1樓：欺日無窮
只要父母過世一方的其他直系親屬都放棄房產繼承權，然後在帶著相關證件去房產交易中心辦理房產過戶到子女名下即可。
2樓：甬江觀點
遺產要給誰，最好是有遺囑，如果沒有遺囑，父母在世一方轉給子女也是可以的。
望，謝謝。
3樓：匿名使用者
父母一方過也，房產是可以過戶給子女的。所有繼承人去公證處辦理繼承公證，然後去房產交易中心過戶。
4樓：網友
父母一方過世，若孝子女不會談房產，談房產的不可能好子女，應怎樣孝敬老人，若父母都過世可通公證處續子女。
5樓：匿名使用者
如果房產證上是你父母雙方都有名的話，拿著相關證件是可以過戶到直系繼承人的，那時應該是兒女與母親共有。
6樓：爾就是愛耍寶
繼承過戶就可以，而且是花錢最少的，但是需要其他的繼承人簽署放棄繼承的協議才給你辦理，爺爺奶奶（父親過世）姥姥姥爺（母親過世）父母一方以及你的兄弟姐妹，這些人必須全部簽署，乙個人不簽也不行。
7樓：可靠的林子
父母一方過世，房產過戶給子女必須去公證處辦理相關手續。
8樓：匿名使用者
如果父母一方過世，房產會將分給你的父母另一半和子女。也就是夫妻佔一半子女佔一半。
9樓：迫不得已的時候
父母一方過世，房產可以去公證處公證，然後過戶給子女。
10樓：匿名使用者
若不考慮賣房的話，按正規流程走就好。
若是考慮賣房的話，最好是用賣房這樣的，稅可以少點。
11樓：lzr把握現在
如果有一組的話，就按相關的程式去辦理就行了。
12樓：環英衛
說話應該是有另外一方的。給過去給孩子。
13樓：網友
需要繼承人協商一致，到公證處辦理公證手續後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶到子女名下。具體費用到 住房和城鄉建設局 和稅務局查詢，參考如下 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.
5% 免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.
36元/m2 登記費=90元 八、繼承（必須父母都不再世） 走公證 免營業稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元）
14樓：王元頁
父母房產，一半是去世方遺產，一半是在世方財產在世一方書面宣告放棄繼承，可以由子女繼承遺產問一下房管部門是否要求辦理繼承公證。如果不需要公證，所有繼承人拿身份證、戶口本、房產證、被繼承人死亡證明、財產分割協議、放棄繼承宣告，直接過戶。
如果要求公證，先去預約公證，按公證處要求準備好材料（基本上也是上面的材料），所有繼承人一起辦理公證，再拿公證書過戶。
父母雙方一方過世，房產如何過戶到子女名下？需要什麼手續
15樓：極速法理
過世的一方的份額按照繼承程式，健在的一方份額應該按贈與程式，具體需要走公證，然後再去房管局辦理過戶手續。各地做法略有不同，建議你直接到房產所在地的房管局諮詢過戶手續。謝謝！
父母一方過世房產如何過戶給子女
16樓：匿名使用者
辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多少。繼承可就麻煩了，所有與這個房子相關的人都要寫放棄宣告或者在放棄宣告上簽字。也沒多少錢。
過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理。
父母有一方死亡房產怎樣過戶給子女
17樓：奇農嘉嘉普
需要辦理繼承一半產權，再買賣或贈與過戶另一半產權。
住房是當事人父母婚姻存續期間取得，不管房產證是父母哪一方名義，都是婚後共有，一方當事人死亡，看死者有無遺囑指定繼承，有遺囑的，按遺囑執行繼承，無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母三方平分繼承。
需要三方一起到公證處，辦理選取子女一人繼承，其他簽署放棄協議，取得繼承公證書，有子女和死者配偶，到住房所屬房管部門，把美麗繼承一半產權，再由死者配偶，把另一半贈與或買賣過戶給子女。
父母一方去世 房子怎麼過戶給乙個子女
18樓：智障班班長
房產過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
19樓：匿名使用者
父母一方去世的，他們產權的房子怎麼過戶給乙個子女的，只有兩條路可以實施：
一是在家庭意見一致的情況下，父母在世的一方及其的父母（祖父母），其他兄弟姐妹（以上均屬於《繼承法》規定的法定第一順序繼承人），一起到房產所在地公證處進行遺產放棄繼承公正，那麼有此公正的，就有可能會有乙個子女單獨繼承（過戶）。
二是在家庭意見不一致的情況下，到房產所在地人民法院進行遺產繼承訴訟，如果人民法院判決是由乙個子女單獨繼承的，那麼就會過戶成立。但是司法實踐中：通過司法訴訟，在父母一方去世的，他們產權的房子怎麼過戶給乙個子女的，幾乎沒有成功的案例。
20樓：網友
拿死亡證去公證，去公證，然後去房管局，去過戶。
老人一方去世子女對房產怎樣繼承
21樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫乙個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
22樓：天貓售後那些事兒
老人一方去世子女對房產的繼承應當先分出他人的財產，先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有。
依據《中華人民共和國繼承法》規定如下：
1、第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
2、第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。
23樓：小雨手機使用者
父母一方去世後，除有約定的以外，應當先將夫妻共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產遺產由其配偶、子女、父母繼承，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。
遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。
協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
根據《中華人民共和國繼承法》規定：
第九條繼承權男女平等。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
擴充套件資料：
繼承順序。遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。
《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
24樓：歪貨假打
老人去世後，如果老人留有遺囑，就應按遺囑內容確定分配繼承。如果沒留有遺囑，就是老人的子女（不分男女）共同分配遺產（房產）。
當然也可以根據子女條件協商分配，如果是自原的話，條件好的，可以少分，也可以不分。（但不能強迫）
25樓：金牌萬律師
在排除遺贈撫養協議，和遺囑繼承的前提下，就是法定繼承。老人一方去世。就是把該老人的二分之一財產（因為老人和老人的配偶各一半，該老人去世就把屬於他的二分之一財產進行分割）進行分割，排在第一位的繼承人有，配偶 父母 子女，那麼就是不分前後對二分之一財產進行分割 如果配偶尚在，父母尚在，獨生子或者是獨生女的話，就是沒人分的二分之一財產的四分之一。
就是該老人財產的八分之一。。以此類推 ，自己計算。。
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