1樓：仇谷賓家欣
有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。農村的承包地也有「土地使用權」一說，農村建造房屋的土地叫「宅基地」，也同樣有乙個「使用權」的問題。但是它們的所有權都是屬於村集體的。
土地法》第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第七十七條。
農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
農村宅基地管理辦法》
第十七條。農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公佈後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民**審查，縣土地行政主管部門稽核，由縣人民**批准，其批准結果由村民委員會予以公佈。
以上是相關法規的條文，你不是在「常住戶口所在地」蓋房子，所以是不能取得「宅基地使用權」的；而且，如果你在a村有房子，又想在b村蓋房子的話，那就更加不行來。這樣，你後面的問題也就不用再討論了。
2樓：果嘉悅漫卿
有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。
農村建造房屋的土地叫「宅基地」。
根據《物權法》第一百五十二條規定：
擴充套件資料：農村集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。
1.農用土地使用權。
是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位或個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
2.宅基地土地使用權。
是指農村村民依法取得的在本集體經濟組織所有的土地上建造個人住宅的權利。宅基地的使用僅限於村民建造個人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
宅基地使用權實行「一戶一宅」制和麵積限額制，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准。村民出賣、出租住房後再申請宅基地的不予批准。
3.建築用地使用權。
是指依法取得的利用土地營造建築物、構築物和其他設施建設的權利。建設用地使用權分為國有土地建設用地使用權和集體土地建設用地使用權。國有土地建設用地使用權一般以有償使用或劃撥方式取得。
集體土地建設用地使用權一般只能由本集體及其所屬成員擁有。
國有土地可以建房子嗎
3樓：律臨陳文彬
法律分析：可以，國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者，國有土地使用權具有重大意義。但是國有土地建房必須具備以下條件：
1、合法獲得土地。首先必須取得該宗土地的國有土地使用證，同時該宗國有土地的用途必須為居住用地。合法獲得國有土地有以下途徑：
以出讓方式取得國有土地使用權；以劃撥方式取得國有土地使用權；以轉讓方式取得國有土地使用權。2、獲得建築規劃許可。在獲得該宗國有土地的土地使用證後，可向土地行政主管部門及規劃行政主管部門查詢該地區及該宗地塊涉及範圍內的土地利用總體規劃，獲得該宗地塊的土地經濟指標後，依據土地利用總體規劃和經濟指標要求，向規劃行政主管部門申請該宗土地的建築規劃許可證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
有土地使用證可以建房嗎
4樓：姜茂忠
法律分析：建造房屋的，需要有土歲尺地使用權證，和**或者國土管理部門批准建設房屋的檔案。房屋沒有建成，不可能有房產證。
需要等房屋建設完成後，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。
法律依乎緩高據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有哪拿土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
5樓：信必鑫服務平臺
有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。
農村建造房屋的土地叫「宅基地」。
根據《物權法》第一百五十二條規定：
沒有土地使用權可以建房子嗎
6樓：律臨王輝
法律分析：沒有土地使用證，蓋房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用權證，和**或者國土管理部門批准建設房屋的其他檔案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
有土地使用權證是否可以建房子
7樓：唐衡虎
法律分析：有土地使用權證是可以建房子的，建造房屋的，需要有土粗敏地使用權證，和**或者國土管理部門批准建設房屋的檔案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護搜衡，任何單位和個人世凳做不得侵犯。
死者埋葬土地使用權,死者埋葬土地使用權
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