1樓：夏侯俊遠納馳
父母的房子過戶給子女哪種最划算：
繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。
父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
買賣：買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。
第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方公尺的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。
如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
2樓：客家小宗
房子過戶給子女的三種方式，最省錢的方式不是繼承！
父母想要將房產給子女，是直接過戶划算還是走繼承比較划算？
3樓：吱吱吱吱心
直接過戶更划算一些，如果繼承的話是需要繳納很大一部分稅的，而直接過戶花費的錢比較少一些。
4樓：灰灰慧闖天涯
父母想要給房產的話肯定是直接過戶划走會比較划算，因為繼承的話會收取一定百分比的費用。
5樓：情感諮詢師飛陽
我覺得直接過戶比較划算，因為子女繼承遺產還要交很多的稅。
房產是過戶給子女划算還是繼承划算
6樓：陳友聯
房產銀虛是給子女是繼承划算，較省錢的是繼承，但需要在父母過世之後才能辦理。目前二手房的過戶方式，主要有繼承、贈與和買賣三種，具體區別如下：
1、繼承：需明確的是，繼承不需要稽核繼承人的購房資質，而且也不需要徵收稅費，但是必須在業主去世後房屋才可以繼承；
2、贈與：需要受贈人滿足當地購房資質才行（如果子女未滿18歲，與父母屬於乙個家庭，穗笑則無需稽核購房資質）。做親屬公證或在乙個戶口本上能體現直系親屬關係，僅需徵收3%的契稅、萬分之五的印花稅以及元/平方公尺的土地出讓金；
3、買賣：這種方式需按正常房屋買賣流程進行，要繳納的稅費包括契稅、個稅等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相猜搏含關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
子女要繼承房產怎樣過戶更省錢？
7樓：星了
一般來說如果子女要繼承房產的培好孝話，其實繼承過戶是更加的省錢，而且經濟快捷，一般的話只收取一些狡詐公證費，還有像其他的稅費其實已經全免了，但是隻有配稿在襪李一方去世的情況下才能夠實現，還有就是在5年之內的房產贈予和過戶也是更加省錢的。
8樓：休閒娛樂小達人小吳
在過戶的時候可以通過父親過戶的方式來進行過戶，這樣就會更加省錢一些，而且也可以防止契稅太多。
9樓：放手的田園
如果想要使得繼承遺產過戶更省錢塌凱的話，要儘可能選擇5年以上的房產，因為根據相關的國家政策，它會免收相關的個人所得稅，消頌以及營團橋喚業稅。
繼承的房子怎麼過戶給子女
10樓：東莞鄭萌
一、宅基地怎麼繼承。
1、宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。
子女戶口遷出的，農村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體收回。
2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條。
城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
中華人民共和國民法典》第三百六十三條。
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、農村宅基地上房產繼承如何過戶。
農村宅基地上房產繼承過戶的流程如下：
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承的房產再過戶給子女
11樓：袁霄霄
需到當地公證處辦理 遺產繼承公證 。需要的手續：死者的 死亡證明 (派出所或醫院出具)、死者的親屬關係證明(戶籍所察槐在地村委會或居委會出具)、各申請人的 身份證 、 房屋產權證 。
辦理完公證後拿公證書到房管部門辦理過戶手續。 《公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦並簡理下列公證事項： （一）合同； （二） 繼承 ； 三）委託、宣告、贈與、 遺囑 ； 四） 財產分割 ； 五敗蔽友）招標 投標 、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關係、 收養 關係； （七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄； （八） 公司章程 ； 九）保全 證據 ； 十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政 法規 規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
民法典》第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
女兒繼承房子應該如何過戶？
12樓：張明明
法律分析：以贈與的方式將房屋過態此肆戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人扒巖不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，帆轎包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
怎麼把房產過戶給兒子，把房產過戶給子女如何辦理
房地產經紀人通常贈送給孩子。戶籍流程 1 房地產證明書戶籍必須明確寫合同條款和違約條款。簽合同時，賣方房地產證明書上有名字的當事人 如果已婚，夫妻雙方必須在場簽字，房地產證明書上只有乙個人的名字 2 申請資料準備好後，必須向房地產局填寫一些 和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3 房...
母親的房子是過戶給兒子划算還是加兒子名字划算
當然是加名字划算了 就幾百塊 前提是無抵押的情況下 母親的房子過戶給兒子怎麼划算 可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 ...
老人的房子過戶給子女需要什麼手續
一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2 過戶所需費用...