1樓：郎禧
可以先到公證處做個公證，將房產贈與子女，這樣再過戶，花的錢會少。
2樓：伏修雅
先到公證處做個公證，做贈予，父母將房產贈與子女，用這高旅笑種形戚含式辦理過戶，比較省錢，到時費用是看房屋面積來計算鎮嫌。
3樓：手機使用者
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場**在120萬元左右，房產證未滿5年，****只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅。
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅。
父毀寬母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳萬元。
當以後子女再次轉讓這運餘行套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅，兩次交易的稅費共萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省。
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即旁譁使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅，總費用只有萬元。
父母房子過戶給子女要過戶費嗎 -法律知識
4樓：張春利
法律分析：需要交費的，父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1、個人離婚的財產的分割哪毀無償的贈與脊緩咐。
2、無償贈與的特定的親屬。3、無償贈與撫養人。4、無償贈與贍養人。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得櫻純不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父母過戶房子給子女需要多少費用 -房屋過戶
5樓：呂璐
法律分析：過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，2)評估費：按房纖者兄價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納。
4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
法律依據：中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅毀襲率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程嫌伏序對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
父母過戶房產給子女手續費要多少 -房屋過戶
6樓：楊夢嫣
法律分析：跟正常交易一樣。可以走買賣合同方式或贈與。
需要買賣雙方持買賣協議或經公證的贈與協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**。房地產交易中心根據實際交易對房地產進行搜皮衡**評估。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費。
辦完手續等待領取新的《房屋所有權證》就可以了。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由握猛當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申世做請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
現在父母房子過戶給子女需要費用嗎 -法律知識
7樓：戴雪靜
法律分析：需要。對於房產過戶給子女的三種方式。
1.以埋鍵出讓的方式。子女需要繳納營業稅、個人所得稅和契稅三種稅。
2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.
繼承的方式，只需要繳納公證費即可。具體巧裂費用需要看房屋的價值嗎，你可以諮詢當地房地產管理部門。
法律依據：孝液閉城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
父母和子女房產過戶需要費用嗎 -法律知識
8樓：張超
法律分析：父母和子女房產過戶不需要費用。
法律依據：中華人民共和國不動產登記暫行條例》
第猜亂十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一穗汪檔的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不陵茄動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父母將房產過戶給子女需要什麼手續
房產過戶流程 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 房產過戶。2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同...
父母把房產過戶給子女，哪種方式最省錢
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？房屋贈與 指一方 贈與人 自願把自己所有的房屋無償贈與他人 受贈人 他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋繼承 ...
父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎 怎麼交
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式 繼承 贈與 和 買賣 3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取 贈與 或 買賣 兩種方式將房產過戶給子女。如果房子在五年內 選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20 同時還要繳納轉讓收入的營業稅 選擇買賣，需要繳納增值部...