1樓：
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。
如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。
檢視房子還是不是在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
擴充套件資料
《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」《合同法》中對於租賃的相關規定：
第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」
第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
2樓：
你好，根據你說的情形，應該由你承擔漏水造成的損失。當然，發生漏水後，樓下業主應該及時告訴你漏水情況並採取措施以防損失的擴大。雙方可以協商，你應該給予適當的補償。
3樓：中顧網律師回覆
首先需要認定水管漏水是誰的責任，如果是甲方的責任，房主承擔賠償責任；如果是乙方使用不當造成，則由乙方賠償。
4樓：梁玉輝律師
首先看你們怎麼約定的，沒有約定，房主承擔
租房漏水 是誰的責任
5樓：
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。
如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。
檢視房子還是不是在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
擴充套件資料
《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」《合同法》中對於租賃的相關規定：
第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」
第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
6樓：
你交了出租費只管用，房主告訴你了嗎，沒有修的義務？知道漏沒準還不租了呢，找房主沒你的事，找不著你啊，再說你有知情權，房主出租也要保證出租物的品質的，物權是房主
7樓：
不是你的責任，是出租方也就是業主的責任，房東在往你身上推責任，希望讓你賠償，說白了就是耍無賴。至於你們有沒有賠償責任，你要負連帶責任，因為水是你用的，實在不行你可以走法律程式或者把中介一起告上，你肯定有租賃合同吧，如果沒有的話事情就麻煩了
8樓：任量閭杏
如租賃合同中無特殊約定，例如承租方負責維修等條款的話，意見如下：
你可以發函要求房東賠償你租賃期間因漏水而發生的損失，並通知其因不予維修，故解除合同，然後要求房東退還押金，這沒有任何問題，完全合理合法。
但房東拒不退還的話，你只能通過法院解決了，但只要你有證據，可以保證勝訴。
9樓：靈夢
本人從中介公司租了一套2室1廳的房子，並將其中一間分組給一女孩，我們不在家的時候，女孩洗衣服，洗衣機在客廳連線了管子到衛生間，估計是洗衣機排水時水管未接嚴，導致樓下主臥漏水， 水量不是很大，女孩及時處理了客廳的水，但由於我不在家主臥沒有鑰匙，且水量不大，女孩認為臥室裡不用處理，但樓下找上來說他們主臥漏水，後來女孩找人開鎖，發現僅僅門口牆邊有點陰濕根本沒有積水，但樓下說時間長了水滲下去了，要我們賠償損失什麼的。
問題：1、我們有賠償責任嗎？主要是之前這個房子也經常漏水，是樓下跟我們說了以前租戶住時就漏水。在租房之前，中介公司未和我們提起漏水的事情。2、房屋租賃合同
10樓：給我一朵小玫瑰
我也出現了類似的情況，請問您當時怎麼解決的？
出租房漏水導致房客財產損失，房東是否有賠償責任，房客是否有連帶責任 10
11樓：稀硝酸
出租房漏水，屬於房東交付房屋不合格，若房客在正常合理規範的情況下用水，房東負有賠償責任。
出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷：
1、屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。
2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
12樓：法律實務研究
出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷：
1、屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。
2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。
13樓：李海豐雙魚
如果說在你租房之前就漏水，而你沒有與房東說明或者事先約定造成損失的賠償問題，你現在只能與房東協商解決，如果是在你租房之前沒有發現漏水而在居住後發現了漏水，並及時與房東進行了聯絡，不管是什麼原因，只要你是因室內漏水，造成的正常損失，你可以向房東提出要求其賠償。也可通過協調或者向人民法院起訴來解決.
租住的房屋漏水，責任誰負？
14樓：
房子漏水責任怎麼劃分？
15樓：針秋靈裔彩
該事件與你們無關。1.洗衣機若是房東提供的話，那「塑料連線管突然斷裂」屬於房東提供裝置保養缺陷，應定期檢查（你們是正常使用裝置）；2.
洗漱間應該地面有防水層，即使漏水也不應該漏到樓下，這屬於房屋結構缺陷；3.洗漱間裡面不可避免用水，沒有排水口也是房屋結構缺陷。
房東應提供完好的房屋與裝置供房客租用，既然房屋有缺陷，由此造成的後果那就該由房東負責。
16樓：雯暖
您好請問您這邊最後是怎麼處理這個問題的呢？方便回答一下嗎 我現在也遇到這種問題了
17樓：匿名使用者
當然是房東啦，我昨天剛找房修的。但是你也真是的，怎麼會這麼大意啊，樓下2家給淹了。強！！！！關鍵是房東。物業不會理你的。
你找房東交涉下就可以了。
18樓：風塵火舞
房屋的所有者承擔法律責任
租戶在出租房內死亡責任誰付
出租房內發生意外是租客和房東都不願意看到的事情，但是近年來租戶在出租房內死亡的事件頻見報端，尤其是冬季，取暖煤氣中毒 洗澡熱水器漏電 入戶搶劫等導致租戶死亡的事件時有發生。那麼一旦發生了租戶在出租房內死亡事件，誰該承擔責任呢？房東有沒有責任賠償呢？房東的損失誰來賠呢？我們來通過幾個案例來了解一下。一...
自殺誰承擔責任，自殺誰負法律責任？
1 相約自殺。指相互約定自願共同自殺的行為。因行為人均不具有故意剝奪他人生命的行為，所以對其中自殺未逞的，一般不能認為是故意殺人罪 但是，如果行為人受託而將對方殺死，繼而自殺未逞的，應構成故意殺人罪，量刑時可考慮從輕處罰 以相約自殺為名，誘騙他人自殺的，則應按故意殺人罪論處。2 致人自殺。既由於行為...
面對員工勇於承擔責任，我該怎麼處理
鼓勵啊！承擔了要吸取經驗教訓！只有勇於承擔責任 才能承擔更大的責任 怎樣勇於承擔責任？除了受到老闆的青睞而有更多的公升職機會外，主動工作的員工還會比那些總是被動工作的人得到更多的經驗和技能。每乙份工作本身就蘊藏著無窮的機會。在同樣的時間裡，主動工作的人做的工作更多，積累的工作經驗自然也更加豐富。而這...