1樓：育兒小課堂開課嘍
父母將房產給子女，不管是贈與還是繼中頌承，都是要有正規形式。如果父母過世了，可以選擇繼承的方式不用去繳納稅款，但如果是贈與的話，一定要在公證處。
進行公證之後繳納稅款，才能夠獲得所有的財富。把房產進行過戶的話，先得花幾萬塊啟枯錢的契稅，然後再是評估費，以及交易費等等一系列的費用，就會讓很多人覺得非常麻煩。<>
如果父母當中有一方已經不在了，應該要用繼承的方式去獲得財產，這樣就不用去支付任何費用了。對這個方面不懂得可以選擇請乙個專業的律師，不管什麼買賣都是要花錢的，一定要有乙個正確的形式。如果父母已經居住了5年以上，就得通過買賣的形式過戶，不然的話就沒有辦法去進行繼承和贈與了。
選擇繼承時還要有一定的相關材料，不要覺得自己可以辦理好，這樣的方法是不對的，並且也是違法的。<>
在自己年輕的時候，要靠自己的雙手去勞動，儘量不要去貪圖父母的財產。父母有的再多永遠都是父母的，所以對於這些贈予和繼承一定要去看一看專業解答，不然等到自己拿到房子之後才會覺得原來虧了這麼多。每個地方都會有一定的政策，贈予和繼承在花費的費用上都是不一樣的，不管怎麼做都得要有正規的賣旁鄭渠道。
父母辛辛苦苦忙碌了一輩子，想著去買一套房子，但在這個時候如果孩子一味的索要父母的財產的話，父母不願意贈送就得去一些公證的地方，把錢交好之後才能獲得房子。父母的就是自己的，所以不要讓父母傷心，能奮鬥的年紀就要好好奮鬥，貪圖老人的財產，無非就是乙個啃老族。
2樓：網友
繼承的話比較划算，是因為我們國家到目前為止，還沒有遺改攜產稅這方面的相關內灶蠢容，所以房子作為遺囑隱殲陪繼承的話，可以減少交納稅款，只需要繳納相應的登記費用就可以了。
3樓：金牛
我覺得這要視情況而定，如果父母其中有一方去世了或舉，那衫模碧麼建議你選擇繼承碼伏，但如果你家的房產是5年以上的，那麼我建議是贈予。因為這可以把這套房子過戶給你。
4樓：雙子小黑嘿
繼承比較划算。因為繼承法規定繼承的稅款是比較少，而且基本上是不用繳納這些稅的。
父母房子怎麼給子女最划算：繼承，贈
5樓：諾言
繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。房屋情況不同則過戶方式不同：
一、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策， 如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公證的費用。《房產稅暫行條例》第七條，房產稅按年徵收、分期繳納。
納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
6樓：快樂小百事
房子過戶給子女，繼承，交易，贈予瞭解下，用哪種方式更划算呢。
7樓：網友
都不合適。最好是買賣。只需要過戶費用。
8樓：智者總要千慮
父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式沒有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業稅和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很划算。
贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對划算，可以省去營業稅和個人所得稅。
繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。
但是繼承和贈與得到住房，以後子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
父母房產是繼承還是贈與或買賣給子女比較省錢呢？
9樓：看房網
贈與：納弊現在你出納給國家的是比較少，但是前提是你以後不打算賣的情況下，可行）。如果你要賣的話就不可行了，因為以後有個稅費需出納給國家20%。
買賣：現在買賣過戶繳的錢是最多的，但是是最可靠的，洞大族這樣以仿敗後你在賣給別人的話，稅費就不是那麼高了，你也可以賣乙個市場價。
繼承的話：不要交別的稅，辦理過戶就行了。所以說繼承是最划算的。
父母的房產如何給子女比較好？繼承贈與那個比較划算？
10樓：商辦網
目前來說，父母房產過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣三種方式。
方案一：繼承(稅費最少)
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
方案二：贈與(首次過戶繳3%的契稅)
父母在世時，把房屋產權贈送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，需按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
方案三：買賣(滿兩年再轉手可少繳稅)
1)契稅：首次購房的，90平方公尺以下按1%繳納，90平方公尺以上按房價繳納。二套房按照3%繳納。
2)增值稅及附加：滿2年普宅免徵，滿2年非普差額5%，不滿2年全額5%(附加稅費為城建稅和教育費附加稅，稅率。
3)個人所得稅：滿五唯一免徵，其餘差額20%或者房價1%。
如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產賣掉，最好選擇「賣房子」的方式進行過戶！這是最划算的，不然你就得支付高昂的稅費。
父母房產過戶給子女繼承、贈與、買賣哪種方式更划算？
11樓：乾萊資訊諮詢
如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。因為只需交納280元的登記費，其中沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比握圓慧較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
在直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與則除280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。但如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。
繼承房的注意事項：
一、繼承房產流程。
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
二、繼承需要提交的材料有。
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
5.有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三、申請人應當向登記機構提交下列檔案。
房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋權證》和子女帶段答《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，腔頃將該房屋產權過戶到子女名下即可。
父母留給孩子的房子贈與和繼承有什麼區別
12樓：律漸
房產贈送與繼承在時間上有很大區別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關係不會發生。而健在的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的碰高其他的合法財產權益。
而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母笑派尺；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父羨鎮母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產贈與子女，父母贈與房產給子女手續費要多少
該房產屬於你爺爺奶奶的合法個人財產，她們有處置權，無需其他人的同意。沒錯了，老人有權處分自己財產，隨時可以贈與你爸，不用經過任何人同意，就是過程是要兩老一起到位的，他們是共同財產，缺一人到你就只有50 贈與就不用到公證處了，那是白給錢人家。建議 兩老一起到公證處做乙份公證遺囑，以後兩老百年後直接繼承...
父母贈與房產給子女，還有權收回嗎
房產贈與能反悔嗎，可以撤銷贈與嗎？被贈與人需要履行哪些義務 父母贈與房產給子女，是有權收回的。對贈與人有扶養義務而不履行等行為，是有權收回贈與物的。根據 中華人民共和國合同法 第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與 一 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 二 對贈與人有扶養義務而不...
父母房產贈與子女需要交稅嗎，父母的房子贈與子女需要繳稅嗎
要交稅的，只要過戶，就會交稅的。還不如果直接以100元的形式買賣，這樣交的稅就會特別的少 贈與過戶的房產是不需要繳納契稅的，但是如果贈與後這個房產想要再次賣出是需要繳納高額的稅費，具體費用可以諮詢當地房產部門的稅務局，祝你幸福！父母房產贈與子女需要交稅嗎？那需要交什麼稅呀？都是自己家的房產，又不是買...