1樓：
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：（1）賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）*1%（房改房自用滿五年，且是唯一...
2樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅,非普通住宅為11元/平方公尺.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
房產證不滿兩年的，過戶費多少
3樓：跟著老王看新鮮
房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
擴充套件資料：
交易流程
步驟一：查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
步驟二：簽約
雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件
曬圖資料：提供房地產證原件。
遞件資料：包括 1、買賣雙方身份證影印件（需原件校對）；2、房產證（共有證）原件；3、房地產轉移登記申請表；4、《房地產買賣合同》。
步驟四：查稅
包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
步驟五：交稅、過戶
步驟六：辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。
4樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
5樓：來自石蓮洞溫厚的檜柏
回答早！「滿兩年」需繳納的稅費 (1）契稅。 首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%; 首套房》90㎡，徵收計稅價的1.
5%; 二套房》90㎡，徵收計稅價的2%。 (2）個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%（或是1.
5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。 (3）印花稅： 5元。
6樓：始秀榮婁卯
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
房產證不滿兩年過戶費用標準是多少？
7樓：毋玉枝區醜
實踐中，各地房產證不滿兩年過戶的費用標準會因當地政策有細微不同，一般情況下，房產證不滿兩年過戶費用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔。在家庭唯一住房前提下，面積小於90平公尺的，交1%；90平公尺包括90平公尺的至144平公尺的部分城市規定為140平公尺的，1.
5%；144以上包括144平公尺的3%。非家庭唯一住房，商業性質**、容積率小於1.0的別墅，契稅均按3%計算。
增值稅和個人所得稅由賣方繳納。其中，增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，出賣人出賣的房屋產證滿2年，且面積在144㎡以下的，免收增值稅5%，不滿2年的，需要足額繳納。
個人所得稅為計稅**的1％或者房子當初**價與現在賣出價差額的20％，出賣的房屋滿5年且是**人唯一房產的免徵個人所得稅。具體的過戶費用標準因各地政策不同會有細微差異，建議諮詢當地的房管局。
8樓：來自石蓮洞溫厚的檜柏
回答早！「滿兩年」需繳納的稅費 (1）契稅。 首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%; 首套房》90㎡，徵收計稅價的1.
5%; 二套房》90㎡，徵收計稅價的2%。 (2）個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%（或是1.
5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。 (3）印花稅： 5元。
9樓：
78平方的房子不滿兩年的房產證過戶需要多少錢
房產證不滿兩年，過戶費等需要繳納多少錢繳
10樓：土流集團
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元
購房證明：20元乙份 一般需開3份
公證委託300元
11樓：愛喝粥
房子過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
12樓：馬莉律師
回答您好
房產證不滿2年的，過戶時需要按照交易**的全額繳納營業稅，增值稅和個人所得稅。
1、二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算）。
2、營業稅是轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的乙個主要稅種。2023年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。
3、增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
4、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人**於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。
提問您說的**，是原來房主買房的**，
回答了解
是的呢4、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人**於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。
希望我的回覆能幫到您
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13樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
房產證不滿兩年過戶需要多少錢
14樓：大道至簡今始知
以下為存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、增值稅（優惠免稅政策不變，請參閱下面**）；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平公尺以下為房價的1%、90-144平公尺以內為房價的1.5%、144平公尺以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
4、房屋轉移登記費80元；
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺）；
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
鑑於地區政策差異，以上答覆僅供參考，準確費用標準請諮詢當地房產交易中心。
15樓：來自石蓮洞溫厚的檜柏
回答早！「滿兩年」需繳納的稅費 (1）契稅。 首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%; 首套房》90㎡，徵收計稅價的1.
5%; 二套房》90㎡，徵收計稅價的2%。 (2）個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%（或是1.
5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。 (3）印花稅： 5元。
16樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
17樓：土流集團
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元
購房證明：20元乙份 一般需開3份
公證委託300元
房產證過戶的費用要多少錢，賣套房子過戶費大概要多少錢呢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。賣套房子過戶費大概要多少錢呢 玩遊戲推薦惠普的dv4和dv6.如果預算充足的話就dv6.少一...
二手房房產證未滿五年過戶費需要交多少費用
普通商品住宅需要繳納的稅費有 契稅 個人所得稅 增值稅及附加稅，根據現在的規定，不滿兩年要交過戶價5.6 的增值稅，如果房屋滿兩年，免徵增值稅和附加稅 如果房屋滿五唯一，就會免徵個人所得稅 增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。1 契稅 對於買方首次購房90平方公尺以下的房產按照1 繳納 一般由買方繳納 2...
房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
諮詢記錄 回答於2021 08 05 公證費最高300元,這就是所需要的費用。全款公正做的抵押二手房 現在滿二想過戶給兒子 他是首套房 房價200萬 需要多少費用 你的房子多大平公尺 14萬多 這麼多是的 我怎麼算是五萬多 現在房屋過戶交的稅比較多 你也麼算的 契稅滿二號不滿140平方的1.5 還有...