1樓：符雙玉鄂心
出讓方式：受讓方交納土地出讓金；例如開發商拿地。
劃撥方式：國家無償將土地交給受讓方，沒有繳納土地出讓金；例如經濟適用房和單位宿舍。擾慶。
前者房產上市**轉讓時不需要在繳納土地出讓金，後者上市**鬥李槐時需要補空友交土地出讓金或者綜合地價款。
2樓：冒夏萱澄致
只有出讓和劃撥指灶孫兩種形式。沒有轉讓這個形式。
以繳納土地出讓辯拆金的方式獲得土地使用權，可辦理出讓土地使用權證。以這種方式或得的使用權，如果自己不使用，可以在社會上流轉。也就是你說的轉讓。唯鏈。
3樓：長沙業之峰裝飾
土地性質劃撥和出讓的區別：
出讓是**將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土巖悔凱地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的「劃撥」為「出讓」。
劃撥是**轉讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方沒有給**錢的就是劃撥，主要用於**專案，出讓就是開發商必須給錢給**，**保證你的70年或者50年使用權。
土地使用權轉讓，是指土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。後者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權轉讓給其他個人、單位或者集體。
要判斷是用於那方面，如果是私人購買商品房，肯定要出讓土地好些，但**的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了，也不影響使用權。
出讓土地：是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓粗喚給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標、拍賣、掛牌、協議四種。
劃撥土地：指劃撥土地使用權。
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依前拆照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」
國有土地劃撥和出讓的區別是什麼
4樓：周慧群
法律分析：國有土地劃撥是指經縣級以上人民**的批准，將土地無償或者交納補償費後交給使用人使用的行不，而出讓上指使用人向國家交納出讓金後取得土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設蠢伏單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一)國家機關用地和軍事用地；
二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
三)國家重點扶持的能源告模、交通、水利等基帶友攜礎設施用地；
四)法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**，都專項用於耕地開發。
國有土地劃撥和出讓有什麼區別
5樓：李鵬
法律分析：國有土地劃撥和出讓的區別：主要是無償和有償獲得土地使用權的區別，國有土地劃撥是依法經過當地主管部門的同意，劃撥一片土地可以無償使用，出讓則是需要經過競拍等方式獲得土地的使用權並且需要繳納土地出讓金。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓碧嫌巨集暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年悔冊限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金者猜的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。
在我國土地使用權劃撥與出讓的區別是什麼
6樓：牟德棟
法律分析：土地使用出讓和劃撥的主要區別是：出讓土地使用權森虛衡是有償、有期限的；劃撥土地使用權除法律另有此做規定外，一般沒有期限的限制。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十譽仿四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得。
國有土地分為劃撥和出讓
7樓：恆一法務
國有 土地使用權 的出讓與劃撥的區別：出讓是**將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用凱團姿途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的劃撥為出讓。
中華人民共和國土地管理法》第五十四條規或此：建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； （四）法律、行政 法規 規定的其他用地。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條。土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十三條。
劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城盯絕鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。
土地使用權出讓有哪幾種方式，土地使用權出讓方式有哪幾種？
國有土地使用權出讓可以採取拍賣 招標或者雙方協議的方式。商業 旅遊 娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣 招標方式 沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地 不得低於國家所規定的最低價。1 招標方式。招標出讓是指土地所有者 出讓人 向多方土地使用者 投標者 發出投標邀請，通過各投...
國有土地使用權出讓手續需要哪些
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式 協議 招標 拍賣。出讓轉讓 一 主體不同。出讓主體 國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民 予以具體實施 轉讓主體 取得國有土地使用權的土地...
如何獲取土地使用權求答案,出讓土地使用權轉讓應具備什麼條件？如何理解？求答案
首先你要清楚 土地使用權 的概念，其次你要清楚你要得到那塊地方的性質，有些地是不能轉讓 出租的。然後你就和 土地使用權 人聯絡咯，你出錢買咯。資料參考 國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥 出讓 出租 入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法...