業主被殺，物業管理者是否應承擔責任

1樓：周律師

主要是看物管公司是否有過錯。

物業管理企業對於業主、物業使用者人身和財產安全的保護義務主要**於合同的約定或者法律、法規的規定。一般有《保安員值班職責》和《保安夜班巡值情況登記表》等等，這些規定可以推定物管和業主之間在保安方面的約定。

如果物管未按這些規定履行其職責或履行職責中存在明顯的過錯，可視為在物業管理方面存在過錯和違約行為，就應承擔違約責任。如果物業管理部門履行了上述制度規定，或者找不到物業管理中存在過錯的證據，那麼應該就不存在違約及承擔違約責任。

2樓：匿名使用者

看物業有沒有過失了，如果有的話肯定要承擔責任，責任的大小要看何種過失了

業主在小區被殺物業會賠償嗎

3樓：匿名使用者

物業公司只有兩種情況下才承擔責任

一是，物業服務合同約定對業主人身有保護義務。

二是，物業沒有按照合同約定提供服務，直接導致業主被殺。

重點看第二個吧，還沒有那個物業公司願意提供保護業主人身的服務

假如某人去某小區殺了人,物業應什麼責任

4樓：安巨集偉安瑩

舉個最簡單的例子：乙個人給自己的汽車買了保險，然後自己把車砸爛，保險公司會不會賠錢？得到的結果只有兩個字：騙保。

在法律上，如果業主因小區內設施不完善，或存在安全隱患而沒有及時修理或者做出警示，而導致業主**的，物業必須承擔責任。

比如說，小區內的健身器材年久失修，業主在健身的時候收到傷害導致**的，物業需要負責。還有如電梯損壞，從半空中掉下來了，把人摔死或摔傷，物業也應當承擔責任。

但是物業的責任和義務也是有一定的範圍的，並不是無限大，物業沒有義務來盯著每乙個人不要去自殺，因為業主本身也是獨立的個體，他們自身應該對自己的行為承擔法律責任和民事責任，比如業主在小區內持菜刀殺人了，物業不需要負責任，賣菜刀的商店也不需要負責，造菜刀的工廠也不需要負責任，全部責任由肇事者承擔；

同理，業主或者是外來客人，在小區內自殺，一但確定是自殺行為，那麼得不到任何賠償，恐怕即便生前買了人身保險，保險公司都不會賠錢的，他們會說自殺者是故意騙保，更別說物業了，八竿子打不著，去起訴法院不會受理。