1樓：北京律師許延慶
社群收取物業費是不合法的。社群當然不可以收取物業費，但要確定的是，居委會現在所收取的費用是不是物業費，還是保潔費及保安費等單項費用。
法律分析
社群是不可以收取物業費的，物業費應該由物業統一收取。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
法律依據
物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：匿名使用者
社群收取物業費，應該是合法的。因為打掃衛生保持物業的乾淨。都是需要僱人打掃的。
個人收取物業費是否合法
3樓：權聞海
個人收取物業費是不合法，物業費是物業公可收取。
4樓：班樂安
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~
提問。你好，個人幫物業公司代收物業費需要怎樣的程式。
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
您好，您的問題我已經收到了，如果個人沒有資質去收物業費的話肯定是違法的，如果要幫助物業公司去收物業費，那麼應該由物業公司出具委託授權合同，個人才能獲得相應資質哦。
提問。好的，謝謝。
不客氣哦，為您解答問題是我的職責。
您這邊如果要和對方簽訂授權委託合同的話，一定要注意閱讀合同中的各項條款，檢查合同是否合法合理，維護自身合法權益。
建議您這邊還是要審查好進行委託的物業公司的資質，再接受對方委託哦，仔細審查合同，維護好您這邊的合法權益哦。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
很高興這次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行關注，平台合作律師期待下一次為您排憂解難！
5樓：網友
物業費是由物業公司收取的，個人是沒有許可權收取物業費，但是如果有物業授權個人收取費用，那麼個人收取費用，也不能說是違法的，這個完全是要看具體情況。
6樓：探索科學奧妙
這樣，物業費並不是乙個人收取為目的，二是物業為了整個居民的生活和財產的安全保障收取的一定費用。aqui te amo。
居委會收物業費合理嗎
7樓：律臨林境威律師
法律分析：不合法，居委會無權收取小區的物業費。小區物業向業主收取的物業費必須公開透明，收支情況必須向業主公示。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
小區物業費不交犯法嗎
8樓：肖紅律師
一、小區物業費不交犯法嗎。
1、小區物業費不交不犯法，但屬於違約。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。物業為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
2、法律依據：《物業管理條例》第六條。
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
二、小區物業費包括什麼內容。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用。
社群有權收物業費嗎
9樓：上海嚴亞濤律師
法律分析：物業服務收費應當由物業管理企業按照物業服務合同的約定，向業主所收取的費用。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。
業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
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具體要看情況，如果違規搭建，拆除後收取砸牆費合理，因為物業不負責砸牆。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理...
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