1樓：匿名使用者
首先，買方確定交了2萬的定金，中介卻不承認，這是他們耍詐，但是這樣的話悶凱，就要看買方當初給定金的時候有沒有拿收據，如果沒有，買方肯定虧。現在買方不想買了，是因為什麼原因呢？如果是個人因素，按程式來說會涉及到違約金。
違約金=成交價的10%。如果友好協商，就是賠定金的一倍。而且買方的2萬定金，賣方是不會還給買方的。
到時候任買方哭天喊地的。這樣的話，加上來就是4萬。如螞鍵喚果要打官司，那就是成交價的10%。
但是我不明白的是，中介為什麼說買方沒有交定金呢？難道他們有涉及到這個流程？按法律程式來說，中介是不涉入的。
定金是買方直接交給賣方的。中介可以在現場。但是亮返不排除，中介有涉入進來，那個錢就不得而知了。
2樓：匿名使用者
定金是當事人約定向對方給付的，用以擔保債權的一定數額槐滲的金錢。
如果不履行債務一方是支付方，則喪鉛衝脊失返還定金的請求權，如果是收受方，則對方有雙倍返還定金的請求權，此即為"定金罰則"根據我國《合同法》第一百一十五條的規定，給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金；收受判殲定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可知，定金罰則適用於合同雙方當事人，並不以對方在合同中免除自己責任而排除它的適用。
3樓：匿名使用者
那要看三方籤買賣合同沒有，如果簽了，違約金一般是成交額的百分之五賠償。
房屋買賣違約金一般百分之多少
4樓：法律部落
法律分析】：合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失的30%，超過30%的，可以請求法院適當予以減少。
如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等於違約所造成的實際經濟損失。違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下2種。1、適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金。
2、比例罰則，以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬。
法律依據】：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
房屋買賣合同違約金20%法律規定
5樓：何帆
1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋時，應當承擔什麼樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。2、沒約定違約金的情況下逾期付款的，殲大告按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事氏明人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二手房買賣合同違約金20%高嗎
6樓：翟玉梅
法律分析：屬於正常範圍，二手房買方違約判賠償的違約金雙方是可以協議的，解除合同之後買方支付的定金，也就是房產總金額的百分之二十是不進行退還的。簽訂合同的任何一方，不履行合同中的義務，就是屬於違約，需要支付違約金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
房屋買賣合同違約金20％法院怎麼判
7樓：胡文學
約定的違約金過高的可以請求法院或仲裁機構適當減少。
當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商後對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同型別案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以巨集灶空適當減少。
如果當事人以約定的違約金過分高於造成的損失為由向法院或仲裁機構提出減少違約金請求，則法院或仲裁機構應當進行審查，由當事人對實際損失進行舉證。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約辯侍定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
一、房屋買賣合同違約金的標準。
在二手房買賣合同中，通常會約定一種「滯納金」，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由於合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20％或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支援的。只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。
如果合同繼續履行，一般參照「滯納金」追究違約責任。
二、合同違約金最高為多少。
合同違約金最高為實際損失的30％，有些主體也會以合同標的30％為標準進行約定，在違約事項發生時，若是需要支付該違約金的主體，發現對方其實並沒有收到蔽瞎損害，此時是可以提出協商減低支付比例的請求的，對於協商不能達成一致的，需要按照之前的約定支付違約金。
買二手房150萬百分之20違約金是多少
8樓：
摘要。您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~買二手房150萬百分之20違約金是多少。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~你150萬房子，賠償違約金百分二十，一般漏握算150x20，但是覺得不是那麼簡單。橡消這150萬里面是不是保梁搜知括其它費用？如稅費，中介費等，這個可要扣掉再算的。
百分之二十的違約金，計算下來就得三十萬塊錢，代價有些大了。
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房屋買賣交易流程是 簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記 交付房款換領收據，攜帶身份證 戶口本 婚姻情況證明 房屋合同到房管局申請房產轉移登記 繳納規定稅金，領取過戶回執。法律依據 城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所...
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賣房子需要交的稅 1 個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網簽價的1 或房價漲幅的20 2 增值稅及附加 房產證不足2年，按5.6 全額繳納 2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的5.6 徵稅。買房子和賣房子各要交哪些稅？賣房子需要交哪些稅?其中包括1 契稅 由賣方交...
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