1樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有兆昌實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口舉猜缺，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可正辯能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
2樓：盛正依
不交定金，房子很難留住。
3樓：一星漂泊
買房子錢畢竟不是少數。
4樓：匿名使用者
哪有這麼好的事兒？
買房首付款不夠該怎麼辦！交錢前要注意什麼
5樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜。
6樓：搜狐焦點
一、買房首付不夠怎麼辦？
1、公積金。公積金也能當首付？沒錯！
找乙個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資後「報銷」。
缺點：要付出乙個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能提取用於還月供。
2、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
注意：被抵押的房子房齡不要太長。
3、信用卡。需要宣告的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1－2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：
有些銀行不支援購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人徵信的。
4、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人徵信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。
這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款週期不長，需要注意還款壓力。
二、交首付前要特別注意什麼。
1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。
3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
買房交錢我「忍了」 收房子竟然也要交錢？！
7樓：搜狐焦點
購房者在買房後，除了交納首付之外很多人並不瞭解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，究竟購房需交哪些費用？
1. 契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
2. 公共維修**：一般情況下，公共維修**的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修**屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
3、面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
5、裝修垃圾清運費的收取：由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
6、裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水錶、電錶、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費專案，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細諮詢，以確定準確的收費金額。
以上釋出於2016-08-16，當前相關購房政策請以實際為準）
關於買房交錢時需要注意什麼
8樓：法妞問答**諮詢
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
9樓：鑽誠投資擔保****
簽訂購房合同的注意事項是什麼？這是有購房意願的人們需要了解的問題。房產對於成家立業的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產的戶型、小區環境、面積、**和劃片的學校，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。
買房，一房3個房產證，都要交錢嗎，
10樓：芥末留學
還需要交以下稅費：
一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
二）**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
三）規費。1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
四）如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
辦理房產證的流程及步驟：
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請檔案。
5、繳納公共維修**、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意以上事項，避免栽跟斗。
買房貸款下來後還要交錢嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。 2、印花稅，購房總價的 （二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
12樓：夜貓子
貸款下來以後，不用任何費用。
買房了但是房本丟了，怎麼辦
13樓：政法校長時代
補辦房產證。
房產證補辦流程。
1）《房地產登記申請書》（原件）；
2）身份證明（影印件）；
3）房地產登記冊查閱證明（原件）；
4）地籍圖（原件二份）；
5）房屋平面圖（原件二份）。
登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
產權人因滅失、破損等原因申請補發、換髮房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。
先驗房還是先交錢？先交錢後驗房合法嗎
14樓：滇法網
這件事情純屬你們私下商量；
一般是先看房再確定具體事宜；
也為了更好地保護自己的合法權益；
看房買房什麼軟體最好,買房看房用什麼app好，還是去找中介找開發商？
看房不存在什麼時候好的說法，反正要提前多看看 多了解。不過現在很多城市都限購了，要搖號，所以說好的樓盤真的不能容易買到了。買新房，上房 房屋家手機端首頁 您可以獲取所需的樓盤資訊，我們的置業管家服務是非常專業貼心的，可以幫您實時分析房市動態，預約房屋家免費專車，提供安心口罩，享受看房線路及專案規劃等...
夏季買房必知看好這幾點準沒錯,夏季買房門道多看好這幾點準沒錯！
購房者與投資者不會因為炎熱的夏季，而放緩他們的看房腳步。但由於白天過高的溫度和過強的紫外線，因此購房者們都選擇傍晚或者晚上看房。但如果您真的想選購一套優質的 那最好選乙個晴天，在早上9 00之前和傍晚各去看房一次。夏季與冬季不同，對環境 衛生 通風等要求更高，我們可以通過以下幾個方面，來幫助您在夏季...
已經買房的成了「房奴」，沒買房的成了什麼？
買房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢鬆懈活成了一付苦逼的樣子。不買房的都混成了瀟灑自在一無所有活成了一付心虛飄著的樣子。都是苦逼，乙個是身體上的而乙個卻是心理上的只是各不相同而已。沒買房的恐房症，特別是即將買房的人，會對以後苦苦還房貸有特別嚴重的心理壓力，所以會恐懼買房這件事。如果有錢又是剛需，最好買...