1樓：璩長星
中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：尐邦
您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
提問。你好。
房產證上兩人名字，不是夫妻。
賣房需要兩人簽字嗎。
一人不籤能賣嗎。
沒有結婚證，但同居十多年。
如果出錢一方上法庭要賣男，另一方不同意賣。
可以寫的。買房子辦房產證時不是夫妻關係也可以寫兩個人的名字，這兩個人就是房產共有人。
1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
2、共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關係取得房地產的共有人。
3、房屋共有權人可以是兩個，也可以是兩個以上；共有權人可以是直系親屬關係，也可以是非直系親屬關係，還可以是非親屬關係。擴充套件資料：關務房屋共有權人。1、房屋共有權有兩種登記比例：
1）共同共有，部分比例；（2）按份共有；按份共有需要註明每乙個人佔有的比例，最低佔有比例12、初始登記共有權人網籤：購買房產時若需要辦理共有權，網籤合同上需要登記上所有的共有權人資訊。夫妻關係若網籤合同只登記一人在房產交易中心視窗辦理過戶手續時可以攜帶身份證、結婚證增添配偶作為共有權人；其他關係共有權人必須在網籤合同上登記所有共有權人資訊。
3、共有權人注意事項：共有權人儘量不要牽涉未成年子女，未成年子女在法律意義上沒有獨立的行為能力，產權上有未成年子女再次**時受理的銀行很少，產權證上有未成年子女抵押貸款一般是不能受理的。共有權牽涉未成年子女也可能對孩子以後享受的政策產生影響。
如果有兩個人的名字，就屬於房屋共有，必須通過兩個人簽字才可以，乙個人不籤是不可以的。
房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
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房產證可以寫兩個沒有血緣關係的人名麼
3樓：張川壘
法律分析：可以，在房產證上能寫兩個人的名字。兩人合夥買房不要求必須有法律上有的親戚關係，共有也是一種法律關係需要兩人一起到售樓處，簽署兩人名字購房合同。
法律依據：《房猜純歷屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因褲做共有性質或者共有人份額變更穗搜申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
房產證可以寫兩個沒有血緣關係的人名麼
4樓：法律部落
法律分析】：房產證可以寫兩個沒有血緣關係的人的名字，因為根據民法典的規定，不動產可以由兩個以上的個人共有，可以按份共有。在申請發房產證的時候需要在申請表上同時寫明兩個人的名字和各自的佔有份額即可。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第慧轎液二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。 第二百九十九條 共同共有人對共帆蠢有的不動產或者動產共同享有所有權。 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動前物產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
房產證可以寫兩個沒有血緣關係的人名麼
5樓：周忠勝
法律分析：可以的，房產證可以新增任何兩個人名字的。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交銀鏈易中心，先在預銀搏悶檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交。
法律依據：《城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵鋒彎押和房屋租賃。
請問沒有任何血緣關係的人共同買房時房產證上可以寫兩個人的名字嗎？
6樓：乾萊資訊諮詢
可以，房產證上登記的名字人數沒有限制，但房產證上登記的名字加名需要收費。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況有房轎謹賀無貸，辦理流程是：
1、帶好三證(結婚閉派證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來晌橘辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況有房有貸，辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證可以加無血緣者名字嗎
7樓：王樓
法律分析：1、加配偶名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字 如果房陪渣檔產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關係的名字 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上蘆亂地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，梁薯依照有關法律的規定辦理。
房產證上可否寫兩個沒有關係的人的名字
8樓：
房產證可以寫兩個沒有關係的人的名字，因為根據民法典的規定，不動產可以由兩個以上的個人共有，可以按份共有。在申請發房產證的時正襲候需要在申請表上同時寫明兩個人的名字和各自的佔有份額即可。根據民法典第百九十八條的規銀友定，份共有人對共有的不動舉搏兄產或者動產按照其份額享有所有權。
我有兩個兒子房產證寫誰的名字，房產證上寫誰的名字好，準備買房給大兒結婚準備，不知怎麼寫，有兩個兒子？
買房子應該充分考慮自身的需求情況 一 如果兩個兒子的年紀相差比較大，應該寫已經到適婚年齡的大兒子，做婚房結婚用 二 如果一個兒子已經結婚，應該寫小兒子的名字，以備將來結婚用 三 如果兩個兒子年紀差不多，一個兒子能力強，掙錢快，則購房應該寫能力較弱兒子的名字 四 如果兩個兒子年紀差不多，能力也差不多，...
重組家庭的兄妹，沒有血緣關係，可以結婚嗎
首先給大家引入乙個法律概念，擬制血親，也就是這裡提到的無血緣關係的兄妹關係就是典型的擬制血親。法律規定的兩種禁止結婚的情形 1 直系血親和三代以內的旁系血親。自西周以來，出於倫理和生理兩方面的考慮，我國便禁止同姓為婚，有 男女同姓，其生不蕃 的說法。事實上，各國法律也都在一定範圍內禁止血親結婚。因為...
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...