1樓：甘幹飛
一般是1-2次，等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。如果有閒錢不如拿去理財，現在市面利息都是2分，放給有財力保險的人，還是一筆不小收入呢！
2樓：金融解答
回答建行按揭提前還款每年只有一次提前還款機會，在貸款期限內，使用者最多只能提前還款5次。建行住房貸款提前還款需在還款日前提交提前還款申請。建行審核通過後，使用者可以進行提前還款操作。
此外，每次提前還款的金額應大於一年的總還款金額。因此，如果使用者的建行抵押貸款需要提前償還，則必須按照上述規定執行。
提前償還建行抵押貸款的罰款取決於以下情況：提前還款不足一年的貸款，將收取提前還款金額的3%。貸款提前一至兩年償還，並收取預付款金額的百分之二。
貸款提前兩到三年償還，並收取預付款金額的百分之一。如果客戶想要償還貸款，請提前幾個工作日與銀行預約。
建設銀行對於房貸提前還款的次數有什麼規定
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
4樓：築家易
每次提前還款額應大於一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內累計最多5次。
5樓：匿名使用者
房貸已還三年了，貸款一共七年，還剩十一萬，今年年底想多還五萬，能還嗎
6樓：loctite99點康
具體的，你還是要和你的貸款顧問去諮詢哦。下面是我所知道的，希望可以幫到你。從今年4月到明年4月，已經超過6個月，應該不用扣違約金哦，因為銀行已經賺了你一年的利息。
另外你說每年提前還10萬，應該是可以的，至於100000真正還到房款上的是多少，你可以直接用提前還貸計算器算下。因為不知道你到底貸了多少年，所以沒辦法幫你算出來。你剛拿的貸款，有折扣優惠嗎？
剛看到一種說法，如果銀行有給到你7折的優惠，就沒必要提前還，因為不太合算，希望可以幫到你。
交通銀行提前還房貸一年能還幾次?
7樓：鑽誠投資擔保****
沒有要求，只要提前預約即可。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
建行按揭貸款滿一年了，想提前還貸，有什麼政策
8樓：中國銀行
國家助學貸款
9樓：匿名使用者
借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1，銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2，一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
3，不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
1，簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2，等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3，等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
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