1樓：網友
房子還有貸款是不能過戶的，要把貸款結清，他項權證登出後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，涉及的稅費也有區別。
2樓：您不知道的事
父母買的房子，還貸中，是不能過戶給子女的。因為在還貸中的房子有部分產權是抵押給貸款行的，是不能進行過戶交易的。
3樓：羅二虎
父母買的房子還貸中，當然是不可以過戶給自己子女的。因為是父母買的房子，而且在還貸中貸款沒有還完的，所以這樣的房子是不可以過戶給子女的。
4樓：網友
父母買的房子還在還貸過程中，當然可以過戶給子女，讓子女來承擔還貸的任務。
5樓：帳號已登出
父母買的房子是可以過戶給子女的，只要父母同意的情況下，是可以進行過戶 。
6樓：喻修筠
買的房子還貸中，這個當然也是可以過戶給子女的，但是這個應該相當於這個貸款應該也就相當於負擔給了子女，這個應該是需要子女進行更換的。
7樓：我是小貓
你好，貸款還沒有還完，是不可以過戶的，如果需要過戶的話，可以先把貸款還完，然後再辦理過戶手續。
8樓：拾秒致
父母買的房子還貸中，是可以過戶給子女的，但子女要同意繼續還貸。
9樓：業達所李成律師
如果還在償還按揭貸款當中，那麼這個房子是處於抵押的狀態，沒有經過銀行同意而解除抵押的話，是不可能辦理過戶手續的。
10樓：薪才有道
父母買的房子，即使還在還貸中也可以過戶給子女的。
11樓：匿名使用者
還在還款是可以過戶的，但過戶前要先將剩餘貸款還清，如果未滿五年，還需要繳納營業稅和個人所得稅。
12樓：雨過空氣好
父母買的房子，還貸款當中，可以過戶給子女。
即使房子還在還貸當中，也是可以過戶的。
13樓：北海九道
父母買的房子，正在還貸的過程中，是不能過戶給孩子的。
14樓：帳號已登出
父母買的房子，還在房貸中，只要父母和子女願意的話，當然可以過戶給子女了。
15樓：韓峰律師
需要先還清貸款，辦理完解押才能辦理過戶手續。
16樓：施靈安
不可以的，需要結清按揭方可做過戶，析產等手續。
17樓：秋水一人
這個問題父母買的房子還貸中，是否可以過戶給子女，不可以過戶給子女房子還大完事兒才可以過戶給子女。
18樓：匿名使用者
當然不行。需要先還清貸款才能過戶。
19樓：清雅還如意丶熊貓
轉按揭這種貸款大部分銀行不願意做 ，你去幾家銀行問問看 ，如果哪家肯做 ，那就可以過戶 ，。如果勢必需要轉給你過戶 ，不妨先借些錢把貸款還了 ，過戶之後在按二手房抵押貸款 ，在從銀行貸出來還給別人 ，這樣的缺點是 ;比抵押的利息略高了一點 。
20樓：匿名使用者
不可以。還貸中不受理過戶的。
21樓：大別山裡的山鷹
父母同意就可以過戶。
22樓：東沐霖
父母買的房子當然是可以過戶給子女的，只要雙方帶上相關的證件，直接到房管所去辦理過戶手續就可以了。
23樓：匿名使用者
父母買的房子還貸中，當然是可以過戶給子女，因為只要有房產證，當然是可以辦理過戶手續。
24樓：希寄松
母親買的房子，還貸中是可以過戶給子女的，過戶完事了到時候子女還房貸就好了。
25樓：山清水秀
轉按揭這種貸款大部分銀行不願意做 ，你去幾家銀行問問看 ，如果哪家肯做 ，那就可以過戶 ，。如果勢必需要轉給你過戶 ，不妨先借些錢把貸款還了 ，過戶之後在按二手房抵押貸款 ，在從銀行貸出來還給別人 ，這樣的缺點是 ；比抵押的利息略高了一點 。
26樓：初三三半
不可以，因為房產證還抵押在銀行，說白了，現在這房子還不屬於你，你該怎麼過戶呢？？？不行的。
27樓：樊雨雨
如果貸款寫的你父母的名字那麼還貸期間不能改名字！
28樓：漂無定
可以，但是還貸款還得是你父母，因手續是你父母辦理的；過戶給你可以。
29樓：782256158_星
明確答覆你！理論上你沒還清是不可能過戶的。。實際上你可以通過其它途徑去過戶也是有可能的。
30樓：匿名使用者
貸款沒有還完，是不可以過戶的。謝謝。
31樓：匿名使用者
抱歉不能過戶，問了專業的朋友。
父母的房子，還在還貸款，可以過戶給子女嗎？
32樓：北京劉輝律師
有貸款的房子無法過戶，即便是父母子女之間也不可以。
33樓：小蘿北
不能過戶的。辦理房屋過戶可通過以下方式：
雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
34樓：金融***
你好，如果是父母貸款購買的房子，貸款還沒有還完，在這種情況下，是不能過戶給子女的，只有把銀行的貸款，申請提前還款，一次性把貸款還上，然後再去房管局辦理過戶的手續，就可以把房產過戶給子女。
35樓：網友
父母的房子還在還貸中，處於抵押狀態，涉及到銀行債務關係，是不能過戶給子女的，必須是還清貸款後才可以。
36樓：山高雁出新書
您好，房子還有貸款是不能過戶的，要把按揭貸款結清，他項權證登出後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，希望我的對您有所幫助謝謝！
37樓：帳號已登出
如果是你父母的房子，現在正在還帶中，那麼是不可以過戶給自己的子女的。必須把貸款還上，以後才可以過戶給自己的子女。
38樓：藏藍色的墨水
一般來說不可以，因為貸款沒還完房產處於抵押狀態，抵押狀態不可交易不可過戶。
39樓：一罐草菇醬
不可以，房子必須貸款結清，辦理完解押手續後才可以過戶給子女。
40樓：嗯哼哼啊啊啊啊啊
您好 父母的房子還在還貸款是可以過戶給子女的，只需要辦理過戶手續那麼就是可以過戶的。
41樓：春秋款的
父父母的父母的房子還在還貸款可以過戶給子女嗎？父母的房子的話，一般情況下還在還貸款的話，也是可以過戶給子女的，但是但是要收取一定的費用。
42樓：春江花月
有貸款的房子是質押在銀行的是不能過戶，不能買賣的，除非把貸款還清才可以過戶買賣。
43樓：網友
房子如果是還在貸款當中，那麼過戶給自己的子女是不行的，因為必須子女也能夠還款。
44樓：匿名使用者
有貸款的房產，只要銀行同意就可以辦理過戶手續，否則就只能是提前還款，再辦理過戶手續。
45樓：陽光的碣石客
不行，還在還貸款，這是過不了戶的，必須把款還完了才行。
46樓：無雙無雙
再還貸款從應該不可以，除非把貸款還上的話才可以過戶，你可以具體問一下房產部門。
47樓：頹廢信念
可以啊，有貸款也是可以更改房屋戶主的，這個是可以的。
48樓：端木我的
可以，頂名還貸或者還清貸款。
父母名義買的房子，貸款未還清，可以過戶給子女嗎？房產證上可以新增
49樓：堂婷陸良朋
轉按揭這種貸款大部分銀行不願意做，你去幾家銀行問問看，如果哪家肯做，那就可以過戶，。如果勢必需要轉給你過戶，不妨先借些錢把貸款還了，過戶之後在按二手房抵押貸款，在從銀行貸出來還給別人，這樣的缺點是。
；比抵押的利息略高了一點。
父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎？
50樓：單調
父母貸款沒還清的情況下，是可以把房子過戶給子女的，如果他僅僅是過戶房子給子女，但是還款人沒更改的話，那麼這個房款還是需要父母償還的。
51樓：新喜樂
不可以過戶給子女，貸款未還清，沒有房產證和產權，怎麼能過戶給子女呢？父母還清貸款，拿到房產證和產權之後，可以過戶給子女。
52樓：邛靚
父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎？未還清的貸款的房子是不可以過戶的，必須先還清，之後才可以過戶。
53樓：帶檔滑行
不可以，必須在還清和成年後，方可過戶。
父母貸款未還清的房子不可以過戶給子女的，這種情況必須同時滿足2個條件即可過戶：1，貸款還清；2，子女已滿18周歲。
54樓：超級奶爸
這是不可以的，必須要把貸款還清了，才可以過戶的。
55樓：鑫浪
貸款未還清的房子可以過戶為止，你們父母貸款未還清的房子是不可以過戶給子女的，因為你貸款未還清，你還沒有取得產權證，所以說你是不可以過戶給子女的。
56樓：陽從白雪女朋友
父母貸款未還清不能過戶給孩子，因為貸款的時候房本在銀行做抵押，所以不能過戶。
57樓：彪柴希
不可以的，貸款沒有償還清楚是受法律保護的，所有權只是暫時歸個人，如果不還法院是會收回的。
58樓：奉央
這個是不可以做的，要過戶給兒女。首先要把貸款還清，如果有貸款，什麼業務都做不下去。現在不動產成立之後。就是這樣規定的。
59樓：雨過空氣好
你好，可以過戶的。父母貸款未還清的房子是可以過戶給子女的哦，去房管中心辦理過戶手續即可。
有房貸的房子父母可以過戶給子女嗎？
60樓：法妞問答律師**諮詢
父母房子過戶給子女有新政策：
1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定繼承人今後**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。
6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
61樓：濃眉哥聊房產
房子貸款沒有還清可以過戶嗎？內行的工作人員，他是這麼說的。
62樓：匿名使用者
你好，還清銀行貸款後可以過戶給子女，也可以跟銀行申請借貸人轉為子女。到當地的銀行及中介諮詢一下相關事宜吧。謝謝。
63樓：匿名使用者
你好一般情況是還清貸款就可以的建議你去當地中介和銀行諮詢能不能轉借貸人。
64樓：匿名使用者
不能，要過戶必須先要付清貸款。
65樓：匿名使用者
您好，可以的沒問題希望能幫到您。
父母貸款未還清的房子如何過戶給子女？ 50
66樓：語人說
可以完成過戶，過戶過程中，讓子女以房子做按揭貸款，將房款還請，然後走過戶手續，以後由子女按月還房貸即可。也可以按贈與方式走過戶手續。
67樓：印珧
只要父母在房戶口本上寫了子女的名字，就可以，其實也可以在貸款房價裡，找到自己父母的名字，也可以用轉賬的方式還款。
68樓：匿名使用者
房產證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：
按房價繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（2）營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（6）房屋產權登記費：
元。（7）房屋評估費；按評估額0.
5%繳納。
買父母的房子可以提住房公積金嗎，父母購房子,子女能否提取公積金
繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 住房類 1.購買 建造 翻建 大修自住住房的 2.償還自住住房貸款本息的 在本市租住廉租房 公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15 的 非住房類 1.享受城鎮居民最低生活保障的 2.遇到下列突發事件，且造成家庭生活特別困難的 1...
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