1樓：80後的生活點滴
房產證上減名字會發生房屋產權轉移，需要交納相應產權轉移部分的契稅和相關稅費的。
如果房子屬於慎乎有房無貸型的，那麼只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本和影印件到房屋所在地的房產交易中心，排隊等後辦理相關手續，在房產證上減名字需要110元的手續費，分別是80元的工本費，25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關的費用，辦理完手續後就可以在家等候了，一般二十天左右就可以領新的房產證遊銀了，這樣新房產證上就沒有要去掉的那兩個人的名字了。
如果房子是有房有貸的，需要先去銀行辦理抵押變更手續，另外還要多交100元的公積金貸款，其他的和有房無貸的相同；如果沒神孝宴有結婚，也沒有血緣關係的，那麼將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較複雜。
2樓：匿名使用者
首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。
如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。
如果是其餘關係，視同買賣或贈與。需要交契稅\營業稅\印花稅等等。睜氏清。
減名字類似於悉前份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%；
2、首次購買90平方公尺以上的普通住宅：；
3、非首次購買普通住宅：3%；
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契核陸稅等，等同於買賣。
3樓：匿名使用者
你可以採取兩種方式更名，一種是贈予，一種是過戶。贈予需要繳納的費用有契稅總房款的，印花稅主要稅費，不包含公證費。過戶需要每人繳納稅費的25%，您需要去除兩個人的名字飢纖，需要繳納稅費的50%。
如如果旁扒房產證滿2年，稅費還將減少部分。建議您到中介辦理會方便爛啟仿很多。
4樓：網友
去房產局辦理即可。
辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎
5樓：曹淵
法律分析：可以寫兩個人名字。就算房產證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。
因為有部分房產可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產證時都會考慮在內。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
房產證可以加幾個人的名字
6樓：戴金花
法律分拍敏橋析：房產證也就是不動產權證，根據我國法律規定，房產證上寫幾個人名都可以，沒有限制，但是名字越多辦理的手續相對就更復雜，可以在房屋行政主拿衡管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有襲猛權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十九條。
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第三百零二條 共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
房產證減掉乙個人的名字要辦什麼手續
7樓：新時代閔譯德
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
房產證兩個人名字，如何去掉乙個人
8樓：
摘要。你好，房產證上兩個人的名字要去掉乙個人的，可以採取過戶贈與的方式。還可以採取過戶買賣的方式。
房產證兩個人名字，如何去掉乙個人。
你好，房產證上兩個人的名字要去掉乙個人的，可以採取過戶贈與的方式。還可以採取過戶買賣的方式。
需多少錢。無論是贈與還是買賣方式，雙方必須在場或者有委託人在場，且要繳納一定的房產登記費和房產過戶手續費。
房子的過戶稅大概在房價的左右。
夫妻共有房子，丈夫想把房證的名字去掉，剩妻子的名字，請問需要去哪辦理，還需要什麼手續。
但房子還有房代沒還完，請問怎麼辦。
你好，如果在貸款沒有還清之前，房產證上是不能增加或者減少名字的。這種情況之下不能夠變更產權。
只有房子還完貸了之後，才能夠把房產證上乙個人的名字去掉。
房產證上究竟可以寫幾個人的名字,房產證現在可以寫幾個人的名字嗎
房產證上沒有人數限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各專佔有一定比例的產權 屬。但是只能有乙個人持產權證，其它人持共有權證，意思是填合同時只能寫乙個人名字，其他的人可以申請共有產權證。這樣規定的原因是為了保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，從而規避銀行的貸款風險。房產證上寫多少人的名字是沒...
沒有結婚房產證上寫兩個人名字,可以用人的公積金貸款嗎
可以。籤借款合同時由使用公積金賬戶貸款的那個人在 借款人 欄簽字，但是房產證上有兩個人的名，需要兩個人在 抵押人 欄都簽字並辦理抵押登記手續。沒結婚證買房可以寫兩個人的名字嗎？買房和結不結婚沒有關係，沒有規定一套房子的所有者必須是乙個人或 者說是乙個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產證上...
婚前按揭買房，房產證能寫兩個人名字嗎，具體
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加 變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。如果按揭買房，房產證能寫兩個人的名字嗎 具體要看當地有無特殊規定，像深圳地區，可以寫兩個人名字。一方無資格，如果按揭買房，房產證能寫兩個人的名字嗎 無資格什麼意...