有的乙個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關注裡面有沒有規定違約金的問題。通常的商業貸款的條款會對最低還款額有規定，提前還款要提前若干天 一般是15天 向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經計提的利...
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