1樓：股城網客服
物業公司的主要部門有：
1、招商開發部。工作範圍：負責小區或商業廣場的店面、廣告招商釋出，為公司賺取租金收益。
2、保潔綠化部。工作範圍：負責小區或商業廣場的場地保潔、綠化景觀管理等，為小區提供良好環境。
3、裝置管理部。工作範圍：負責小區或商業廣場的必須裝置的正常執行及日常維保。
4、客戶服務部。工作範圍：負責小區或商業廣場的顧客、業主的投訴及售後服務管理。
5、安全保衛部。工作範圍：負責小區或商業廣場的安全保障，為業主及客戶提供安全的生活、消費環境。
6、停車場管理部。工作範圍：負責小區或商業廣場的停車場系統管理、停車費收取等。
7、工程維修部。工作範圍：負責小區或商業廣場的設施日常維保及零星維修。
2樓：董紅衛
2.辦公室，主要負責人事勞資、文書處理、生活福利、公關接待、內務管理等。
3.財務部，主要工作是制定財務收支計劃、會計出納、經濟核算等。
4.業務部，業務部根據公司的現實情況進行部門設立，一般會有的是：房屋管理維修部、經營開發部、保安部、環境管理部、客戶服務部、停車場管理部等。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 乙個物業管理區域成立乙個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業公司屬於哪個部門管理?
3樓：夜沉生
物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。
房管局：房管局，是人民**組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。
負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。
負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
4樓：網友
物業公司的行業管理部門是當地住建局。
5樓：胖頭小***
您好，親。就您的問題解答如下：
根據《物業管理條例》第五條的規定：***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
簡單說：物業管理的上級管理部門，一般是住宅局負責；但是，部分城市叫住房與建設局，你找其下設的物業處或物業科即可。
提問。疫情期間外部人員隨意進出小區，物業管理不作為，我還在哪個部門投訴。
疫情期間外部人員隨意進出小區，物業管理不作為，我該找哪個部門。
稍等，親。去你們那個地方的房地產行政主管部門。
提問。謝謝。
親，不客氣的，對您有幫助的話，您可以結束諮詢，贊呢。還可以點個關注，以後有問題可以直接向我提問。祝您生活愉快，謝謝您了，花花送您。
管理物業的是哪個部門
6樓：廖培俊
1、小區物業歸物業管理處管。
2、物業管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，諮詢所在地城市管理局，應該能得知。
3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
4、以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄範圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。
租房子物業費怎樣承擔。
租房子的物業費要依據租賃合同而定：
1）如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交；
2）如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了；
3）如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業管理部門有哪些呢
7樓：極度回憶
公司物業管理部門有： 1、經理室，是物業管理公司的領導和決策機構； 2、辦公室，是公司的綜合管理部門； 3、財務部，負責制定財務收支計劃、會計出納等； 4、業務部，模餘根據公司規模大小，物業種類的不同等設定。 根據《 物業管理條例。
第五條，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**。
房地產行政主管部門負基枝責本行政區域內物業管理活動的監督管理工旦鋒滾作。
物業公司有哪些部門
8樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
對於購房新手而言，可能對物纖讓業公司有哪些部門並不是非常的清楚。不過別擔心，下面我就針對物業公司有哪些部毀知局門這個疑問，來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！
物業公司有哪些部門。
1.經理室。
作為物業公司的領導與決策機構，通常會設立一名經理，副經理幾名。經理，主要是負責公司的運作方面，是公司重大問題的決策者，負責佈置與協調各副經理的工作。副經理，說直白點就是經理的助手，在經理的指導下處理各分管的工作，但是重大問題需報請經理處理，及時彙報分管工作，並且提出重大問題的處理意見，完成經理交代的各項工作。
2.辦公室。
辦公室，作為公司的綜合管理部門，需要負責的事情有很多，比如：人事勞資、生活福利、文書處理以及內務管理等。
3.財務部。
財務部，在公司經理的指導下，主要負責的是公司的經營管理，比如：會計出納、經濟核算，並對各項經費的使用進行核查與監督，同時還要按照企業需要搞清資金的使用情況。
4.業務部。
至於業務部門的設定，通常是按照公司規模、物業種類、配套設施以及服務種類來設定的。為了便於管理，可以先設業務部，再分設各個職能部門，當然你也可以單列各個職能部門。
業務部負責的是公司的總體運作，並且協調以下各職能部門的每項工作，比如：
a.房屋管理維修部。
主要負責的是產業管理與房屋維修，其中就包含租賃與委託管理、房產接管、房產檔案管理、日常養護以及小修服務等等。
b.經營開發部。
開發經營專案，經過競爭去接管新產猛銷業，並且制定物業公司的經營計劃。
總結：看完以上介紹，相信大家對物業公司有哪些部門也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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物業管理公司所有的部門有哪些?
9樓：軌道小愛
一般來說，物業公司是分級管理，總公司不涉及具體物業管理的實際業務，主要以行政管理為主，公司所轄各個管理處（物業中心、分公司）負責對專案實施具體的物業管理工作。
總公司各級部門。
1、總經理辦公室。
顧名思義，各位物業老總副總的辦公室。
2、行政部（行政辦公室）
負責公司各項行政事務、管理公司公章和各個證照，負責公司和**各級部門的事務往來，公司收發檔案的管理部門，負責頒佈公司各項政令、規章制度等等。負責以公司名義簽署各類合同。
3、人力資源部（人事辦公室）
負責公司人力資源工作，負責招聘、解聘員工，定期進行員工培訓，管理員工檔案，對員工進行考核、晉公升、調級，負責制定員工薪酬制度等等。
4、財務部（會計辦公室）
負責公司財務管理，發放員工工資。稽核各類預算、決算報告等。
5、技術部（總工程師辦公室）
負責工程技術難題公關、對各個物業管理處進行工程技術支援，對工程技術人員做專業培訓和考核。配合物業開發部門做專案前期接管驗收。
6、開發部（專案開發辦公室）
負責對外投標，接管新物業專案，籌建新專案的前期物業管理部門，配合開發商做專案承接。
7、總務部（後勤採購辦公室）
負責公司統購物資的購買，配合各個物業管理處建立專案後勤機構，承建物業管理處的食堂、宿舍及物業前期辦公場所的裝修等等；負責配發工作服、員工證及其他物品。
8、各級物業管理處（物業服務中心、分公司）
物業管理處機構設定。
1、專案辦公室。
2、客戶服務部（接待處、管家部）
處理日常客戶、業主接待、報修、投訴、回訪、收費等事宜，新專案初期負責辦理業主的入住手續。
3、收費處。
負責收取業主各項費用，開具各類票據，臨時保管收取的現金財物，定期上繳公司財務部門。負責和公司財務部門定期做財務對賬。負責物業管理處自身的財務管理。
4、秩序維護部（安保部）
負責物業專案的秩序維護工作、消防工作，負責中控、消控的值班和管理。負責機動車、非機動車的停放管理，負責物業專案周邊的安全巡視。
5、保潔綠化部。
負責物業專案公共區域的衛生保潔工作、垃圾清運工作；負責物業專案的綠化管理、節假日裝飾管理；負責物業專案化糞池清掏、排汙等業務。
6、工程維修部。
負責物業專案公共裝置設施的維修養護，負責電梯的養護，負責物業設施的日常維保。如果電梯外包，則工程部負責和外包單位的聯絡。
7、後勤部。
負責員工住宿、餐飲等工作。
如何註冊物業管理公司，我想註冊物業公司的需要什麼條件具體怎麼操作
註冊物業管理公司的流程如下 1.首先註冊物業管理公司前需要準備以下事項 1 公司的品牌logo，名稱 此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先註冊且申請保護了 2 籌備的公司中投資人數目及所佔股份 各投資人的職責分配說明 3 籌備公司準備的啟動資金 至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請 4...
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監控室規章制度 為了加強物業管理閉路電視監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發揮其作用，特制定本規則。一 監控室值班登記制度 一 監控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監控任務，及時掌握各種監控資訊，對監控過程中發現的情況及時進行處理和上報。二 值班人員必須...
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物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要負責進行人力資源 後勤 質量的管理等工作。物業管理層主要是為各個專案提供物業管理服務工作。行政管理層崗位有 最高決策層 總經理 副總經理 高階管理崗位 行政總監 總工程師 財務總監 人力資源總監 普通管理崗位 辦公室 採購部 人力資源部 ...