1樓：清吃吃虧則之人
我非常同情您的遭遇，遇到這種情況確實讓人惱火。根據您所描述的情況，問題主要應該還是出在物業管理處的身上，但建議你不要停止交納物業管理費，不交納管理費並不會導致物業管理處推卸責任，而會使你違約，如果物業管理公司告你的話，你肯定敗訴，而且還要補交管理費。
不到最後都不要打官司，建議你首先將此事向物業公司反映，不是管理處，最好能反映到物業公司老總那兒，要求公司出面處理。這個事情主要是因為物業管理公司監管不到位的問題，物業公司理虧，但往往物業公司高層並不知道此事，所以建議以書面的形式發函給公司高層，希望他們能夠出面來解決。一般情況下，問題是能夠解決的。
如果物業公司確實不願意解決，你也要將你準備上訴的想法告訴物業公司，然後找到物業管理合同，依照物業管理合同起訴物業管理公司，勝訴的可能性非常大。最終物業管理公司應當承擔責任，而不是八樓，八樓的業主基本沒有什麼責任。
業主可以起訴物業公司嗎
2樓：閔譯德
法律分析：業主是可以起訴物業的。物業公司和業主的關係實際上是合同的關係，業主聘請物業公司對房屋以及房屋配套的設施和裝置以及相關的場地進行維修、養護和管理，維護相關區域之內的環境衛生和秩序等等，在合同當中規定了雙方的權利以及義務，若是發生了糾紛，是可以通過法律的渠道進行解決的。
法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
業主如何起訴物業
3樓：鮮麗紅
業主起訴物業的流程如下：1、業主應提交起訴狀，並根據誰主張準舉證的原則由原告向法院提交雙方主體資格；2、當事人應在收到受理通知書之日起七桐哪天內預交案件受理費和其他訴訟費用。 首先要由乙個或幾個人做好拍照、錄影工作，在拍照和錄影過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。
有時為了證明物業公司的連續違約，拍照和錄影要連續進行幾天的時間。向律師瞭解有關法律關係。可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到乙個準確的認識。
要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，可以通過法律渠道解決。
中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十六條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。森鍵符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
業主起訴物業需要提交哪些證據。
業主起訴物業需要提交證據如下：1、每季度出具物業服務報告，在小區內公示，有業委會專案可在業委會備案；2、公告張貼時，建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止佔用公共區域、施工公告、消殺、清洗外牆公告、禁止高空拋物等，也在留存範圍內；3、電梯維局春碼修、外牆清洗、消殺、綠化、管道疏通等工作中應當建立工作記錄臺賬，適當的將工作情況及結果在小區內進行公示；4、日常維修、投訴等及時處理並書面與業主確定處理結果；5、日常涉及業主簽字事宜，必須由業主本人簽字，非本人簽字應當由代簽人註明與業主的關係。
4樓：惠企百科
起訴物業公司流程如下：1、調查取證；按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料。
2、向律師瞭解有關法律關係；當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到乙個準確的認識。
3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院。
起訴必須符合下列條件薯轎：
一）差旅原告是與本案有直接利害關係的虛手凳公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
業主是可以起訴物業公司嗎
5樓：楊國良
法律分析：業主是可以起訴物業的。法院目前受理案件採用立案等級制。
只要原告適格，指和案件事實有利害關係，被告明確，有具體的訴訟請求，並且在申請法院的管轄範圍內都是可以立案的。所以，業主可以起訴物業。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其桐賣他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。棚輪纖對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，鏈仿可以提起上訴。
物業起訴業主怎麼辦
6樓：於青
法律分析：物業起訴業主了的在接到法院的傳票時，必須積極應訴，不要採取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時會對你的不應旅漏稿訴做出敗訴處理。應訴也是對法律的尊拆孝重。
如果確實不行，可以委託律師處理。
法律依據：《全國人民代表大會關於修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定》 六十四、 將第一百四十條改為第一百七十一條，第一款修改為：「人民檢察院審查案件，可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料；認為可能存在本法第五十四條規定的以非法方法收集證據情形的，可以要求其對證據收集的合法性作出說明。
第四款修改為：「對於二次補充偵查的案件，人民檢察院仍然認為證據不足，不搜滑符合起訴條件的，應當作出不起訴的決定。」
業主如何起訴物業
7樓：彭宗輝
業主起訴物業的方法如下：
1、確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業主要準備起訴狀，向法院進行起訴；
3、業主要準備支援訴訟請求的證據材料；
4、符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案；
5、排期**，提前3日通知當事人**時間、地點、承辦人；
6、**審理，宣佈**，核對當事人身份，宣佈合議庭成員，告知當事人權利義務；
7、宣判，同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務。
法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
業主的權利有哪些。
1、專有部分的所有權，對於建築物內專有部分的住宅、經營性房屋的佔有、使用、收益、處分的權利；
2、共有權，業主的共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權以及建築區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權，建築物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權；
3、共同管理權，共同管理權是維護共有部位和共有物物理效能以及保證配套設施執行的權利。
業主是否可以訴訟物業公司
8樓：林涵
法律分析：物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等早纖答，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾豎搭紛，是可以通過法律渠道來解決的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例實施細則》第六條。
在物業管理企業提供的服務不符合陸慧合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
物業管理專業都包括那些科目，物業管理專業主修課程
1 包括管理學原理 經濟學基礎知識和運用 行政管理學基礎和運用 統計學和法律基礎知識和運用 物業管理財務 建築房屋 公共關係學 智慧型化 建設裝置管理基礎知識等。2 物業管理專業證書需要在有資質的專業培訓機構報名並培訓考核後獲得。一般為從業人員自費或單位推薦等，不需要或受年齡等限制。科目包括 物業管...
物業管理公司是否有權限制業主車輛出入
物業公司是否有權限制業主車輛進出，這要看合同以及業主公約的約定，如果業主車輛的出入，違反了合同以及業主公約的約定，那麼物業按照約定來行事，並無不當。如果只是因為物業管理公司自己的行為，那 麼物業管理公司無權限制業主車輛出入。比如業主公約要求業主車輛按位停放，按月 次 交費，總有個別業主不尊守規定，不...
小區的物業管理都管什麼，小區物業主要都管理什麼？
一 房屋的使用管理及房屋公用部位的維修 養護 二 道路 路燈 停車場 庫 供水 供電 供氣 排水 有線電視 消防 安全等公用設施 裝置的管理和維護 三 小區容貌 綠化 環保 衛生的管理 維護 四 小區安全 治安 交通 鄰里秩序的維護 五 代收代繳房租和水 電 氣 通訊 有線電視等費用，代辦房屋裝修和...