1樓：匿名使用者
據我觀察，居住在惠園公寓的業主們，對自己的居住環境任意破壞，已經是愈演愈烈了---比如說吃的瓜子皮水果皮雪糕棒隨地亂丟。牆上貼的宣傳廣告被手賤的業主隨手撕下來扔到電梯間裡面。家裡的生活垃圾任意丟棄在樓道里面等等。
這樣的話，只會讓衛生情況越來越糟，矛盾越來越尖銳。卻解決不了任何問題。 人家物業再怎麼不間斷的清理衛生，也趕不上那些沒有素質的垃圾業主的破壞啊。
最少，我知道181樓洞裡面是這種情況，其他樓洞我就不知道了。
2樓：匿名使用者
物業費雖然降了，但是物業的服務還沒有改善，看看我們當初與物業簽訂的合同內容，物業有幾項達到標準了，如果只是物業單方面的降低物業費，服務仍沒有改善的話，達不到合同規定標準，我們是不會交物業費的，作為業主我們應該維護自己的權益，不能只單純看物業降低物業費這一項，還應該看物業真正的服務質量。
3樓：匿名使用者
沒有物業交麼物業費呀 如果按元算差不多 第一年交的物業費至少可以管八年的了 已經夠便宜他們的了 當時物業有個男的好像是姓張的那個還算行 至少能經常看見人 現在倒好 半年也沒見物業的人了。
4樓：匿名使用者
物業費是降了，但是到底應該按照多少收，不是物業公司說了算的，應該有房管和物價局的核定，我們也因該據此繳費，沒有核定的話我們是不能交的。
好訊息！這5種物業費不交也行，有房的業主們都看看！
5樓：猩猩財經
11月樓市好訊息！這5種物業費不用交了，不要再白白送錢了！
物業管理不到位！！！可以拒交管理費嗎？
6樓：網友
確實屬於物業公司失職，但需要樓主提供證據，不是僅僅憑口頭說。因為將來打官司，是需要證據的。
跟硬體有關，屬於地產公司設計或電信的事情。
拒交物管費，除非您收集了很充分的證據，目前看，95%的官司都是業主輸了。
物業費太高了！拒絕收房！開發商根本不理你！堅持高額的物業費！我們應該怎樣做
7樓：匿名使用者
物業費應該在購房合同裡面就有寫清楚的，如果跟購房合同上的不一致，可以向法院起訴。
物業費求助！
8樓：網友
1、第一條說明了陽臺的產權屬於樓主所有。
2、自己的房屋你有權要求物業為你免費打掃嗎？
3、要求物業對亂認垃圾進行整改，從道理上來說，本無可厚非，但從實際來看應理清如下兩點：（1）扔垃圾的主體是物業嗎？如果不是，那麼就是樓主家以上全體人員都有可能成為侵權者。
從管理角度來說，物業是不具備執法權的**職能部門，能做的就是向樓上住戶宣傳、呼籲，至於樓上住戶聽不聽，那是物業不能左右的。（2）物業在沒有辦法的情況下如同意為樓主免費打掃衛生，那麼樓主就該為其提供開門通過的便利，讓其進行日常工作。
4、如果上法院打官司，你必輸無疑。（1）侵權者是你樓上的住戶，你要告停止侵害，賠償損失的主體是樓上的全體住戶，不是物業。（2）你要告物業管理不作為，那麼請看我上述解釋，你能舉證物業嗎？
3）物業費收取一般包括以下部分，你能從中看出你有什麼權利不交嗎？
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
9樓：網友
首先回答你是否應該繳費。你和物業公司之間是否簽訂了有效的物業服務合同是收費的主要依據，或者是你們小區的業主委員會是否按程式與物業公司簽訂了物業服務合同。說實在，這個前提一般都是存在的，否則物業公司不會平白給業主服務。
如果有簽訂合同，那你交費是應該的，去到法院估計你的勝算也很小。因為物業公司所提供的服務是全方位的，包括維護小區秩序、公共衛生、綠化環境、設施裝置維護等等，很多東西也是無形的，你享受了服務，理應繳費。
第二，平臺垃圾未能清理能否作為不繳費的理據。平臺性質是首先要界定清楚的，如果平臺是開發商承諾或以書名形式確認給業主獨立享用的，那這個平臺是業主獨有，是自用面積，清潔按理說應該自己承擔；但是因為平臺不能搭建陽光房，管理處估計也會進行干涉，那此時平臺已經變成是小區的公共位置，尤其是亂扔垃圾情況的出現，如果管理處一直不作為，沒有實際的舉動進行管理，那管理處的服務存在瑕疵，可以在法院作為少繳費的理由。
第三，我個人認為此事最好你和管理處進行協商解決，不要走法律程式，那是個雙輸局面。你可以讓管理處定期對平臺進行清理，因為那是他的義務也是你的權利，你不讓管理處過去，那是你自己放棄，這個是很不利的。同時，可以與管理處私下協商是否以減少收費的形式，對你們造成的不便進行補償。
如果不同意，那就讓管理處想出實際能解決衛生問題的措施，比如統一給三樓平臺搭建遮陽棚。
總歸一句，你要維護自己的權益，但同時也要尊重別人付出的勞動。任何問題，最好能找到雙方都能接受的解決方法，都有不容易的地方，互相理解一下。
嘻嘻，全手打，希望能幫助到你。
10樓：網友
1、先說要害：你不能勝訴。因為物業公司已經按照《物業服務合同》履行責任和義務了，在起訴物業費的案件中，大多數是欠費者敗訴（物權法有解釋條款）。別難受，聽我往下說：
2、你說的情況是居民素質問題，物權法和侵權責任法侵權責任法（第七十四條遺失、拋棄高度危險物造成他人損害的，由所有人承擔侵權責任。所有人將高度危險物交由他人管理的，由管理人承擔侵權責任；所有人有過錯的，與管理人承擔連帶責任。）裡對此明文規定，不得高空拋物。
如果高空拋物（就是你說的往下扔垃圾），由所有人承擔侵權責任。所有人將高度危險物交由他人管理的，由管理人承擔侵權責任；所有人有過錯的，與管理人承擔連帶責任。
3、根據侵權責任法的約定，你可以不去起訴物業公司，但他向你催繳物業費時，拿這個檔案，讓他們給你解釋。我覺得至少他們要承擔一部分責任和費用的。
11樓：網友
可以追究樓上的，不交物業費是你不對，物業不打掃也有責任，上法院？ 先找居委會大家一起調解下吧，實在不行在上法院，這是民事糾紛。
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