1樓：
諮詢記錄 · 回答於2021-08-05
公證費最高300元,這就是所需要的費用。
全款公正做的抵押二手房 現在滿二想過戶給兒子 他是首套房 房價200萬 需要多少費用
你的房子多大平公尺
14萬多
這麼多是的
我怎麼算是五萬多
現在房屋過戶交的稅比較多
你也麼算的
契稅滿二號不滿140平方的1.5 還有就是乙個營業稅 其它應該都是一般費用
怎麼算到14萬那應該是不滿二的**了
營業稅按5.55％是多少
2樓：home麓殤
回答房產證過戶的費用在兩個方面： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：
房款的1.5%（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.
05% 3、交易費：3元/平方公尺 4、測繪費：1.
36元/平方公尺 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺 2、印花稅：房款的0.
05% 3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
希望能夠幫助到您祝您生活愉快☺❤
3樓：和藹的
回答房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
演算法房屋過戶費計算:營業稅(由買方支付):這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其徵收的稅率為5.
6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免徵二手房過戶營業稅。
1、個人所得稅(由買方支付):個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的**×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定徵收率標準按照普通住房由房價的1%繳納。
非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
2、土地稅(由賣方支付):房屋產權已經取得滿五年的則免徵，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。
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