1樓：給哥唱首獅子座
租房合同是和中介籤還是和房東籤。
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
簽訂租房合同要注意哪些問題。
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
2樓：匿名使用者
你看房之前是不是跟中介簽了乙個（看房協議），你可以讓你朋友跟房東籤，因為有的中介公司挺可惡的，要是知道你跳了他直接跟房東交易的話會找你麻煩的，這根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不經意間看到了房東的**，這隻能怪他們這套房子不是獨家的，這種情況很正常的，你要是給中介費的話那就真的二了，你要是怕找上門的話，最好跟房東也說一下，回頭他們再找房東帶客戶的時候讓房東說不租了，親戚住了，就什麼事都沒有了，，別有那麼多的擔心！
3樓：小帆
肯定是和房東籤啦，中介只是提供乙個平臺，租賃合同只能和房屋的所有權人簽訂（如果是轉租的話要取得房屋的所有權人同意），要不無效。友情提示：一定要核對房東的身份證原件與房產證原件，簽訂的時候對於細節條款應該仔細檢視，以免權利和義務不清。
租房合同是和中介籤還是和房東籤 要注意哪些問題
4樓：網友
與房東簽訂租房合同。
簽訂租房合同要注意的問題。
1、交房租的日期寫清楚，中介要求提前乙個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
2、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
3、兩份合同務必一致，仔細核對。
4、合同上需加上一句：「如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決後，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。
5、需要有原房東的授權委託書才可以，而且該委託書需要中介附在租房合同的後面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真偽。
6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否製冷。給房子的牆拍照，防止中介在退押金時以房子被弄髒為由扣押金。
如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，乾脆讓中介把壞的東西拉走，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，並在劃掉處雙方簽字且註明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
租房合同簽訂原則。
房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
找中介租房子合同跟房主籤還是中介
5樓：肖紅
找中介租房子合同跟房主籤還是中介，根據個人的情況而定：
1、和房東直接籤；
2、如果房東不出面，和中介籤合同。因為有相關的法律規定，中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。如果中介公司沒有獲得老拿房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。
租房遇到問題如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛，可侍耐搭以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決；沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這麼一條，爭議解決方式，合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商，協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第九條。
房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
一）當事人姓名或者名稱及住所；
二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
三）租賃用畝友途；
四）租賃期限；
五）租金及交付方式；
六）房屋修繕責任；
七）轉租的約定；
八）變更和解除合同的條件；
九）違約責任；
十）當事人約定的其他條款。
租房是和中介籤合同嗎
6樓：李向葵
法律分析：不是。當事人與中介簽訂的合同是中介合同，與出租人簽訂的合同才是租賃合同，因此租房要與出租人簽訂房屋租賃合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
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