1樓：金港玉灣
訂金是可以退的。首先你要搞清楚，你買房子支付的到底是「訂金」還是「定金」。
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定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。
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訂金雖然與定金一字之差，兩者法律效力卻相差甚遠，意思大相徑庭。如果是定金，根據定金罰則是不能退的，如果只是訂金的話那麼可以退。一般訂金的話是作為乙個預付款，所以可以退。
關鍵在於定房協議是否具備了所有商品房買賣合同的內容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續簽訂買賣合同，從而要求退還。
定金的違約性質確定：
1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《民法典》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
2樓：在這裡
買房子交的定金一般是不能退的，既然交了定金，就說明這套房子就是為你留下來了，他也不可以再**給他人，如果這樣，他也是違約。
3樓：帳號已登出
賣房子交的定金，如果我們按照規定來。交款的話，還是可以被退回的。是一定要遵守協議的。
4樓：天璣雲數字營銷
一般是不能退的，定金協議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買房交了訂金能退嗎
5樓：黃帥
法律分析：房產定金可以退，但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約，不簽訂購房合同，則定金應當雙倍退還。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了訂金能退嗎
6樓：徐志輝
訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會把訂金抵作賠緩衡舉償金或違約金而不予退還。根據我國法律有關規定，訂金不具有定金的性質，收受訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。
所以說，買房交了訂金，是可以退還的。
民法典》第四百九十五條，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成攔中預約合同。當事人一方不履行預約合同約定擾碧的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
請問買房交了訂金可以退嗎？
7樓：商辦網
如果你交的是這個「訂」的訂金桐埋讓：是100%可以退。
訂金也叫預付款，初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買方支付訂金即去的在此期間的優先購買權。
1、可以退還。與「定金」，不同，此「訂金」可以退還。
2、認購協議。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。
3、不具備法律效應。訂金不具有擔保的履行作用，不具備法液高律效應，在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返還。
#如果你交的是這個「定」的定金：
定金就是在合同訂立或者在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，意思就是保證金。
1、可以拒絕。定金繳納的數額不應該超過主合同標的額度的20%，也就是說當對方索要更多定金的時候，你是可以直接提出異議回絕的。
2、無法退還。定金的款項是退不了的。
3、受法律保護。定金是具有法律效應的，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後定金應當抵作價款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務的無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的應當雙倍返還定金。
#這幾種情形定金是可以要回來的：
1.互不承擔違約責任定金該返還。
2.補充協議沒達成可返還定金。
3.遇國家局局政策調整定金可返還。
買的房子訂金交了能退嗎
8樓：
摘要。您好，買的房子交了定金是不能退的，因為在房屋買賣行為符合法律程式和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還的。
您好，買的房子交了定金是不能退的，因為在房屋買賣行為符合法律程式和商業購買規範攜喚的情況下鬥攔，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要辯銷凱求退還的。
交了房屋的定金，就是購房者與買房者達成了一定的協議，房屋的定金是不可以退的。特別是在房屋買賣的過程中沒有違反法律的程式和商業規範的情況下，房屋交了定金之後，更是不可能退掉定金的。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第五百八十七條？債務人履行債務的，定金應當抵作價款禪戚或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合唯棚約定，致指襲則使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購買房子訂金能退嗎？
9樓：法師兄法律諮詢
買房的定金可以退，但需要滿足相應的條件。根據我國有關法律的規定，因不能歸責於雙方的原因，導致商品房買賣合同未訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。因不可歸責於雙方的原因未能訂立商品房擔保貸款合同，導致商品房買賣合同無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收到的購房款本息或者定金返還給買受人。
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、第二十三條。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
10樓：鹹覓厹
「在符合法律規定的情況下，買房定金可以退。法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
買房付的訂金可以退嗎
11樓：齊家
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訂金不具備法律上的擔保方式，是一種口頭上的約定，如果購房者交了訂金，那麼不買房子的時候，買房子付的訂金可以退嗎？定金與訂金有什麼區別？購房者交納訂金前需要注意哪些問題？
下面跟著一起看看吧。
一、買房付的訂金可以退嗎。
1、購物者不買房子可以退。
2、按照雙方訂立的購房合同上的約定，如果合同中沒有約定不退訂金，那麼購房者可以要求退還訂金，如果不退，可以去房管局投訴，或者去消費者協會投訴。
二、定金與訂金有什麼區別。
1、訂金在法律上並沒有嚴格的界並燃定，從文字的理解上來說，訂的含義是訂立，預訂的意思。
2、定金在法律上有比較嚴格的界定，定金依法律性質不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。
三、購房者支付買房訂金前需要注意哪些問題。
1、購房者一定要先分清定金和訂金二者的區別和意義，交的是哪個，只需要看雙方有沒有簽定合約。
2、雙方的認購合同裡不會出現訂金字樣，購房者與開發商一旦簽訂了認購合同，肯定寫的都是定金。
總結：在這建議大家要選擇正規的開發商，選擇價效比相對高一些的住房，以提高家庭的生活質量兆野，保證家人居住後更加舒適。以上內容就是為大家整理的關於買房付的訂金是否可以退的資訊總結，如需瞭解更多精彩族蔽喊內容，請繼續關注齊家網。
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