1樓：商
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定和精神，商品房買賣合同中，對於面積誤差處理有約定的，沒約定的，按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支援。
2)面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，並且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支援。
3)面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，願意繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積，在3%以內(含3%)的房價款由買受人按約定的**補足；超出3%部分的房價款由開發商承擔，即購房者不付款即可取得所有權；房屋實際面積小於合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的房價款包括利息，由開發商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發商雙倍返還。
此項規定的出臺針對故意麵積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實際交付的房屋面積為90平，據上述規定，以3%為限，開發商不僅要返還購房者3平計萬元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房價款7萬元。
重點你看第三小條。即部分你按購房價補齊，其餘多的部分由開發商承擔。
2樓：網友
我也不是和你一樣，天天煩躁麼！！！495350775qq
買房子的時候是98.7平公尺，可開發商辦房產證的時候卻說我買的房子是99.7平公尺，還要我補交1平公尺的錢，對嗎？
3樓：小強聖甲蟲
如果房屋實測面積在合同規定面積正負3%的範圍內則該合同是有效地，開發商辦房產證的面積應該是房子蓋好後的實測面積（和規劃設計面積可能存在一定出入），如果在誤差允許範圍之內話是合理的。房子實際面積大於合同面積的需要購買方支付多出房屋面積的款項。
如果超出合同規定的3%則需要由開發商承擔超出3%部分的價款，如果購買方不同意，還可以宣佈合同無效。
其實現在而言，實測面積比合同面積大一些在某種程度上是好事，因為你的房產證上的面積就是你的實測面積平方公尺，而你所需的差價則是按照你合同訂立時的平公尺單價支付。以現在房價**的速度，相當於你以1年甚至兩年以前的**買了一平公尺的房子，其中的差價可以自我安慰為投資收入，呵呵。將來賣房子的時候也是按平公尺來賣的，如果是寫在房產證上的，那麼這個資料就是公允的。
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