土地租賃糾紛
1樓：陀山之鸚
收了租金，就要履行合同，這是再自然不過的事情了。如果你解除合同，就要支付萬元的違約金，並退還未履行部分的地租。等到明年再交租金的時候，你解除合同，只要支付萬元的違約金即可。
如蘆宴做果這樣的代價你承受得起，就可以解除合同。至於解除的具體方式，只要通知到達對方陪衡即可，但最好要留下書面的材料。
長期的租賃合同，本身就存在風險，你在訂立合同之時，沒有充分考慮土地增值的問題，這個風險理應由自己來承擔。現在祥洞不賺錢了，想反悔了，於法於情皆無依據，萬望忖度。
2樓：網友
浙江孫律師：
既然已經接受了租金，那麼差旁表示你們已經同意他繼續承包虛戚橡。
基於情勢變更原則，你要求提高租金的要求無法得到支援，因為租金**的情況是可以預仔跡見的。
3樓：網友
關鍵是要看合同是如何約定的；
1、根據改襪空你的描述，如果你向提前解除合同，只能支付違約金；
2、如果違約金明顯高於給對方造成的損失的話，可以主張違約金過高，違約金一核瞎般不能超過對方損損失的30%。
你可以去看看合同是如好中何約定的，並估算一下對方的損失，看看有沒有必要提前解除合同。
4樓：網友
人以信立，要嚴格按合同辦事。毀約是不可取的，你完全沒有理由和依據。
土地租賃糾紛
5樓：徐超卓
法律分析：土地租賃合同糾紛可以通過當事人協商的方式來解決。如果雙方當事人協商不成的，可以通過向法院起訴的方式來解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
土地租賃糾紛怎麼處理
6樓：畢芷晴
土地租賃糾紛處理如下：
1、協商解決。雙方當事人在平等自願的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛；
2、調解解決。在有關組織（如人民調解委員會）或中間人的主持下，在平等、自願、合法的基礎上分清是非、明確責任，並通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協議，從而解決糾紛；
3、仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者後達成的仲裁協議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，作出裁決，並通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決；
4、訴訟解決。通過打官司解決碼衫，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。
法律依據】：
中華人民共和國土地管理法》第十四條。
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位野棚之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處頌模則理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
如何解決土地租賃的糾紛？
7樓：孫旭權
集體土地租賃合同糾紛的解決方式包括：
1、集體土地租賃合同雙方當事人協商解決；
2、協商不成有爭議的當事人可以通過向人民法院提起訴訟解決，請求支援自己的訴求；
3、當事人可以自行和解或在人慧並民法院調解下解決合同爭議。
【法律依據】民法典》第五百彎段九十二條。
當事人都違反合同的，應當埋碧譽各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
發生土地使用權租賃糾紛怎麼辦
8樓：陳雷
土地使用權租賃合同糾紛的解決中埋方式同其他合同一樣，有協商、調解、仲裁、訴訟四種方式。 凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織賣蔽螞之間及其相互之間發生的以土地使用權租賃為標的的民事權益糾紛，均應作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。
法律依據 《並備中華人民共和國民事訴訟法》第二條、第三條、第九條、第九十三條、第九十七條、第九十九條。
土地租賃法律糾紛如何解決？
9樓：看房網
土地租賃法律糾紛處理：
土地碧世巖租賃權是土地承租人按期向國有建設用地使用權人支付租金而取得的一定返攜期限內對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或國有建設用地使用權人處獲得的土地佔有權、狹義的國有建設用地使用權和部分收益權。與國有建設用地使用權相比少了一項處分權。
主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權。
1)土地租賃權的基本內容。土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下，承租權人在一定期限內以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權人享有租用土地的佔有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。
依《合同法》第224條的規定，經國有建設用地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。
2)土地承租期間新增建築物的歸屬。
按照房屋所有權與國有建設用地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附著物的所有權歸屬。租賃國有建設用地使用權人投資建造的地上建築物、其他附悔御著物，依國有建設用地使用權與房屋所有權主體統一和「房地一致」的原則，其所有權歸屬於該租賃國有建設用地使用權人。這兩者的區別應予以注意。
3)土地承租期間使用權轉移對承租權的效果。
國有建設用地使用權人將其權利出租後，在租賃期內又將其權利轉讓、抵押的，仍需保護原承租人的利益，維護原租賃合同的效力。
4)承租人的優先購買權。
參照《合同法》第230條的規定，確認承租人的優先購買權。法律為保護承租人的權益，賦予其此種特權。因租賃合同為持續性合同，出讓國有建設用地使用權的承租人對土地進行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。
對此，法律應當加以特殊保護，以鼓勵承租人進行投資，實現土地資源的高效利用。
5)出租人的交付義務。
出租人依約應將土地的佔有和使用提供給土地承租權人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應當承擔。
農村土地租賃年限是多久,農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效法律依據 中華人民共和 國合同法專 第二百一十四條 租賃屬期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2在種植果樹的前提下，又建了房子用於自住與休閒，沒有審批，屬於違章建築。村民可以投訴或以違法合同約定，以 中華人民共和國土地管理法 解除合同。並主張賠...
關於農村土地租賃的問題,農村土地租賃的問題
農村集體bai的土地原則du上歸農村集體所有，而有zhi關人dao員對於該農村土地是內否享有的使容用權又是和其農村集體成員的身份相關的。因此，具體有關你的權利問題，是否先需要落實的。畢竟如果你們的戶口已經遷出老家，那麼你們對於農村集體土地的權利依據恐怕就有問題。對於你們當時購買是否合法 如果不合法如...
新形勢下農村土地租賃協議
第一，應該把青苗費補償的參照標準寫進協議 比如寫某某檔案等 第二，應該寫明如果到期後有其他單位或個人前來競包時，甲方是否有優先權 第三，應該寫明甲方不得改變土地的功能用途，以免土地歸還後無法復墾，如果甲方確實需要在該土地上修建必要的 會破壞種植功能的輔助設施，應該徵得乙方及該地塊承包人的許可，當然還...