1樓：嘛批起皺紋
各地的規定可能會有所不同，但大致都是差不多的。
1、交易手續服務費：住宅6元/平方公尺（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺）；非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普扮茄通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房段缺塵、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交**計徵；個人購買的握禪自用普通住宅（建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺）契稅稅率減半，按徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
2樓：搜狐焦點
買賣過戶雙方本人及身份證原件和影印件，賣方的房產證原件和影印件，侍首雙方簽訂的買賣合同原件及影印件。
想要據實徵收交納過戶稅費的，需原購房發票及契稅發票（即契稅完稅證）原件和影印件。
房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，房地產權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割亂咐協議書老陪數。
房子過戶需要什麼手續和費用
3樓：寒花葬
房產過戶需要手續和費用標準：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。
《徵稅條列》
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
4樓：情感諮詢安老師
提問房子是14年買的，去年7月剛拿的房產證。
賣方：戶口薄、賣方產權證、身份證、婚育證明。
賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)
其次，房產過戶需要繳納的費用。
買賣雙方的稅費：
1、買方·契稅：評估價/申**×
2、產權證工本費：85元/本。
3、印花稅：申**×
4、監證費：建築面積×3元/㎡
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監證費：建築面積×3元/㎡
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率。
3、他項權證費：85元/本。
4、評估費：評估價×
5、賣方·印花稅：申**×
6、拆遷房原值以拆遷協議時間為準；商品房以購房發票時間為準，住滿五年免徵。
7、土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申**×1%
8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申**-原值)×20%
二)房屋過戶需要什麼手續。
1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書。
2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明檔案、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一。
3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面檔案。
4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等檔案。
5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
7、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆意見。
8、房地產共有人同意轉移的意見書。
提問沒有呢，去年我給的錢她還的貸款拿的證，本來是親戚，想等滿5年過戶的，現在房子漲價的厲害怕時間長了不好說。
提問全款。房產證才拿一年。
2、產權證工本費：85元/本。
3、印花稅：申**×
4、監證費：建築面積×3元/㎡
拿這些費用。
5樓：日隆家居商場
商品房絕姿過戶需要的手續：
1、房屋賣方：房屋買賣時，需要賣方夫妻雙方都在的情況下，並且二者都必須親自到當地房屋產權登記部門進行簽字，同時還賣方還需要出示：身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證以及房屋買賣合同等6個證件材料。
2、房屋買方：房屋買賣時，買方則需要提供身份證、戶口本，並且買方本人也需要親自去當地的房屋產權登記部門進行簽字。
商品房過戶需要的費用：
1、契稅：90_以下且是首次購房，則需要按房價的1%來繳納契稅；而90-140_的房子，則是需要按房價的來繳納契稅。
2、營業稅、土地增值稅：房產產權免徵5年，不滿5年則按房價的來繳納營業稅；土地增值稅的繳納標準為：房產產權免徵5年，不滿畝巨集檔5年則按房價的1%來繳納營業稅。
3、個人所得稅：如果取得房屋產權滿5年的話，免徵收個人所得稅，而不滿5年則按房價的或房屋原價值與現價值之差的20%來繳納。
4、房屋交易費、房產登記費、房屋鑑定費：支付6元/_的房屋交易費，以及80元的房產登記費，房屋鑑定費則按評估金額的來進行支付。
買房過戶需要帶什麼證件。
1、買賣雙方當事人必須親自到達現場。
2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。
3、雙方離婚協議書和當地法院判決書原件。買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件，如果是單身人士，要當地市政局開具單身證明。
4、賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權證》，賣方房產證影印件兩份、買賣方身份迅亂證影印件要準備5份；買賣雙方配偶身份證影印件要2份、結婚證影印件也要2份。
5、買賣雙方如有未成年子女，其未成年子女戶口本影印件2份，如果身份證原件丟失，你則需要到派出所開戶籍證明原件。
6樓：昆明李嬋娟
一、請問房子過戶需要什麼手續費。
買房人這邊應繳納稅費：
1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2、需繳納印花稅：房款的0．05％。
3、需繳納交易費：3元／平方公尺。
4、需繳納測繪費：1．36元／平方公尺。
5、需繳納權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人這邊應繳納稅費：
1、需繳納印花稅：房款的0．05％。
2、需繳納交易費：3元／平方公尺。
3、需繳納營業稅：全額的5．5％（房產證未達到5年的御核磨）。
4、需繳納個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是少有住房的可以免除）。
個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。
二、房屋過戶需要什麼手續。
1、房屋過戶雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的鎮鬥成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及影印件；④房屋所有權登記申請書（收氏巖件視窗領取）。
7樓：賈寶驊
一、商品房產過戶的手續：
1、買方調查。首先買方要對賣方所**的房屋的產權現況和總體情況進行仔細調查，確認產權的清晰性和所有性。
2、簽訂合同。簽訂買賣、轉讓等過戶合同的時候依然要注意合同的細節規範和語句的嚴謹性。
3、做評估。從專業性和便捷性的角度出發，建議您去尋找和諮詢專業的、有資質的評估公司進行估價。一般來說估價這個過程需要5到7個工作日。
4、登出該房產的他項權證。在按揭業務辦理完成之後，一定要注意登出這套過基悔戶商品房的其他的產權證。
5、辦理受理單。將過戶合同交到房管部門產權交易中心的相關辦事視窗，領取受理單。
6、繳納契稅。憑藉受理單到相關部門繳納稅費，完成稅費繳納後即可獲得相應的稅證。
7、辦理房產證。憑藉稅證可以到房管部門辦理房產證，最終取得房屋的使用權和所有權。
二、商品房過戶要繳納什麼費用：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方公尺（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺）；非住宅10元/平方公尺搏蘆正。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺）契稅稅率減半，按徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：按正常交易成交**計徵，交易雙譁閉方各承擔一半。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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