1樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
2樓：未來法律
您好：希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：
如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
3樓：深海之險餘老師
親，你好！很高興你的問題，未婚夫妻可以共同貸款買房，房產證上可以寫兩個人的名字呢。
提問。房產證上面的份額是各佔一半，但首付款是我乙個人給的。如果以後分了我怎麼保障我的權益。
親，未婚男女共同買房需注意什麼1、房產證署名需斟酌不管是購買新房還是二手房，房產證上都是可以體現男女雙方的名字的，但是二人一定要事先商量好具體的份額配比。當房產證上出現兩個業主名時，是要分大、小產權的，雙方可按照各自享有份額對共有財產享受權利或者承擔義務。2、協議簽署和財產公證有必要男女朋友買房需謹慎，一些必要的財產公證及協議簽署的工作很有必要。
切記不要被眼前的穩定和甜蜜沖昏頭腦，未來的事情不可預知，因此在愛的承諾前加上乙份法律保障會更加牢固。在情侶關係沒有正式之前，建議申請辦理協議的簽署，這樣萬一日後有糾紛可以及時找出證據。3、協議明確雙方貸款義務和權利現在購房壓力大，不少年輕人都是選擇貸款買房。
未婚情侶如果要貸款買房，需要簽署乙個協議，明確雙方的貸款義務與權利，如果一方不能還貸，另一方仍需要對銀行承擔。
提問。萬一分了，我的首付款款可以先保障不。
親，可以保障的，這個可以的話你們也可以簽訂乙個婚前協議，1、可簽訂婚前協議「結婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電家具。按照我國民法典有關規定，女方如果將來離婚比較吃虧。雙方可以籤乙份書面協議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產。
假設男方首付40萬元，女方買車買家電花了40萬元，那麼將來財產分割時一人一半。但婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否籤協議要因人而異。」
提問。但我們沒有籤協議，只有銀行流水。這樣行不行。
親，這個也是可以的，但是為了避免對方耍賴這個最好也是自己簽訂乙個呢。
提問。那如果走法律程式，法院會認是我出的首付款嗎。
親，如果有協議還有銀行流水這個會認的呢。
提問。就是沒有籤協議。
親，沒簽訂協議，銀行流水資訊也是可以作為證據使用。銀行個人消費流水單上有個人的姓名、卡號、各類資金往來等，所有資訊一目了然。這些客觀反映了當事人的消費支出情況，屬於書證，可以作為證據使用的呢。
4樓：css無塵
現在籤購房合同時可以籤兩個或以上人的名字了，相應的房產證上也就是兩個或以上人的名字。
並且，在簽合同時辦理處會徵求你們的房屋財產分配比例，此時可由你們決定了！
但是，一旦籤了名，除非通過法律判決否則就很難改了，這點你們要想清楚了。
不管是否夫妻，不管是否結婚，也不管是否異性，都可以兩人共同購買房子，就想幾個人合夥辦理公司一樣，法律都是可以的，只是在簽合同時要確定好財產分配問題。
5樓：匿名使用者
可以的，不過你們不放心的話，可以去公證你們出錢的比例。
6樓：匿名使用者
現在簽合同時可以籤兩個人的名字了，只要合同上是兩個人的名字，產權證上就是兩個人的名字。
7樓：搜狐焦點
不可以。
買房和結不結婚沒有關係，沒有規定一套房子的所有者必須是乙個人或者說是乙個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產證上就可以寫上你倆的名字不是的話是不可以寫兩個人的名字。
按揭購房時，合同上只能寫乙個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是乙個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
8樓：
我一直以為是不可以的，怎麼是可以的呢。
我要貸款買房，請問房產證上可以寫姐妹兩人的名字嗎
可以的，直系親屬可以直接帶著身份證，戶口薄購房合同等相關證件去房產交易大廳辦理，非直系親屬 1，做比例公正，去公證處，共同貸款，5份，全款3份，每份50 80元，各地不同。2，帶齊相關證件，房產交易大廳辦理。可以，房產證上的名字可以是多人的，但是也意味著這套房子屬於共有產權，如果此房今後要做交易或者...
兩人登記後買房,房產證是人的名字,如果離婚後還算是二套房嗎
1.你和你老婆協議離異，房子歸你，你老婆無房，單身。再去買房，要看你老婆當時是否用她名義辦理了貸款！現在認定是否二套房是認房認貸！光是名下無房還不行，還必須沒有貸款買過房的記錄。2.他一人買房成功，你不能作為共同還款人，原因 你倆離異了，不是夫妻，是路人甲乙關係。你想成為共同還貸人，必須你的名字在房...
婚後買房房產證寫人的名字，屬於兩個人的嗎
婚前買房寫一個人的名字，婚後是否屬於夫妻共同財產要看是否婚後夫妻共同償還房貸，如果婚前買房寫一個名字婚後共同還貸則屬於夫妻共同財產。如果婚前一方全款買房則婚後算是買房這方的個人財產。在夫妻婚姻不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外...