1樓：匿名使用者
如只是妻子名字，過戶不受影響的。只要也出示丈夫的死亡證明就可以了。通常過戶手續如下：
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：匿名使用者
可以直接賣，只有妻子的名字的話可以直接買賣。
3樓：荔菲茗桖
只要房產證，戶口簿，跟本人身份證即可。
丈夫去世，房子是婚後買的，房產證上有夫妻兩個人的名字，去世後妻子是否可以賣房？
丈夫去世兩年,房產證為妻子名,有公婆一兒子,想賣房怎麼辦
4樓：匿名使用者
若是婚前個人財產，則妻子享有全部產權。
若是婚後共同財產，妻子首先享有房子的一半產權，丈夫享有另一半。如果丈夫去世，那麼針對死者所擁有的那50%產權再進行分割，按繼承法規定，死者的直系親屬享有同等的繼承權，即死者的父母、配偶、子女，均享有完全平等的繼承權。如需賣房，也就需要和其餘繼承人協商。
5樓：
先繼承公證，再憑公證辦
6樓：燕昌黎
不能賣，你公婆和兒子住哪？
房產證上是丈夫的名字，丈夫已去世。當妻子要賣房子時，需不需要子女（已成年）的簽字？
7樓：新疆房市網
需要子女簽字，因為子女有此房的繼承權。房子必須先辦理繼承手續，過戶到其中乙個人名下，才能賣房。
8樓：匿名使用者
1、首先到公證處公證，確定房屋屬於丈夫部分的權屬歸屬。
2、房屋登記部門根據公證書的記載將房屋登記到繼承人的名下。
3、繼承人再辦理轉移登記。
4、若公證書中記載的繼承人中有子女的姓名就需要子女簽字，若無則不需要。
9樓：匿名使用者
首先,要看這個房子是夫妻共同財產還是個人財產,如果是夫妻共同財產要看丈夫對他所有的一半份額有無遺囑,如果沒有遺囑,那麼則由妻子,兩個兒子繼承,也就是說妻子是佔有房子的半份及繼承丈夫那半份的三分之一,即總共為三分之二 房產證仍為丈夫名字,未辦理繼承過戶公證,則目前處於共同共有狀態,妻子如果想處分房子,需要先進行遺產分割.
如果是丈夫的個人財產,那麼妻子可繼承三分之一的份額.
10樓：匿名使用者
需要，因為子女是第二繼承人！
房產證上是妻子的名字，丈夫能否提取本人的住房公積金呢
不能，只有你妻子自己去，如果有你們兩個人名字的話，必須帶著你倆身份證和結婚證去才行 不能，要和你老婆一起，帶房產證，結婚證，身份證一起 可以提取住房公積金。房產證上沒有你的名字房產交易中心是不會顯示的。如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後...
房產證寫夫妻名字,丈夫去世,其父母有權利分割
因為你和他是夫妻共同財產，他的兒子去世了，他當然有權利，分配這筆財產 肯定有啊，房產是夫妻雙方的共同財產，雙方通常應各佔50 丈夫去世時，丈夫的部分就變成的遺產，如果死者生前沒有遺囑的話，其遺產部分按照繼承法的規定進行法定繼承，繼承時應該首先由第一順序繼承人進行繼承人，第一順序繼承人為配偶 子女 父...
房產證過兩年和沒過兩年買房的稅費有什麼區別（天津
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方公尺。4 測繪費 元 平方公尺。5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 ...