1樓：華律網
如果雙猛蠢方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正汪知臘當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損困滑耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
2樓：網友
先給房東卜褲打**協商，或者自己先找人檢查橋雹，型消簡小錢自己掏吧，多了就跟房東協商，如果房東不修的話，你也就掏50塊以下的上門費，一般來說房東都會修的。
3樓：生活小點通
你好，租冊殲如果在租房前已經壞了，或者租房後電器弊衝自然損壞，是需要房姿返東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
你好，租冊殲如果在租房前已經壞了，或者租房後電器弊衝自然損壞，是需要房姿返東負責承擔維修的。在租房後是人為原因導致的電器損壞，有租客承擔。
提問。怎麼區分認為自然。
自然是電器老化，沒有人為破壞都屬於自然損壞。人為損壞就是故意破壞。
提問。那熱水器問道有燒焦味是算什麼。
房子租了4個月了，熱水器有味道，由誰修。
算自然。不是人為引起的。
提問。那是誰修。
這是需要房東負責維修的。
提問。<>
你看看條款，是不是由租房的修？
如有損壞照價賠償，是人為破壞才照價賠償的。這不屬於人為破壞。是有味道需要清理。
租房期間電器壞了該誰修
4樓：石文輝
法律分析：租房期間電器壞了，合同有約廳裂定的，按照合同約定承擔維修責任；合同沒有約定的，由出租人承擔維修責任；電器是承租人過錯導致損壞的，由承租人維修。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義敗山務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租扮枯閉人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房電器壞了誰來維修
5樓：陳家靜
租房期間電器壞了一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。如果是譁氏出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。
【法律依據】
民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百四十八條出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。
出租人有下列情形大蘆慧之一的，承租人有權請求其賠償損失：（一）無正當理由收回租賃物；（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃滾答物的佔有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；（四）不當影響承租人對租賃物佔有和使用的其他情形。
出租房漏水,該誰承擔責任，租房漏水 是誰的責任
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。檢視房子還是不是在質保期內，一般新購房子的防水質...
出租房風水問題,請問出租房有風水講究嗎
懂得不多，說一些皮毛。希望能幫上忙。1.風水裡，講求名廳暗房。客廳一定要夠明亮，房間的光線適中即可。2.一進門就讓人全部看透，一眼就看到了所有的門，臥室門，廁所門，廚房門都看到了。不過戶型非常端正。3.若住左下角的臥室的話，會讓人更主動些，更顧家，為家裡付出多些，所以比較適合年輕人，小孩子也應該住這...
出租房屋合同書樣本，出租房屋合同書
租房合同範本可在住雀陵纖建局 主要注意頃仿以下6個地方 1 填寫甲方和乙方 2 填寫房屋位置 3 寫清租賃期限 租金 4 填寫違約金和違約責任 5 補充協議填寫 6 簽字 畫汪缺押。出租房屋合同書 出租方 甲方 某人，男 女，某年某月某日出生，身份證號碼。承租方 乙方 某某人，男 女，某年某月某日出...